お知らせ/最新情報

2019年度ホームプロ『特別賞』受賞！

この度、リフォーム業者紹介サイト最大手『ホームプロ』で、

株式会社宮地建築設計は、『ホームプロ表彰　2019年度　特別賞』を受賞致しました！

昨年に続き毎年1千社以上の登録業者の中から、実績を認められた加盟店数十社程度の選出となります。

ホームプロとは、「一人でも多くの人に　あんしん安全でより満足なリフォームをお届けする」

ということをビジョンとして掲げており、弊社もそれに共感し、日々活動しております。

ご利用頂きました皆様への感謝とともに、より一層サービスの充実に社員一同取り組んで参ります。

防音工事助成制度（東京都　沿道整備事業）のご案内

防音工事助成とは

環状7号線（環7）及び環状8号線（環8）は沿道整備道路に指定されており、

世田谷区内の沿道地域では、区が沿道地区計画域内の防音構造に関する条例を定めています。

そのため、環状7号線、環状8号線沿線の住宅には、一定の条件を満たす場合、

防音を目的とした工事費用の一部が東京都から助成されます。

防音工事助成は東京都が実施する事業です。

助成を受けられる工事の内容など、制度に関する詳しい内容は東京都の担当窓口にお問合せ

いただくか、東京都のホームページをご覧ください。

お問い合わせ先：東京都建設局　道路管理部管理課　03-5320-5279

◆防音工事助成の対象となる建物

世田谷区では、下記の条件を満たす建物が対象です。

◎環状7号線沿道

1.条例の適用区域内（道路端から約20ｍ以内）に建っている住宅で、条例の施工日（昭和61年から

　昭和62年にかけて施行。地区によって異なります）以前からある建物

2.道路交通騒音の大きさが、夜間65デシベル以上、または昼間70デシベル以上ある居室を有するもの

　（道路交通騒音の調査は東京都が行います）

◎環状8号線沿道

1.条例の適用区域内（道路端から約20ｍ又は30以内。地区によって異なります）に建っている住宅で、

　条例の施工日（平成15年4月1日）以前からある建物

2.道路交通騒音の大きさが、夜間65デシベル以上、または昼間70デシベル以上ある居室を有するもの

　（道路交通騒音の調査は東京都が行います）

条例の適用区域等の確認については、世田谷区環境保全課　03-5432-2274　までお問い合わせください。

防音工事助成の手順

◆騒音調査

防音工事助成を受けようとする方は、東京都へ騒音調査を申し込んでいただきます。

東京都が騒音値等を調査し、助成の可否を判断します。騒音調査の申込は、区の窓口で行います。

◆防音工事助成

騒音調査の結果、防音工事助成の対象となった方が、助成の申請をすることができます。

東京都が工事の内容、費用などについて審査します。防音工事助成の申請は、区の窓口で行います。

必要書類は東京都のホームページ　をご覧ください。申請書等は区の窓口でも配布しています。

注意事項

他の助成制度（耐震改修等）と、助成対象が重複する申請をすることはできません。

新築する建物（建替え工事を除く）、すでに防音工事助成を受けた建物、すでに防音構造化

されている建物は、助成を受けられません。

建替え工事の場合は、東京都へ事前の相談が必要になります。

※世田谷区HPより

◆お問合せ先：世田谷区環境政策部　環境保全課　03-5432-2274　

次世代住宅ポイント制度　新型コロナウィルス感染症対応とは

次世代住宅ポイント制度とは、消費税10％が適用される一定の省エネ性、耐震性、バリアフリー性能等を

満たす住宅や家事負担の軽減に資する住宅の新築やリフォームをされた方に対し、さまざまな商品と交換できるポイントを発行する制度です。

新型コロナウィルス感染症の影響により事業者からやむを得ず受注や契約を断られるなど

令和2年3月31日までに契約できなかった方について、令和2年4月7日から8月31日までに契約を行った場合、ポイントの申請が可能です。

やむを得ず契約ができなかった理由の事例

・事業者から受注、契約を断られた

・事業者との契約を解除した

・引っ越し時期の見込が立たず、契約をあきらめた

・本制度を利用できる見込みが立たず、契約をあきらめた

スケジュール

◆申請開始　2020年6月1日

◆申請期限　2020年8月31日（予定）

申請方法

次世代住宅ポイントは、申請タイプごとに対象要件が異なります。

また、申請するタイミングによっても手続きが異なりますので、該当する申請タイプをよくご確認ください。

申請方法の詳細はこちら

申請タイプのご確認はこちら

申請タイミング

◆工事完了後　新築住宅やリフォーム工事の引渡し、入居（自ら居住の要件の場合）後に申請できます。

◆工事完了前　新築住宅は性能や設備等の詳細を決定し、工事請負契約（分譲住宅は不動産売買契約）の

　　　　　　　　　締結後に申請できます。

　　　　　　　　　リフォームは工事金額が1,000万円を超える工事または管理組合等が共同住宅の棟全体で行う

　　　　　　　　　工事の場合、設備等の詳細を決定し、工事請負契約を締結後に申請できます。

　　　　　　　　　工事完了前にポイントの発行を受けた場合、工事完了後に完了報告の提出が必要です。

完了報告（工事完了前ポイント発行申請を行った場合）

商品交換申込期間

2020年6月1日～2020年11月30日

制度全体の流れ（戸別申請で標準的な場合を示したもの）

★対象製品の検索はこちら

★交換商品の検索はこちら

★詳細は『次世代住宅ポイント　新型コロナウイルス感染症対応』のサイトをご覧ください。

この度は、新型コロナウィルス感染症により影響を受けられた皆様に、謹んでお見舞い申し上げます。

弊社では一部従業員の在宅業務等の対応をさせていただいておりましたが、

緊急事態宣言の解除に伴い、通常業務再開とさせていただくこととなりました。

自粛期間中はお客様、お取引先の皆様に多大なご不便とご迷惑をおかけし申し訳ございませんでした。

今後も感染症防止と、お客様及び従業員の健康や安全を第一に考量し、政府や自治体の指導の下、迅速に対応して参ります。

大変な状況ではありますが、今後とも変わらぬご愛顧のほど宜しくお願い申し上げます。

株式会社宮地建築設計

新型コロナウィルスにより罹患された皆様及び関係者の皆様に心より御見舞い申し上げます。

当社では、新型コロナウィルスへの対応と致しまして、行政の方針、及びお客様と従業員の健康と安全を第一に考慮し、以下の対応を実施することと致します。

・お客様及び従業員の安全確保、感染防止などに努めてまいります。

　マスクの着用による咳エチケットや手洗い・消毒の徹底をはじめとする必要な対応を実施してまいります。

・緊急事態宣言発令時の一部従業員の在宅勤務実施

