最新情報/宮地建築設計 | 東京の耐震補強/耐震診断 一級建築士事務所

今年の1月に値上がりした地震保険料ですが、次回は2019年1月に価格改訂になるようです。※もともと、東日本大震災の影響を受けて最大19％の値上げ予定でしたが、値上げ幅が大きすぎるため段階的（3段階）に行うことになったもので、今年が第1弾、2019年が第2弾の値上げになります。

地震保険の連続した値上げおよび2015年10月の火災保険改定も含めて、人によってはすべてのケースで値上げに該当していることもあります。
火災保険に加入している人は6割くらいの人が加入している反面、地震保険の世帯加入率は3割弱になっています。ただ、相次ぐこれらの数字は年々上昇しています。
住宅ローンを利用して残債が多い、被災することで収入源が途絶える（自営業など）、被災後の生活再建するのに財産などがないケースなどでは、地震保険の必要性はどうしても高くなります。

これらに該当する人は、加入するかどうかはともかく真剣に地震保険を検討した方がいいでしょう。

★平均3.8％の値上げ、長期契約割引率も若干低くなる

今回の価格改訂は全国平均で約3.8％の値上げになりますが、平均
値なので都道府県によってばらつきがあります。
 

→地震保険料率は住んでいる地域と建物構造によって保険料が決まります。例えば全国的にも愛知県や静岡県、東京都、神奈川県は地震保険料率が高く設定されています。

〇地震保険料（100万円あたり）

高い県の特徴は太平洋沿岸地域に集中しており、首都圏直下地震や南海トラフ地震のリスクを大きく反映させていることが分かります。

構造区分の違いは下記の通りです。

イ構造：耐火建築物、準耐火建築物、省令準耐火建築物等
ロ構造：イ構造以外

木造、非木造という表現をすることもありますが、正確な表現ではありません。昔からの木造家屋はロ構造と理解して頂いて結構です。

またマンションの方が木造建築の戸建てよりも地震保険料は安く設定されています。いずれにしても地震の危険が高い方が地震保険料率が高く、そうでない方が安く設定されているわけです。

保険料は、ここから割引があります。「建築年割引」「耐震診断割引」10％引き、「免震建物割引」50％割引、耐震等級割引10～50％引きです。地震保険は最長5年まで入れるので、5年間の保険料を一括で払うとさらにお安くなります。

今回の改定で埼玉県は30％の値上げでしたが、長野県、滋賀県、岡山県、広島県の木造は17％の値下げになりました。今後、南海トラフ地震を想定し、保険料がアップすることも考えられます。

当社でも火災・地震・家財保険を取り扱っております。

　あいおいニッセイ～http://www.aioinissaydowa.co.jp/　

　お気軽にご相談下さい。

「長期優良住宅化リフォーム推進事業」とは、「耐久性があり、地震に強く、省エネ性が高く、維持管理がしやすい」住宅にリフォームする場合、その工事費等の一部に対し国が補助するものです。当社も今年度の事業者登録を行いました。

概要は以下の通りです。

ご希望のお客様は是非お問い合わせください！

お取引様各位


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　株式会社　宮地建築設計


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　夏季休業のお知らせ


 拝啓　　時下益々ご清祥のこととお慶び申し上げます。平素は格別のご高配を賜り、厚くお礼申し上げます。


 さて、夏季の休業日につきまして、下記のとおりお知らせいたします。

 お取引様には大変ご迷惑をおかけしまして申し訳ございませんが、なにとぞご了承いただきますようお願い申し上げます。

 今後とも弊社をご愛顧いただきますようお願いいたしまして、夏季のご挨拶かたがた休業のお知らせまで申し上げます。


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　                                                                                                                                 　            敬具

 　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　記

・夏季休業日

平成29年8月10日（木）～平成29年8月16日（水）

 8月17日（木）より、通常営業を開始いたします。

 ※休暇中のお問合わせにつきましては、8月17日(木)以降にご連絡させて頂きます。

 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　                                            　以上

