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中古住宅のホームインスペクション（建物状況調査）について

2016年（平成28年）2月26日、宅地建物取引業法の一部を改正する法律案が閣議決定されました。

宅地建物取引業者は、既存住宅（中古住宅）の媒介契約締結時に、購入者（お客様）へホームイン

スペクション（建物状況調査）のあっせんをすることになります。

ホームインスペクション（建物状況調査）とは、

建物の専門的な知識を有する者が、基礎・外壁等の部位ごとに生じているひび割れ・雨漏り等の劣化事象や不具合事象の状況を、目視・計測等により調査するものです。

こうした調査により、建物の所有者や購入予定者が建物の基礎・外壁等の状況を把握することが可能となります。

既存住宅（中古住宅）を購入するとき、

「この建物の耐久性は？耐震性は？」

「雨漏りは、起きていないか？起きないか？」

「修理が必要な場合、どの程度の費用が掛かるのだろう？」

などといった多くの不安が発生します。

最近では、多くの方が購入前にインスペクション（建物状況調査）を申し込まれるようになり、

安心して既存住宅（中古住宅）を購入される方が増えています。

また、あわせて耐震診断を行い、建築士が発行する「耐震基準適合証明書」を取得すると

住宅ローン減税の適用や、登録免許税・不動産取得税が減額されるメリットがあります。

ホームインスペクション（建物状況調査）は、既存住宅（中古住宅）購入者だけではなく

売主にとってもメリットがあります。

売却時に建物の状況を明確にすることにより、買主側の不安や負担が軽減され、

より早い売却に繋がります。

当社では、既存住宅（中古住宅）売却・購入時の、ホームインスペクション（建物状況調査）を行っております。

また、耐震診断や補強設計、耐震基準適合証明書の発行も行っております。

一般のお客様のみならず、不動産業者様などからのお問合せも承っておりますので、

ご不明な点は、ご遠慮なくお問合せ下さい。

メールアドレス　info@myc-home.com

フリーダイヤル　0120-240-839