　原則として一部従業員は在宅で業務を行い、出社人数を最小限に致します。

・対象期間は緊急事態宣言が解除されるまでとします。

お客様にご迷惑とご不便をおかけすることがないよう努めて参ります。

何卒ご理解を賜りますようお願い申し上げます。

株式会社宮地建築設計

世田谷区　木造住宅耐震化事業　助成額拡充のお知らせ　耐震改修工事等

世田谷区では令和2年度まで最大150万円の耐震工事助成金が受けられる制度がございます。

残り期間はあとわずかとなってまいりました。

詳細は下記添付資料をご覧ください。

次世代住宅ポイント制度　ポイント発行申請受付は3月31日で終了しました

次世代住宅ポイント制度は、2019年10月の消費税率引上げに備え、良質な住宅ストックの形成に資する住宅投資の喚起を通じて、

消費者の需要を喚起し、消費税率引上げ前後の需要変動の平準化を図ることを目的とし、

税率10%で一定の性能を有する住宅の新築やリフォームに対して、様々な商品と交換できるポイントを発行する制度です。

次世代住宅ポイント発行の申請期限は令和2年3月31日です。

原則として令和元年度末までの契約・着工が対象となります。

ポイント発行申請受付は令和2年3月31日をもって終了しました。

申請書類、申請方法等のお問い合わせは下記をご確認ください。

世田谷区では、新型コロナウィルス感染症に関する「世田谷区帰国者・接触者電話相談センター」を設置しています

1.次の症状がある方は、以下の相談センターにご連絡ください（相談・受信の目安が変わりました）

①風の症状や37.5℃以上の発熱が4日以上続いている（解熱剤を飲み続けなければならないときを含みます）

②強いだるさ（倦怠感）や息苦しさ（呼吸困難）がある

※高齢者や基礎疾患のある方は、上記の状態が2日程度続く場合

世田谷区帰国者・接触者電話相談センター

電話　03-5432-2910（平日8：30～17：15）

※土日休日・平日夜間の相談は・・・東京都帰国者・接触者電話相談センター　03-5320-4592

一般的な新型コロナウィルスに関するご相談は

世田谷区新型コロナウィルス相談窓口

電話　03-5432-2111　FAX　03-5432-3022（平日8：30～17：15）

2.新型コロナウィルスに関連した感染症を予防するには？

新型コロナウィルスに関連した感染症予防は、一般的な感染症（インフルエンザ等）予防と同じです。

咳エチケットや手洗いうがいなどの基本的な感染症対策に努めていただくよう、お願いいたします。

また、発熱などの風症状があるときは、学校や会社を休んでください。

さらに、発熱等の風症状が見られたら、毎日体温を測定して記録してください。

令和元年台風15号・19号により被災した住宅について　世田谷区被災住宅補修支援補助金制度を実施します

1.補助対象

台風15号または19号により被災し、り災証明書により一部破損と照明されると共に、被災状況等が該当する住宅であること。

※詳しくは下記『4.補助対象詳細』をご覧ください。

ただし、災害救助法による応急修理の対象となる住宅は、世田谷区被災住宅補修支援補助金制度（本制度）の対象ですが、

施工業者への代金支払済みのため応急修理の対象外となった住宅は、本制度の対象となります。

◆台風19号

　本制度対象：一部損壊　災害割合10％未満

　応急修理対象物件は本制度対象外：一部損壊：災害割合10～20％

　※ただし、令和2年1月16日までに施工業者への代金支払済みのため応急修理の対象となった物件は、本制度対象

◆台風15号

　本制度対象：一部損壊　災害割合10％未満、災害割合10～20％

2.支援額

住宅1戸あたり（限度額）30万円（消費税込み）

※支援額は工事費の50％（限度額30万円）となります。【例】工事費が60万円の場合　60万円×50％＝30万円（限度額）

3.期限

令和2年3月16日（月）までに、補修工事および支払いを完了し、完了報告書を提出できること

※完了報告書には、契約書及び領収書の写し、工事完了写真の添付が必要です。

4.補助対象詳細

補助を受けるためには、住宅の被災状況等が以下に該当することが条件となります。

①本制度は、自らの資力で修理を行うことができず、当面の日常生活に最低限必要な場所を確保できない方に対して、

　必要最小限の住宅補修支援を行うものです。

②現に居住のために使用し、事故が所有する住宅やマンションに限り対象となります。

　賃貸アパートや借家、事務所、倉庫等は対象外です。

③本制度で修理できる部分は、屋根・外壁・窓（建具）等の基本部分や、日常生活に欠かせない居住等です。

④内装に関するものは原則対象外となります。

　しかし、以下に記載の壁・床の下地材の修理を含む場合は対象となる場合があります。

【基本条件】※軽微な浸水被害は対象外

◇屋根、外壁、窓（建具）が貫通する損傷があり、雨漏りしている。

◇雨漏りにより、天井・内壁・床に大きな被害があり使用できない部屋がある。

【屋根について】

◇屋根葺き材が著しくくずれ・破損・落下している。

◇小屋組または野地板等の下地材が壊れている。または大きく変形している。

【壁について】※仕上材のみのはがれ等は対象外

◇柱・梁または下地板が壊れている。

◇下地板・仕上板が吸水により変形しており、日常生活に支障がある。

◇下地板・仕上板が吸水により湿気・悪臭・汚損があり、日常生活に支障がある。

【床について】※仕上材のみのはがれ等は対象外

◇床組または下地板が壊れている。

◇下地材が吸水により変形、床下の湿気・悪臭・汚損がある。

【その他】

◇家電製品は対象外

5.問合せ先

世田谷区　都市整備政策部　住宅課

世田谷区世田谷4-21-27　区役所第三庁舎1階　⑩番窓口　TEL：03-5432-2498

※世田谷区掲載内容を引用させていただいております。

地下や半地下の駐車場や家屋は　浸水に対する日頃からの備えが大切です！

近年、台風や雷を伴う集中豪雨により、世田谷区内で浸水被害が多く発生しています。

これは、局地的な激しい集中豪雨の発生に加え、被害を受けやすい半地下などの家屋が増加していることが

原因の一つです。

地下や半地下の駐車場や家屋では、道路面よりも低いことから、雨水が流れ込みやすく、浸水する恐れがあります。

更に、流れ込んだ雨水の水圧によりドアが開きにくくなるなどの被害が考えられます。

また、集中豪雨時に下水道管内の水位が上昇することにより、道路面より低い土地ではトイレや風呂場などから、

下水が逆流する場合があります。

水害を減らすため、日ごろからの備えが大切です。以下の対策例を参考にしてください。

設計段階で浸水対策を！