平成29年06月20日23時31分 気象庁発表
20日23時27分頃地震がありました。
震源地は豊後水道（北緯32.9度、東経132.1度）で、
震源の深さは約40km、地震の規模（マグニチュード）は5.0と推定されます。
各地の震度は次の通りです。
なお、＊印は気象庁以外の震度観測点についての情報です。
 

大分県　　震度５強　佐伯市鶴見＊
　　　　　震度４　　津久見市立花町＊　津久見市宮本町＊
　　　　　　　　　　佐伯市蒲江蒲江浦　佐伯市春日町＊　佐伯市上浦＊
　　　　　　　　　　佐伯市弥生＊　佐伯市米水津＊　佐伯市役所＊
　　　　　　　　　　豊後大野市清川町＊　竹田市荻町＊
　　　　　震度３　　大分市明野北　大分市新春日町＊　大分市佐賀関＊
　　　　　　　　　　大分市舞鶴町＊　臼杵市臼杵＊　由布市挾間町＊
　　　　　　　　　　由布市湯布院町川上＊　佐伯市堅田
　　　　　　　　　　佐伯市蒲江猪串浦　佐伯市直川＊　佐伯市宇目＊
　　　　　　　　　　佐伯市本匠＊　豊後大野市三重町
　　　　　　　　　　豊後大野市緒方町＊　豊後大野市朝地町＊
　　　　　　　　　　豊後大野市千歳町＊　豊後大野市大野町＊
　　　　　　　　　　竹田市竹田小学校＊　竹田市久住町＊
　　　　　　　　　　竹田市直入町＊　竹田市会々＊
　　　　　震度２　　豊後高田市御玉＊　豊後高田市真玉＊
　　　　　　　　　　豊後高田市香々地＊　宇佐市上田＊
　　　　　　　　　　宇佐市安心院町＊　姫島村役場＊
　　　　　　　　　　国東市国見町西方寺　国東市鶴川　国東市田深＊
　　　　　　　　　　国東市国見町伊美＊　国東市安岐町＊
　　　　　　　　　　大分市野津原＊　別府市鶴見　別府市天間
　　　　　　　　　　別府市上野口町＊　臼杵市乙見　臼杵市野津町＊
　　　　　　　　　　杵築市南杵築＊　杵築市杵築＊　杵築市山香町＊
　　　　　　　　　　日出町役場＊　由布市庄内町＊
　　　　　　　　　　豊後大野市犬飼町黒松＊　豊後大野市犬飼町犬飼＊
　　　　　　　　　　竹田市直入小学校＊　九重町後野上＊
　　　　　震度１　　中津市上宮永　中津市植野＊　中津市豊田町＊
　　　　　　　　　　中津市三光＊　宇佐市院内町＊　国東市武蔵町＊
　　　　　　　　　　杵築市大田＊　日田市前津江町＊　日田市上津江町＊
　　　　　　　　　　玖珠町帆足
熊本県　　震度４　　熊本高森町高森＊
　　　　　震度３　　産山村山鹿＊　阿蘇市一の宮町＊　阿蘇市波野＊
　　　　　　　　　　阿蘇市内牧＊　南阿蘇村吉田＊　山都町今＊
　　　　　震度２　　南小国町赤馬場＊　南阿蘇村中松　八代市鏡町＊
　　　　　　　　　　玉名市中尾＊　玉名市岱明町＊　玉名市横島町＊
　　　　　　　　　　玉名市天水町＊　山鹿市老人福祉センター＊
　　　　　　　　　　山鹿市菊鹿町＊　山鹿市鹿本町＊　山鹿市鹿央町＊
　　　　　　　　　　山鹿市山鹿＊　菊池市七城町＊　菊池市隈府＊
　　　　　　　　　　菊池市旭志＊　宇土市新小路町　長洲町長洲＊
　　　　　　　　　　西原村小森＊　益城町木山　熊本美里町永富＊
　　　　　　　　　　宇城市松橋町　宇城市小川町＊　宇城市豊野町＊
　　　　　　　　　　山都町大平＊　氷川町島地＊　合志市竹迫＊
　　　　　　　　　　和水町江田＊　熊本南区富合町＊　熊本北区植木町＊
　　　　　　　　　　人吉市西間下町　人吉市蟹作町＊　錦町一武＊
　　　　　　　　　　あさぎり町岡原＊　あさぎり町須惠＊
　　　　　　　　　　多良木町多良木　多良木町上球磨消防署＊
　　　　　　　　　　芦北町芦北　天草市五和町＊
　　　　　震度１　　熊本小国町宮原＊　八代市平山新町　八代市泉町