浸水被害のあった土地や周辺の土地、坂下・窪地等の浸水する恐れのある土地では、なるべく地下や半地下を

設置しないような設計をお願いします。もし設置する場合には、十分な浸水対策が必要です。

できるだけ設計段階での対策をお願いします。また、過去の浸水被害等の情報の確認をしてください。

この情報は建築主等へ提供もお願いします。なお、電動の排水ポンプや止水板設置については、

落雷による停電で制御が不能になった事例が見られるため、その対策にも注意が必要となっています。

半地下、地下の改修等による浸水対策事例

◎道路面よりワンステップ高い部分を設け雨水の侵入を防止します。

◎地下駐車場の入口に止水板を設置し雨水の侵入を防止します。

◎トイレや風呂場が道路面より低い位置にある場合、下水が逆流しないように逆流防止弁等を設けます。

過去の浸水被害・ハザードマップの情報

◎世田谷区HP　世田谷区　浸水概況図及び水害被害記録

◎世田谷区HP　世田谷区　洪水ハザードマップ

※世田谷区の記事を引用させていただいております

建物の所有者等は適切な維持保全に努めましょう

近年、台風の進路が日本列島を縦断するコースとなることが多く、台風等の強風により

建物の屋根や外壁の破損、飛散、屋上に設置した物置等の落下、門や塀などが倒れるなど、

世田谷区内の建物等にも被害が発生しています。日ごろからの建物やその周辺の安全点検が

重要となってきています。

また、建物を建てた後、その建物を改修したり、物置・カーポートや門・塀等を設置したりする際には

建築基準法等の基準遵守や建物確認申請が必要な場合があります。

建築士等専門家とよく相談をしながら進めましょう。

強風の対策について例えばこのようなことはありませんか

屋根

◇瓦やトタンなどのずれ、はがれ、めくれ、劣化、腐食、亀裂などはありませんか？

◇アンテナや煙突の本体や固定具の亀裂や剥落などはありませんか？

　⇒専門業者などに相談・点検・補修を依頼しましょう

◇屋根や小屋組の固定は適切ですか？

　⇒屋根や小屋組の部材間の接合部などの強度不足が原因で屋根に被害が発生することがあります。

　　場合によっては、小屋組から飛ばされることもあります。特に古い建物では、適切な金物などで

　　固定されているか専門家などに相談・点検・補修を依頼しましょう。

ベランダ

◇物干し竿、植木鉢などのものは出していますか？

　⇒強風となりそうな時は、事前に屋内に入れるなど対策をお願いします。

窓ガラスなど

◇ガラスにヒビが入っていませんか？

◇枠などのガタツキはないですか？

　⇒専門業者などに相談・点検・補修を依頼しましょう。

　　雨戸などがない場合は、暴風となる前に、暴風による飛来物対策として、外側から板で塞ぐなどの

　　対策をお願いします。

外部

◇ブロック塀などに亀裂や破損している箇所はありませんか？

◇物置は基礎などにしっかり固定されていますか？

（固定箇所や物置本体の劣化、腐食、サビ、ぐらつき、欠落、亀裂、変形、緩みなど）

◇看板等に破損などはないですか？

（固定箇所や看板本体の劣化、腐食、サビ、ぐらつき、欠落、亀裂、変形、緩みなど）

　⇒専門業者などに相談・点検・補修を依頼しましょう。

◇ゴミ箱や植木鉢、可動式物干など

　⇒暴風となりそうな時は、事前に屋内にいれるなど対策をお願いします。

強風により物が飛ばされ第三者に被害があった場合等、建物の所有者や管理者の管理責任が問われる場合が

ありますので注意しましょう。

上記は例となりますので、建物全体や敷地内全体での維持保全が大切です。

また、天気予報などの情報により、事前に行う対応が大切です。強風となる前に対策をしましょう。

必要に応じて専門家などに相談しながら対策を進めましょう。

※世田谷区の記事を引用させていただいております

《LIXIL 冬のあったかリフォームキャンペーン》のお知らせです

LIXILでは、下記期間中に寒さや結露を軽減する窓や、ひと部屋ずつの断熱リフォーム商品、

安心で機能的なドアやシャッターなど、冬の快適生活と防犯対策に最適な

LIXILおすすめの対象商品を購入したお客様に素敵な商品が当たる、

『LIXIL 冬のあったかリフォームキャンペーン』を開催しています。

これから本格的な寒さの到来となりますので、その前に断熱効果・結露軽減・ヒートショック対策など

しっかりと対策をして快適に冬を乗り越えましょう！この機会に是非ご活用ください。

キャンペーン期間：2019年10月1日（火）～2020年2月29日（土）

応募締め切り：2020年3月13日（金）まで

応募対象：開催期間中に対象商品を使用したリフォーム工事を実施いただいたお客様

　　　　　※応募は、お一人様１回限りとなります。

応募方法：対象商品の取付け後、こちら『LIXIL 冬のあったかリフォームキャンペーンサイト』にアクセスいただき、応募フォームよりご応募ください

キャンペーン対象商品：

◎窓：防音・防音・断熱内窓「インプラス」シリーズ、「リプラス」シリーズ

◎ドア：簡単リフォーム玄関ドア「リシェント」シリーズ

◎窓まわり：「リフォームシャッター」

◎断熱：真空断熱材「フロアインプラス」、「ウォールインプラス」

◎インテリア：お手頃オーダーカーテン「ブランシェⅡ」、置くだけ簡単ユニットラグ「ソフティライン」

プレゼント賞品：下記の①～④の中からお好きな商品をお選びいただけます。

応募前に確認していただくこと：

応募には、製品ロット番号またはご契約商品内容書類（ご契約・領収書等）が必要となります。

応募前に、製品ロット番号のご確認または、ご契約商品内容書類のご用意をお願い致します。

※製品ロット番号の確認方法・ご契約商品内容書類の添付方法は応募フォームに記載があります。

◆製品ロット番号対象商品：インプラスシリーズ、リシェントシリーズ、リプラスシリーズ、リフォームシャッター

◆ご契約商品内容書類の添付対象商品：ココエコ（フロアインプラス・ウォールインプラス）、ブランシェⅡ、ソフティライン

当選発表：当選は厳正な抽選のうえ、商品の発送をもって代えさせていただきます。

LIXIL快適リフォームキャンペーンのお知らせ

キャンペーン概要

お申込み期間　2019年10月1日（火）～2020年2月29日（土）

キャンペーン内容

お申込み条件

キャンペーン対象商品

お申込みの流れ

関連資料

キャンペーンチラシ

ご注意

世田谷区中町駒沢通り沿いのお花屋さん「宙花sorahana」さんで作っていただいた

お正月飾りを飾りました　凝ったデザインでとっても素敵です

お近くにいらした際は是非！

宙花さん、ありがとうございました☆彡

https://sora-hana.shopinfo.jp/posts/2458377#!