　　　　　　　　　　八代市千丁町＊　八代市坂本町＊　菊池市泗水町＊
　　　　　　　　　　南関町関町＊　大津町引水＊　菊陽町久保田＊
　　　　　　　　　　嘉島町上島＊　甲佐町豊内＊　熊本美里町馬場＊
　　　　　　　　　　宇城市三角町＊　宇城市不知火町＊　山都町下馬尾＊
　　　　　　　　　　和水町板楠＊　熊本東区佐土原＊　熊本西区春日
　　　　　　　　　　あさぎり町免田東＊　あさぎり町上＊　湯前町役場＊
　　　　　　　　　　水上村岩野＊　五木村甲＊　山江村山田＊
　　　　　　　　　　水俣市牧ノ内＊　上天草市大矢野町　天草市天草町＊
宮崎県　　震度４　　延岡市北川町川内名白石＊　延岡市北浦町古江＊
　　　　　震度３　　延岡市天神小路　延岡市北川町総合支所＊
　　　　　　　　　　日向市大王谷運動公園　西都市聖陵町＊
　　　　　　　　　　高鍋町上江＊　宮崎都農町役場＊　高千穂町三田井
　　　　　　　　　　高千穂町寺迫＊
　　　　　震度２　　延岡市北方町未　延岡市北方町卯＊
　　　　　　　　　　延岡市東本小路＊　日向市亀崎　日向市富高＊
　　　　　　　　　　日向市東郷町山陰＊　西都市上の宮＊　新富町上富田
　　　　　　　　　　川南町川南＊　宮崎都農町川北　門川町本町＊
　　　　　　　　　　木城町高城＊　椎葉村総合運動公園＊
　　　　　　　　　　椎葉村下福良＊　日之影町岩井川＊
　　　　　　　　　　五ヶ瀬町三ヶ所＊　宮崎市霧島　宮崎市松橋＊
　　　　　　　　　　宮崎市田野町体育館＊　宮崎市橘通東＊
　　　　　　　　　　宮崎市高岡町内山＊　日南市南郷町南町＊
　　　　　　　　　　国富町本庄＊　綾町南俣健康センター＊　綾町役場＊
　　　　　　　　　　都城市高崎町大牟田＊　小林市真方　小林市役所＊
　　　　　　　　　　小林市中原＊　小林市野尻町東麓＊
　　　　　　　　　　えびの市加久藤＊　高原町西麓＊
　　　　　震度１　　西米良村板谷＊　西米良村村所＊　諸塚村家代＊
　　　　　　　　　　宮崎美郷町宇納間＊　宮崎美郷町神門＊
　　　　　　　　　　宮崎市佐土原町下田島＊　日南市吾田東＊
　　　　　　　　　　都城市菖蒲原　都城市北原＊　都城市高城町穂満坊＊
　　　　　　　　　　小林市細野＊
愛媛県　　震度３　　伊方町湊浦＊　愛南町船越＊　愛南町一本松＊
　　　　　震度２　　宇和島市住吉町　宇和島市丸穂＊　宇和島市津島町＊
　　　　　　　　　　宇和島市吉田町＊　八幡浜市五反田＊
　　　　　　　　　　八幡浜市保内町＊　西予市明浜町＊　西予市宇和町＊
　　　　　　　　　　西予市三瓶町＊　愛南町柏＊　愛南町御荘＊
　　　　　　　　　　愛南町城辺＊
　　　　　震度１　　今治市南宝来町二丁目　今治市大西町＊
　　　　　　　　　　西条市丹原町鞍瀬　上島町弓削＊　松山市富久町＊
　　　　　　　　　　松山市中島大浦＊　伊予市下吾川＊　伊予市中山町＊
　　　　　　　　　　久万高原町久万＊　東温市南方＊　宇和島市三間町＊
　　　　　　　　　　八幡浜市広瀬　大洲市肱川町＊　大洲市長浜＊
　　　　　　　　　　大洲市大洲＊　内子町内子＊　内子町平岡＊
　　　　　　　　　　伊方町三崎＊　伊方町三机＊　松野町松丸＊
　　　　　　　　　　西予市野村町　愛媛鬼北町成川　愛媛鬼北町近永＊
高知県　　震度３　　宿毛市桜町＊
　　　　　震度２　　宿毛市片島　大月町弘見＊　黒潮町入野
　　　　　　　　　　黒潮町佐賀＊
　　　　　震度１　　高知市高須東町＊　高知香南市夜須町坪井＊
　　　　　　　　　　土佐清水市有永　土佐清水市足摺岬
　　　　　　　　　　土佐清水市松尾＊　土佐清水市天神町＊
　　　　　　　　　　三原村来栖野＊　四万十市古津賀＊　四万十町大正＊
広島県　　震度２　　府中町大通り＊
　　　　　震度１　　安芸高田市向原町長田＊　安芸高田市向原町＊
　　　　　　　　　　三原市本郷南＊　尾道市向島町＊　尾道市久保＊
　　　　　　　　　　尾道市瀬戸田町＊　広島中区上八丁堀
　　　　　　　　　　広島西区己斐＊　広島安佐南区祇園＊
　　　　　　　　　　広島安佐北区可部南＊　広島安芸区中野＊　呉市宝町
　　　　　　　　　　呉市二河町＊　呉市広＊　呉市下蒲刈町＊
　　　　　　　　　　呉市川尻町＊　呉市音戸町＊　呉市安浦町＊
　　　　　　　　　　呉市豊町＊　大竹市小方＊　東広島市黒瀬町
　　　　　　　　　　東広島市西条栄町＊　廿日市市津田＊　海田町上市＊
　　　　　　　　　　江田島市沖美町＊　江田島市大柿町＊
　　　　　　　　　　大崎上島町東野＊
山口県　　震度２　　柳井市南町＊　上関町長島＊
　　　　　震度１　　下関市竹崎　下関市清末陣屋＊　宇部市東須恵＊
　　　　　　　　　　宇部市常盤町＊　山陽小野田市日の出＊　岩国市今津
　　　　　　　　　　岩国市横山＊　岩国市由宇町＊
　　　　　　　　　　岩国市玖珂総合支所＊　光市中央＊　柳井市大畠＊
　　　　　　　　　　田布施町下田布施　平生町平生＊　周防大島町平野＊
　　　　　　　　　　周防大島町小松＊　周防大島町西安下庄＊
　　　　　　　　　　周防大島町東和総合支所＊　周防大島町久賀＊
　　　　　　　　　　山口市前町　山口市秋穂東＊　山口市小郡下郷＊
　　　　　　　　　　山口市阿知須＊　山口市阿東徳佐＊　周南市富田＊
　　　　　　　　　　周南市岐山通り＊　防府市西浦＊　下松市大手町＊
福岡県　　震度２　　久留米市津福本町　久留米市城島町＊
　　　　　　　　　　柳川市三橋町＊　柳川市本町＊　大川市酒見＊
　　　　　　　　　　みやま市高田町＊
　　　　　震度１　　新宮町緑ヶ浜＊　北九州若松区桜町＊
　　　　　　　　　　北九州八幡東区大谷＊　行橋市今井＊　豊前市吉木＊
　　　　　　　　　　中間市長津＊　水巻町頃末＊　上毛町垂水＊
　　　　　　　　　　築上町椎田＊　みやこ町勝山上田＊　飯塚市立岩＊
　　　　　　　　　　添田町添田＊　嘉麻市上臼井＊　柳川市大和町＊
　　　　　　　　　　八女市吉田＊　八女市黒木町今＊　八女市矢部村＊
　　　　　　　　　　八女市本町＊　筑後市山ノ井＊　大木町八町牟田＊
　　　　　　　　　　うきは市浮羽町＊　朝倉市宮野＊　みやま市瀬高町＊
　　　　　　　　　　みやま市山川町＊
佐賀県　　震度２　　上峰町坊所＊　白石町有明＊　みやき町三根＊
　　　　　　　　　　みやき町北茂安＊　神埼市千代田＊
　　　　　震度１　　佐賀市諸富＊　佐賀市川副＊　佐賀市東与賀＊
　　　　　　　　　　佐賀市久保田＊　白石町福田＊　白石町福富＊
　　　　　　　　　　みやき町中原＊　小城市芦刈＊　吉野ヶ里町三田川＊
　　　　　　　　　　神埼市神埼＊
鹿児島県　震度２　　さつま町神子＊　湧水町吉松＊
　　　　　　　　　　霧島市福山町牧之原＊　伊佐市菱刈前目＊
　　　　　震度１　　阿久根市鶴見町＊　薩摩川内市神田町＊
　　　　　　　　　　薩摩川内市祁答院町＊　さつま町宮之城保健センタ＊
　　　　　　　　　　湧水町栗野＊　霧島市横川町中ノ＊
　　　　　　　　　　霧島市国分中央＊　伊佐市大口鳥巣＊
　　　　　　　　　　姶良市蒲生町上久徳＊　鹿屋市新栄町
　　　　　　　　　　錦江町田代支所＊
島根県　　震度１　　浜田市殿町＊　浜田市三隅町三隅＊　益田市常盤町＊
　　　　　　　　　　大田市仁摩町仁万＊　川本町川本＊
長崎県　　震度１　　諫早市森山町＊　雲仙市小浜町雲仙
　　　　　　　　　　南島原市口之津町＊　南島原市深江町＊
　　　　　　　　　　南島原市加津佐町＊