お取引様各位


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　株式会社　宮地建築設計


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年末年始休業のお知らせ


 拝啓　　時下益々ご清祥のこととお慶び申し上げます。平素は格別のご高配を賜り、厚くお礼申し上げます。


 さて、年末年始の休業日につきまして、下記のとおりお知らせいたします。

 お取引様には大変ご迷惑をおかけしまして申し訳ございませんが、何卒ご了承いただきますようお願い申し上げます。

 今後とも弊社をご愛顧いただきますようお願いいたしまして、年末のご挨拶かたがた休業のお知らせまで申し上げます。


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　                                                                                                                                 　         敬具

 　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　記

・年末年始休業日

  令和元年年12月29日（日）～令和２年年1月５日（日）

  1月６日（月）より、通常営業を開始いたします。

 ※休暇中のお問合わせにつきましては、1月６日(月)以降にご連絡させて頂きます。

 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　                                            　以上

台風による住宅被害を火災保険で修理できます

この度の台風による被害に遭われた方々にお悔みとお見舞いを申し上げます。

皆様、台風による住宅の被害は大丈夫でしたでしょうか？

近年、今までにない大きな台風で住宅被害を受けることが多くなっています。

台風で住宅被害にあっても、自然災害だからといって諦めている方も多いですが、

台風による住宅被害でも、住宅を購入したり新築したときや賃貸住宅契約を結んだ時などに入る

火災保険で台風の被害を補償できることがあります。

河川の氾濫などによる水害のほか、強風による被害も火災保険が補償します。

台風は自然災害だから仕方ないと諦めずに、火災保険に加入している方は請求できます。

火災保険には風災補償がついているから　火災保険の4つの基本的な補償

ほとんどの火災保険には『風災補償』特約が付帯されているので、

台風被害を補償できることがあります。

火災保険の基本的な補償範囲は以下の4つです。

①火災

火災保険で補償できる台風被害の事例

補償請求の注意点

省エネ住宅セミナー『知って得する！省エネ住宅のススメ　エコで快適な住まいの実践』が開催されます

日程　令和元年11月14日（木）

時間　14時30分～16時30分　（14時より受付）

会場　北沢タウンホール　２階ホール（世田谷区北沢2-8-18）

定員　先着200名

参加費　無料

内容と講師

◆講演『省エネのススメ』・・・竹内 昌義 氏（みかんぐみ共同代表）

◆断熱改修の施工事例紹介・・・世田谷区住宅相談連絡協議会（丸山工務店）

◆省エネ住宅に関する東京都の補助金の紹介・・・東京都地球温暖化防止活動推進センター

◆環境配慮型住宅リノベーション推進事業補助金の紹介・・・世田谷区　都市整備政策部　住宅課

セミナー終了後、16時40分から『住宅の省エネ改修相談会』（世田谷区住宅相談連絡協議会、

東京都建築士事務所協会世田谷支部）を開催します。抽選12名様ですので、お早めにご応募ください。

講師紹介

申込み方法

11月8日（金）　までに、電話、ＦＡＸ、ハガキ　または世田谷区ホームページの電子申請により

下記宛先までお申込みください。なお、ＦＡＸまたはハガキの場合は、次の項目を書いてください。

1.　セミナー名・・・省エネ住宅セミナー『知って得する！省エネ住宅のススメ　エコで快適な住まいの実践』

2.住所

3.氏名

4.ふりがな

5.年齢

6.電話番号

7.相談会希望有無

書類送付先およびお問合せ先

世田谷区　環境政策部　環境計画課

〒154-8504　世田谷区世田谷4-21-27

電話：03-5432-2214　ＦＡＸ：03-5432-3062

『次世代住宅ポイント』で交換できる商品のご案内

交換商品は、現在までに登録されたもののみが掲載されております。

商品は、2020年3月31日（予定）まで、随時追加される予定です。

公表されている商品内容・ポイント数は、交換商品事業者により変更される場合がありますので、

適宜ご確認ください。

『次世代住宅ポイント』交換商品のご案内はこちら

国による世田谷区プレミアム付商品券の販売を開始しています

世田谷区プレミアム付商品券とは

プレミアム商品券を購入できるのは

下記添付チラシの「招き猫ステッカー」のある区内約4000店等でご利用できます。

プレミアム商品券申請から使用までの流れ

世田谷区環境配慮型住宅リノベーション推進事業補助金について

令和元年度の申請の受付終了について

当補助金申請額の累計が予算額に達したため、申請の受付が終了となりました。

来年度の世田谷区における当補助金予算につきましては、現在未定となっております。

詳細につきましたは、こちら世田谷区ホームページをご覧ください。

夏季休業のお知らせ

平素は格段のご高配を賜り、厚くお礼申し上げます。

誠に勝手ながら、夏季休業を下記日程とさせて頂きます。

期間中は大変ご迷惑をお掛け致しますが、何卒ご了承下さいますようお願い致します。

【夏季休業期間】8月11日（日）～8月18日（日）

※8月19日(月)より通常営業とさせて頂きます。

2018年度 ホームプロ顧客満足優良会社 表彰！

この度、リフォーム業者紹介サイト最大手『ホームプロ』で、

株式会社宮地建築設計は、『ホームプロ表彰 2018年度 顧客満足優良会社』に選出されました！

毎年1千社以上の登録業者の中から、数十社程度の選出となります。

ご利用頂きました皆様への感謝とともに、より一層サービスの充実に社員一同取り組んで参ります。

授賞式の様子

ホームプロとは

インターネットによるリフォーム業者マッチングサイトで、分かりやすく言うと

「インターネットを使って、ワンクリックで何社も一括でお見積りができる」ようなサイトです。

実際はリフォームの場合、保険のように単一単価で出す事がほとんど不可能なので、お伺いする形になりますが、

自分で電話帳やインターネットを調べて1社1社探すのはかなり労力がいる作業です。

それを、ホームプロは一括で行うことができます。

リフォームマッチングサイトは増えてきていますが、その中で利用者数・件数が断トツでNO.1なのが

ホームプロとなります。

ホームプロ側で厳しい審査があり、業者として登録されるのはかなり大変なことですが、

弊社は2017年4月より登録しております。

ホームプロ サイト

顧客満足優良会社とは？

ホームプロでは、実際にリフォームを行ったお客様から

施工を行ったリフォーム会社に対して、5段階の満足度評価を頂いています。

1年間に頂いた評価を各社ごとに集計し、

評価の平均が4.75点以上の会社を「顧客満足優良会社」として表彰されます。

予算規模1,300億円　「次世代住宅ポイント制度」