すっきり心地よい家で快適に夏こそ始めどき！
快適シンプルライフ

物を減らし、きれいをキープ！シンプルな暮らしを楽しむためのテクニック を紹介します。

シンプルライフ実現のために、持ち物をほどよく整頓する方法を紹介します。

無理することなく 持ち物を整頓するには？

持ち物の量には個人差がありますが、収納しきれないほど物があふれているなら、 暮らしにあった量まで見直すことが必要でしょう。 おすすめの整頓は、小さな収納の見直しです。不要なものや使わないものがない
かを定期的に確認し、物を減らしたり移動させたりして、使いやすい状態をキープするようにしましょう。

捨てるかどうか迷ったら、一時保存の箱へ！

冷やしすぎに気をつけて。暑い夏こそ「冷え」に注意！

高温多湿で過ごしづらい日本の夏は、暑さを我慢せずしっかり水分をとるなど、熱中症や脱水症状の対策が欠かせません。一方で快適に夏を過ごすには、冷房等による「冷え」にも注意が必要です。冬だけじゃない！夏に体が冷えるワケ太陽の照りつける屋外と冷房のきいた屋内は温度差が大きく、こうした場所を行き来していると、体温調節のために体力を消耗してしまいます。これにより、血のめぐりなどが悪くなり、冷え症や不調を起こしやすくなるのです。冷房を調節できる場所では温度を下げすぎ
ないようにし、冷房を調節できない場所で長時間すごす日はサンダルを避けるなど、冷やさない服装を心がけてください。
また、口にする物のバランスも大切です。冷たい食べ物・飲み物ばかりにならないよう、温かいものと組み合わせるなど工夫しましょう。

温度調節できるアイテムを外出時は持ち歩こう。

電車やバスなどの公共交通機関、デパートや映画館などの商業施設を利用するときは、冷房対策として、ストールやカーディガンなど体を温めるアイテムを用意しておきましょう。