付与ポイントは？

高性能化がカギ

増税後がお得？

《夏の快適生活＆防犯対策》LIXIL 夏のクールリフォームキャンペーンのお知らせです

LIXILでは、上記期間中に採風玄関ドアや、日射遮蔽商品など、夏の快適生活と防犯対策に最適な

LIXILおすすめの対象商品を購入したお客様に素敵な商品が当たる、

『LIXIL 夏のクールリフォームキャンペーン』を開催しています。

昨年の夏は、各地で最高気温を更新し、熱中症で搬送された方も過去最多（約4割が住居で発生）

となり、さらに、猛烈な強さの台風も多く発生し、多くの住まいが被害を受けた年でもありました。

今年も梅雨入り前の5月にに各地で真夏日を観測するなど、熱中症などの対策が必要です。

今回の『LIXIL 夏のクールリフォームキャンペーン』では、《夏の快適生活＆防犯対策》として、

夏を快適・健康に過ごす開口部まわり（窓・玄関ドア・日よけ・オーニング・テラスなど）の

リフォームアイテムに加え、台風に備えるアイテムとして改めて注目されている雨戸、シャッターなど、

後付けが可能で、1日で工事が終わるLIXILのリフォーム商品を対象に実施されています。

開催期間中に対象商品を使ったリフォーム工事を実施いただき、ご応募いただいた方の中から抽選で

総額1000万円の素敵な商品がプレゼントされます。※一部テラス商品などは1日施工ではありません。

キャンペーン期間：2019年5月13日（月）～8月20日（火）

応募締め切り：2019年8月31日（土）まで

応募対象：開催期間中に対象商品を使用したリフォーム工事を実施いただいたお客様

　　　　　※応募は、お一人様１回限りとなります。

応募方法：こちら『キャンペーンサイト』にアクセスいただき、応募フォームよりご応募ください

対象商品：

「リフォーム雨戸」シリーズ、「リフォームシャッター」、「インプラス」シリーズ、

「リ プラス／リフレム」シリーズ、「リシェント」シリーズ、「しまえるんですα」、

「スマー ト宅配ポスト」、「スタイルシェード」、「彩風」シリーズ、「LIXIL テラス SC」、「スピーネ」

プレゼント賞品：

当選発表：当選は厳正な抽選のうえ、商品の発送をもって代えさせていただきます。

LIXIL春のショールームフェア2019

期間：2019年4月1日（月）～6月30日（日）

期間中、フェア対象商品をLIXILショールームでお見積り・ご成約、2019年8月31日（土）までに

商品を設置いただいたお客様に抽選で素敵なプレゼントを差し上げます。

対象商品ご成約で特典がいっぱいです。是非この機会にリフォームをご検討ください。

特典１

◆Aコース　対象商品を１点ご成約のお客様に抽選で合計20名様に人気のアイテムをプレゼント！

・対象商品　　キッチン：アレスタ、浴室：アライズ・リノビオ、洗面化粧台：エルシィ

　　　　　　　トイレ：プレアス・リフォレ、玄関ドア：リシェント、エクステリア：暖蘭物語・ジーマ・ココマ・フィリア

・プレゼント商品　　選べる体験ギフト　おもてなしの宿、松坂屋ステーキ用、シャープヘルシオホットクック

　　　　　　　　　　ダイソンサイクロン式ハンドクリーナーV7、BOSEスマートスピーカー

◆Bコース　対象商品を１点ご成約のお客様に抽選で合計30名様に人気のアイテムをプレゼント！

・対象商品　　キッチン：リシェル、浴室：スパージュ、洗面化粧台：ルミシス、トイレ：サティス

・プレゼント商品　　ソニー43V型４K対応LEDテレビ、シロカ炊飯器かまどさん電気、ダイソンコードレスクリーナー

　　　　　　　　　　キャノンミラーレス一眼カメラEOSM100ダブルレンズキット

特典2

開催期間中に対象商品をお見積り・ご成約、お申込みいただくと、5年及び10年の長期保証サービスを

特別価格でお届けします。

詳細は添付チラシをご覧ください。

2018年度 ホームプロ顧客満足優良会社 表彰！

この度、リフォーム業者紹介サイト最大手『ホームプロ』で、

株式会社宮地建築設計は、『ホームプロ表彰 2018年度 顧客満足優良会社』に選出されました！

毎年1千社以上の登録業者の中から、数十社程度の選出社となります。

ご利用頂きました皆様への感謝とともに、より一層サービスの充実に社員一同取り組んで参ります。

ホームプロとは

インターネットによるリフォーム業者マッチングサイトで、分かりやすく言うと

「インターネットを使って、ワンクリックで何社も一括でお見積りができる」ようなサイトです。

実際はリフォームの場合、保険のように単一単価で出す事がほとんど不可能なので、お伺いする形になりますが、

自分で電話帳やインターネットを調べて1社1社探すのはかなり労力がいる作業です。

それを、ホームプロは一括で行うことができます。

リフォームマッチングサイトは増えてきていますが、その中で利用者数・件数が断トツでNO.1なのが

ホームプロとなります。

ホームプロ側で厳しい審査があり、業者として登録されるのはかなり大変なことですが、

弊社は2017年4月より登録しております。

ホームプロ サイト

顧客満足優良会社とは？

ホームプロでは、実際にリフォームを行ったお客様から

施工を行ったリフォーム会社に対して、5段階の満足度評価を頂いています。

1年間に頂いた評価を各社ごとに集計し、

評価の平均が4.75点以上の会社を「顧客満足優良会社」として表彰されます。

LIXILリフォームローン低金利キャンペーンのご案内です！

キャンペーン期間：2019年4月1日（月）～2020年3月31日（火）

お支払回数：6回（6カ月）～84回（7年）払い　⇒　実質年率　1.80％

お支払回数：96回（8年）～180回（15年）払い　⇒　実質年率　2.55％

◆特徴1：最長15年固定金利

　お支払いは6～180回（6ヵ月～15年）まで対応。お申込み時の金利が完済時まで適用されます。

◆特徴2：お取扱金額

　下限10万円から上限1,000万円までお取扱いが可能となります。

◆特徴3：担保・保証料不要

　担保・保証料は不要です。

◆特徴4：団体信用生命保険付保

　加入希望のお客様に限ります。別途、保険会社の審査がございます。

　審査の結果、ご希望に添えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。

というとってもお得な内容となっております。

リフォーム工事全般でご利用いただける、安心・簡単・便利なリフォームローン低金利キャンペーンです。

この機会に是非お得にお住いのリフォームをしてみませんか？

詳細についてはお気軽にお問合せください。

この度、株式会社LIXIL主催の「LIXILメンバーズコンテスト2018」のリフォーム部門にて

当社が手掛けたお客様の住まいが敢闘賞を受賞いたしました。

本コンテストは、お客様にとって「いい住まい、いい暮らし」をいかに実現しているかを審査基準とし

優れた住宅を表彰する業界最大級の住宅コンテストです。

「Good Living友の会」加盟会社（全国で14,000社以上）の数多くの応募作品の中から選ばれました。

 ２０１９年もお客様に喜んで頂けるリフォーム工事を提供し、また受賞出来るよう頑張って参ります！

After　写真

Before　写真

世田谷区　木造住宅の耐震化支援事業　耐震改修工事等　

助成額拡充のお知らせ（2021年3月31日まで）

世田谷区では令和2年までに耐震化95％を目指し、木造住宅への耐震化支援事業を行っています。

平成30年度から令和2年度まで期間限定で、木造住宅の耐震改修工事等の上乗せ助成を実施します。

対象事業、助成額及び対象者は以下の通りになります。

申請を希望される方は、事前相談の必要書類（パンフレット6.7ページに記載）をご用意いただき、

下記お問合せ先に事前にご予約の上、世田谷区　防災街づくり担当部　防災街づくり課に直接行かれてください。

耐震診断をされていない方は、まずは無料耐震診断（パンフレット3ページに記載）を受けてください。

【お問合せ先】世田谷区　防災街づくり担当部　防災街づくり課　TEL:03-5432-2468

擁壁改修等補助金交付制度の概要

世田谷区では、安全で災害に強い街を実現するために、通学路に面したがけ地について、

擁壁の新設または安全性に問題のある擁壁の改修工事を行う方に対して、改修等工事費用の一部を補助する制度があります。

※改修工事とは、安全上問題のある擁壁を造り替える工事または自然がけに擁壁を新設する工事を指します。

※補修工事については補助の対象にはなりませんのでご注意ください。

補助の対象

・通学路に面しているがけ地又は既存擁壁の改修工事

補助対象者

補助事業の対象となる自然がけや安全性に問題のある擁壁が存する土地の所有者等

※法人は対象になりません。

補助金額

補助対象経費の3分の1

補助対象経費

安全性に問題のある擁壁の解体撤去費用、擁壁の設置工事費用、自然がけの樹木の伐採費用等

補助限度額

300万円

申込方法

その他

ご自分の所有する擁壁について、ご自身で安全性をチェックできる「我が家の擁壁チェックシート」があります。

詳しくはこちらをご覧ください。

この制度についてのお問合せ先

世田谷区　防災街づくり担当部　防災街づくり課　TEL：03-5432-2558　FAX：03-5432-3043

2019年度与党税制改正大綱決まる

消費税負担軽減策を手厚く「住宅ローン減税」「すまいる給付金」「贈与税非課税枠」を拡充

住宅ローン減税を拡充　控除期間10年⇒13年に

すまい給付金や贈与税非課税枠も

空き家売却所得の控除を延長　被相続人の直前入居要件を緩和

景気対策で既存税制を延長　サ高住整備・土地取引を後押し

買取再販の減税措置を延長　省エネ改修の要件を合理化

木造住宅の耐震化を支援します

世田谷区では、平成32年度までに住宅の耐震化95％を目指し、木造住宅への耐震化支援事業を行っています。

支援制度のご利用には、契約前に区への事前相談が必要です。（詳しくは下記お問合せ先にお尋ねください）

無料耐震診断

木造住宅へは、区登録の耐震診断士を無料で派遣致します。（助成制度ではありません）

まず、必要書類を持参し、下記窓口へ事前相談に行ってください。

・事前相談時の必要書類等については、木造住宅耐震化支援事業パンフレット　の３ページをご覧ください。

対象建築物の要件

昭和56年（1981年）5月31日までに着工した建築物（その後に増築前の延べ面積の2分の1を超える増築をしたものを除く）

一戸建て住宅・兼用住宅（住宅部分が2分の1以上のもの）・併用住宅（住宅部分が2分の1以上のもの）・長屋・共同住宅・寄宿舎、または下宿

地下階が平屋建てまたは2階建ての建築物

対象建築物に賃借人がいる場合には、賃借人の同意が得られているもの

※詳しくは、木造住宅耐震化支援事業パンフレット　の２ページをご覧ください。

★耐震診断終了後、耐震改修工事を検討される方には、改修方法に関するご質問にお答えしたり、簡易設計や概算見積りの作成を無料で行う、訪問相談がありますので、ご利用ください。

耐震診断後に受けられる助成事業

耐震診断の結果、上部構造評点が1.0未満と判定された木造住宅に対して、以下の助成制度があります。

所在地等により、対象となる助成制度が異なります。また、期間限定で上乗せ助成を実施しています。

※詳細は、木造住宅耐震化支援事業パンフレット　の４ページ以降と　別紙　をご覧ください。

　補強設計助成

　耐震改修工事助成

　簡易改修工事助成

　不燃化耐震改修工事助成

　不燃化建替え助成

助成制度のご利用には、契約前に区への事前相談・申請が必要です。

対象建築物の要件

無料耐震診断の対象建築物の要件を満たしていること

法人所有以外の建築物で、改修後も住宅として使用すること

建築基準法令の規定に適合した建築物であること

都市計画道路（事業中および優先整備路線に限る）外にある建築物であること

区民税を滞納していないこと

耐震診断の結果、上部構造評点が1.0未満と判定された建築物であること

※詳細は、木造住宅耐震化支援事業パンフレット　の４ページ以降と　別紙　をご覧ください。

補強設計者・工事監理者・工事施工者について

助成金交付決定前に契約を行うと、助成を受けられなくなります。ご注意下さい。

また、契約前に複数の業者から見積りを取り、よく検討してください。

耐震改修工事費用に対する税の優遇について

耐震改修工事を行うと、税金の控除、減免等が受けられる場合があります。

税の優遇内容、適用条件や申告手続き方法などについては、各税の管轄担当部署にお尋ねください。

各税の管轄担当部署の連絡先は、住宅等の耐震改修に対する税の優遇について　のページにあります。

耐震診断のできる建築士をお探しの方

耐震診断のできる建築士をお探しの方は、弊社代表一級建築士　宮地までご連絡ください。または

耐震診断・補強設計・耐震改修工事を検討されている方へ　のページをご覧下さい。

お問合せ先

世田谷区　防災街づくり担当部　防災街づくり課　耐震促進担当

TEL：03-5432-2468　FAX：03-5432-3043

大好評につき今年も実施致します！

LIXIL商品を採用すると、金利0％・最長60回（５年）の分割払いで毎月の負担を軽く、お得にリフォームするチャンスです！

キャンペーン概要

実施期間

2019年5月1日～9月30日ローンお申込み分まで
※予算到達次第、キャンペーン終了となります

実施内容

お施主さまのリフォームローン金利手数料をLIXILが全額負担

ローン内容

融資資金：50万円以上、1,000万円以下
支払回数：最大60回まで

利用条件

①セディナまたはオリコ加盟店であること
　※過去6か月間ご利用のない加盟店さまは、キャンペーン開始にあたり、各信販会社ご担当者へご連絡ください。
②下記対象商品シリーズを１つ以上含むリフォーム工事であること
③リフォームされる対象工事すべてにおいて、対象商品シリーズをご採用いただくこと
　※ローンを組まない箇所も同様となります。
④2019年12月31日までに完了するリフォーム工事であること
⑤株式会社セディナまたは株式会社オリエントコーポレーションによるローン審査で承認を受けた物件であること
⑥2020年1月31日LIXILキャンペーン事務局必着で必要書類を郵送し承認を受けること

対象工事・対象商品シリーズ一覧

今回お申込みのリフォームに含まれる対象工事のすべてにおいて、対象商品シリーズをご採用いただくとLIXILが金利手数料を負担いたします。

ご注意ください

※上記対象工事で対象商品シリーズをご採用いただけない場合、本キャンペーンの対象外となります。
※洗面化粧台「オフト」、デッキ「レストステージ」など、上記表にない商品をご採用の場合はLIXIL商品でも対象外となります。
※部材・部品のみのご採用は対象になりません。
※ローンを組まない箇所も、対象工事がある場合は上記商品の採用が条件となります。お客様のご要望に添いかねる場合もございますので、ご了承ください。
※屋根・外壁工事は塗装が含まれた場合はご利用いただけません。