１日の終わりは入浴で体をゆっくり温めて。

快適に夏を過ごすひと工夫。

汚れは年間スケジュールを立てて掃除を。

暑い夏こそしっかり食べて！「 魚料理・アクアパッツァ」

当社では、地震被害を受けられた場合に不足する生活再建費用を補うための「地震補償保険」を付けた住宅のリフォームを提供しております。（※一年間）

（※翌年以降の補償継続は、お客様が自由にお決めいただけます。翌年以降も補償継続をご希望の場合は、お客様に費用のご負担をお願いします。）

震災時、最大500万円が受け取れます。

（1名世帯の場合は、最大300万円の補償となります。）

地震が原因である被害であれば補償されます。また、保険金は住まいの建て替え費用・復旧までの仮住まい宿泊費用、ローンの支払い・・など、自由にお使いいただけます。

以下、当社が「地震補償付きリフォーム」を導入した理由です。

１、地震損壊は住宅の倒壊だけではない。

　改築したばかりの住宅でも、地震火災、液状化、津波等、地震による建物の損壊以外の被害を想定する必要があります。地震に対する、手厚い補償のご提供ができます。

２、地震保険だけでは、住宅の再建が難しい。

地震保険のみで備える場合その補償額は、最大で火災保険（地震保険セットで加入。＝約住宅評価額。）の50％までとなります。お客様が地震保険に入っていても、必要な資金が不足する場合があります。

例：全壊の場合→500（300）万円

　　大規模半壊の場合→250万円

　　半壊の場合→83.3万円

　　（※一部損壊の場合は補償対象外。）

３、住宅に付帯されている保険・保証では、地震損害は補償されない。

住宅瑕疵担保責任保険、地盤保証等では、地震を原因とした損害が補償されません。

地震は「いつ」「どこで」「どれくらいの大きさで」起こるかわかりません。一年間ではありますが、これからリフォームをお考えのお客様へ、一つの安心材料となれば幸いと思います。

保険引受会社は、SBI少額短期保険株式会社になります。詳しくはこちらをご覧ください。

５月１６日、国土交通省は、2000年（平成12年）以前に建てられた木造住宅を中心に、耐震性を検証するための「新耐震基準の木造住宅の耐震性能検証法」を公表しました。

この検証法は、２０１６年の熊本地震において、昭和５６年５月以前の旧耐震基準（「震度５程度に耐えられる」）により建てられた木造住宅に大きな被害があったと共に、新耐震基準（「震度６強以上に耐えられる」）導入後の昭和５６年６月から平成１２年５月までに建てられた木造住宅にも一定の被害があったことから、日本建築防災協会（一財）が国土交通省から依頼を受けて、策定したものです。

これは昭和56年6月から平成12年5月の期間に建築された木造住宅を対象とし、従来の「建物所有者」→「耐震診断専門家」へ依頼する前段階として、建物所有者やリフォーム業者などがチェックリストを元に耐震性能を確認するという手順を踏むことで、専門家の検証が必要となる（耐震性に不安の残る）住宅を抽出し、第二段階として、専門家による（現場調査無しの）検証（一般診断法）が行われ、結果によって初めて現場調査に入る、という流れになるものです。

所有者等のチェックを経て、二段階目の専門家への図面や調査結果の情報提供が行われることで、作業の効率化や、比較的安価に耐震性能の評価が行われることが期待されます。

＊対象建築物や、チェックリスト表など、詳細はこちらから。所有者向けリーフレットダウンロードできます。

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（一財）建築防災協会ホームページ

東京土建 第40回　住宅デーのお知らせ

住まいのなんでも相談会(無料)

　日時：６月４日(日)　午前10時より午後3時まで　雨天中止

　　　※はさみ・包丁研ぎの受付は午後1時迄

　場所：砧8丁目児童遊園(砧地区会館)　（会場アクセス）

• 一級建築士による住まいのなんでも無料相談　耐震・リフォーム・バリアフリー等
• 耐震・耐震補強相談
• 火災警報器取付相談
• 包丁研ぎ(300円)
• 年金相談
• まな板販売
• 木工教室(予約制)
• 親子で「まが玉」作り（先着30名無料）

会場、催し物のお問い合わせ先

　➡東京土建一般労働組合世田谷支部

　　　　　　世田谷区上馬5-34-16　TEL 03-3413-3020

　➡砧分会　担当：宮地　TEL03-6432-1591

主催　東京土建砧分会

後援　国土交通省・東京都・世田谷区