国土交通省「次世代住宅ポイント制度」

次世代住宅ポイント制度は、2019年10月の消費税率引上げに備え、良質な住宅ストックの形成に資する住宅投資の喚起を通じて、

消費者の需要を喚起し、消費税率引上げ前後の需要変動の平準化を図ることを目的とし、

税率10%で一定の性能を有する住宅の新築やリフォームに対して、様々な商品等と交換できるポイントを発行する制度です。

（本制度は今後の国会で平成31年度当初予算案が成立することが前提となります。掲載内容には変更の可能性があることをご留意ください）

「環境」、「安全・安心」、「健康長寿・高齢者対応」、「子育て支援・働き方改革」に資する住宅の新築・リフォームに対して、

様々な商品等と交換できるポイントが発行されます。（1ポイント　1円相当）

★新築で最大35万ポイント、リフォームで最大30万ポイント！（条件により上限が異なります）

対象とする住宅

対象期間

ポイント発行申請の期間

2019年6月頃～（予定・別途公表されます）

ポイントの交換

「省エネ・環境配慮に優れた商品」、「防災関連商品」、「健康関連商品」、「家事負担軽減に資する商品」、

「子育て関連商品」、「地域振興に資する商品」等

詳しくは　LIXILホームページ　　または　国土交通省ホームページ　をご覧ください

仕事内容及びアピールポイント：

---------------------------------------------------------------------

·         未経験者バックアップ体制あり！

·         残業少ない環境を支援。毎日、家族一緒に夕飯がとれるよう努力！

·         経験者も優遇

---------------------------------------------------------------------

【当社紹介】

当社求人ページをご覧頂きありがとうございます。

現在 「リフォーム工事の建築施工管理スタッフ 」 を募集しております。

東京都世田谷区を中心に地域密着で耐震及びリフォーム工事を行っております。

打合せｽﾍﾟｰｽには耐震・制震装置の展示スペースを併設し、調査診断・設計から工事まで一貫して対応し、お客様のニーズに答え、耐震工事のみならず新築以上に喜ばれるリフォームを提案させて頂いております。

地震大国の日本において一軒でも災害から命を守れる建物を増やす事を使命として日々の業務に取り組んでおります。耐震のみならず、バリアフリー、省エネ、デザインリフォームもご提案する事でお客様に喜んで頂いております。また、向上心を持って様々な新しい技術・知識を習得して頂けます。

【仕事内容】

·         各種リフォーム工事

·         建築施工管理

·         営業（反響営業が主です）

お客様との打ち合わせ、設計等様々な業務を行えるチャンスがございます。

特に耐震工事に関しましては初めは分からない

事が多いと 思いますので丁寧に一から研修致します。

図面作図業務、建築士資格等の資格取得も積極的にバックアップ致します。

【給与】

·         給与￥250,000~￥450,000

·         賞与年２回

経験等によって応相談

試用期間3ヶ月～6ヶ月契約雇用後、正社員。

建築士免許取得者、建築関係職経験者は優遇致します。

勤務時間： AM8:30～PM18:00

現場所在地によっては直行直帰も可能です。

多少の残業はありますが

毎日、家族一緒に夕飯がとれるよう努力しております！

求める人材：

·         未経験者も歓迎！人物重視となります

·         学歴不問

·         経験者は優遇させて頂きます！

勤務時間・曜日：

·         勤務時間： AM8:30～PM18:00

現場所在地によっては直行直帰も可能です。

多少の残業はありますが

毎日、家族一緒に夕飯がとれるよう努力しております！

·         休日： 日曜、祝日、土曜隔週、年末年始、夏季休暇、GW、有休休暇制度有。

交通アクセス：

·         就業場所：東京都世田谷区中町4-27-8

最寄り駅は上野毛駅（東急大井町線）、用賀駅（東急田園都市線）少し駅から距離が

ございますが、良い運動と思って頂ければと思います。

神奈川県の方も通勤圏だと思います。

社用車で通勤出来る場合もございます。

待遇・福利厚生：

·         待遇： 経験に応じて昇給制度がございます。

·         正社員は社会保険、雇用保険加入。

·         退職金制度有り。

·         有給休暇取得支援。

その他：

////////////////////////////////////////////////////

< 応募・お問い合わせ>

·         まずは弊社宛に簡単な履歴書をメールにて応募して下さい。(宛先　info@myc-home.com）

(電話番号・メールアドレス入力お願い致します)

【簡単応募後の流れ】

応募後のプロセス

こちら側からメール→履歴書の送付→こちら側からお電話、メール→面接→内定→入社

【面接地】

·         東京都世田谷区中町4-27-8

※面接日・入社日はご相談に応じます。

ご不明な点があればお気軽にお問い合わせください。

////////////////////////////////////////////////////

コメント：一緒に頑張って仕事をしていきたいと思っております。色んな仕事を経験し、成長で

きる仕事場です。耐震工事を始め様々なリフォーム工事に携わる事でスキルアップを

目指せます。少しでも気になる方は事業内容の説明だけでも致します。建築関係の経

験者優遇致します。未経験者の方は前職についてアピールして下さい。まずはお気軽

にご応募下さい。 お待ちしております。

国土交通省が、ブロック塀の耐震改修などで新たな補助制度を創設

耐震診断、除去・改修費のそれぞれ３分の２を支援

国土交通省では、2019年の予算のなかで、危険なブロック壁を対象として、

耐震診断・除去・改修費を補助する制度を新たに創設します。

住宅・建築物安全ストック形式事業の一環として実施するものです。

地方公共団体が地域防災計画又は耐震改修促進計画で位置づけた避難路（通学路を含む）沿道の

ブロック壁などの耐震診断、除去、改修などを対象に補助を実施します。

ただし、ブロック塀などの所有者に対して、パンフレットの配布といった

ブロック塀の安全確保に関する積極的な周知活動を実施している地域であることが求められます。

交付率は、耐震診断に対して国が３分の１、地方が３分の１です。除去、改修等に対しても同様です。

交付対象限度額は、80,000円／m （耐震診断、除去、改修等の事業費総額）。

住宅なども対象になっており、この補助制度をきっかけとしてブロック塀の耐震改修ニーズが

高まる可能性もありそうです。

東京都主催　マンション耐震セミナー開催

東京都では、特定非営利活動法人耐震総合安全機構（JASO）と共催で「マンション耐震セミナー」を開催します。

◆『マンション耐震セミナー』

日時：平成31年1月26日（土）13時30分開演（開場は13時）

開催主体：東京都、特定非営利活動法人耐震総合安全機構（JASO）　共催

開催内容：（１）マンション耐震講演会【13時30分～17時】

お取引様各位


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　株式会社　宮地建築設計


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年末年始休業のお知らせ


 拝啓　　時下益々ご清祥のこととお慶び申し上げます。平素は格別のご高配を賜り、厚くお礼申し上げます。


 さて、年末年始の休業日につきまして、下記のとおりお知らせいたします。

 お取引様には大変ご迷惑をおかけしまして申し訳ございませんが、何卒ご了承いただきますようお願い申し上げます。

 今後とも弊社をご愛顧いただきますようお願いいたしまして、年末のご挨拶かたがた休業のお知らせまで申し上げます。


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　                                                                                                                                 　         敬具

 　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　記

・年末年始休業日

 平成30年12月29日（土）～平成31年1月3日（木）

  1月4日（金）より、通常営業を開始いたします。

 ※休暇中のお問合わせにつきましては、1月4日(金)以降にご連絡させて頂きます。

 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　                                            　以上

弊社が加盟している　日本木造住宅耐震補強事業者協同組合　が、住生活月間記念式典にて『国土交通大臣表彰』を受賞いたしました！

日頃の木耐協さんの耐震化に対する精力的な活動が認められ、国土交通大臣表彰の受賞につながったのだと思います。

弊社も組合の一員としてとても嬉しく、心よりお祝い申し上げます。

木耐協さんの事業活動に刺激をいただき、弊社も一層お客様に喜んでいただけるよう

耐震リフォーム工事に邁進していく所存です。

皆様今後とも宜しくお願い致します。

木耐協ホームページも是非ご覧ください。

【台風21号、台風24号の建物被災対応工事について】

台風21号、台風24号の被害に遭われた皆さまにお見舞いを申し上げます。

現在でも台風21号、台風24号の被害により、多くのご相談とお問合せをいただいており、順治対応しております。

皆さまにはご理解を賜りますようお願い申し上げます。

台風で屋根に被害を受けた方・受けたかもしれない方、どんなに建物がご心配でも屋根にはのぼるのは危険です。

弊社では現地確認、お見積り書作成は無料にて賜っておりますので、是非ご利用下さい。

可能な限りの応急処置もその場でいたします。 

火災保険等にご加入の場合は保険申請の資料作り、保険会社との折衝も弊社で対応致します。

まずはお気軽にご相談下さい。

ブロック塀等緊急除去助成制度（世田谷区）

◆制度の期間

◆ブロック塀とは？

◆制度を利用できる方

◆助成の対象となる塀

◆助成できる金額

◆助成対象工事の要件

助成金の申請

世田谷区では生垣緑化を推進しています

助成制度案内チラシ

お問合せ・事前相談・交付申請窓口

防災街づくり担当部　防災街づくり課　不燃化推進担当

TEL：03-5432-2383　　FAX：03-5432-3043

〒154-8504　世田谷区世田谷4-21-27　第一庁舎4階（47番窓口）

※詳しくは世田谷区HPをご覧ください

2018年度　耐震キャンペーン　～首都直下地震の備え～

『建物の耐震改修工法等の展示会』が東京都主催により開催されます。

入場無料です！！是非お越しください。

◆日時　

◎9月28日（金）～30日（日）10：00～18：00　新宿駅西口広場イベントコーナー

◎11月3日（土）～5日（月）  10：00～17：00　有楽町駅前広場

耐震のプロフェッショナルが約30団体参加！！

◎安価で信頼できる木造住宅の耐震改修工法・装置の事例紹介展示

◎ビル・マンション耐震改修工法の展示

◎都のパネル展示

◎個別相談など

パネル展示コーナーに加え、起震車で地震体験ができる地震体験コーナー、

耐震化相談コーナー等ございます。

詳細は下記パンフレットをご参照ください。

耐震化の重要性を考えていただくいい機会だと思います。皆様是非ご参加ください。

東京都主催　耐震キャンペーン開催

◆キャンペーン期間　平成30年9月1日（土）～平成31年1月17日（木）

【開催主旨】

いつ起こるかわからない巨大地震から私たちの命を守るため、建築物の耐震化に向けた具体的な対策を進めましょう！

◆耐震フォーラム『首都直下地震への備え』

日時：10月12日（金）13時～16時30分

会場：東京都庁　都議会議事堂　1階　都民ホール

定員：250名（要予約・先着順）

【申込・問合せ先】耐震キャンペーン事務局（受付時間：9時～18時）

　　　　　　　　　電話：03-6261-6604　FAX：03-6303-0886

◆建物の耐震改修工法等の展示会

◎第1回

開催期間：9月28日（金）～9月30日（日）

時間：10時～18時（最終日のみ16時30分まで）

会場：新宿駅西口広場イベントコーナー（入退場自由）

◎第2回

開催期間：11月3日（土）～11月5日（日）

時間：10時～17時

会場：有楽町駅前広場（入退場自由）

◆耐震化個別相談会

日時：10月12日（金）14時30分～17時

会場：東京都庁　都議会議事堂　1階　都政ギャラリー

定員：30組（予約優先）

【申込・問合せ先】耐震キャンペーン事務局（受付時間：9時～18時）

　　　　　　　　　電話：03-6261-6604　FAX：03-6303-0886

◆防災体験・耐震改修バスツアー

定員：A・Dコース　先着30名、　B・Cコース　先着20名

※事前のお申込が必要です

※防災体験・耐震改修バスツアー（A～Dコース）は、お一人様につき1コースのみ、お申込可能です

【申込・問合せ先】耐震キャンペーン事務局（受付時間：9時～18時）

　　　　　　　　　電話：03-6261-6604　FAX：03-6303-0886

◆震災写真・都の取組等のパネル展示

開催期間：10月10日（水）～10月12日（金）

時間：10時30分～17時30分まで（初日は13時～17時30分）

会場：東京都庁　都議会議事堂　1階　都政ギャラリー

【展示内容】

東日本大震災や熊本地震、大阪府北部での地震などの震災写真

緊急輸送道路沿道建築物の耐震化促進に関する取組

ブロック塀の安全点検方法など

◆その他

申込・詳細は「東京都耐震ポータルサイト」をご覧下さい。

▷東京都耐震ポータルサイト   http://www.taishin.metro.tokyo.jp/

【お問合わせ先】

東京都　都市整備局　市街地建築部　建築企画課

電話：03-5388-3362

建築物の耐震改修の促進に関する法律（平成7年10月27日法律第123号、以下「法」という）において、

耐震診断が義務付けられている「要緊急安全確認大規模建築物」及び「要安全確認計画記載建築物」について、

世田谷区より耐震診断の結果と耐震診断結果の未報告の者に対する命令が公表されました。

◆対象建築物について

昭和56年5月31日以前の旧耐震基準で建築された建築物で、かつ、以下に該当する建築物です。

◆要緊急安全確認大規模建築物

不特定多数の方や、避難上特に配慮を要する方が利用する大規模建築物で、法附則第3条第1項に規定されています。

◆要安全確認計画記載建築物（特定緊急輸送道路沿道建築物）

東京都耐震改修促進計画において位置づけられている特定緊急輸送道路の沿道の建築物で、高さが概ね

道路幅員の1/2以上のもので、法第7条に規定されています。

◆「耐震診断の結果について」、「耐震診断の方法及び安全性について」、「耐震診断結果の報告命令について」

の詳細は、下記世田谷区HPをご覧ください。

⇒http://www.city.setagaya.lg.jp/kurashi/102/119/343/3433/d00157967.html

6月18日に発生した大阪府北部を震源とする地震による塀の倒壊被害を受け、国土交通省よりブロック塀の点検のチェックポイントについて発表がありましたのでお知らせいたします。

こちらを参考に、既存の塀について安全点検のチェックをしていただけたらと思います。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

ブロック塀について、以下の項目を点検し、ひとつでも不適合があれば危険なので改善しましょう。

まず外観で１～５をチェックし、ひとつでも不適合がある場合や分からないことがあれば、専門家に相談しましょう。

ロ1．塀は高すぎないか

・塀の高さは地盤から2.2m以下か。

ロ2．塀の厚さは十分か

・塀の厚さは10cm以上か。（塀の高さが2m超2.2m以下 の場合は15cm以上）

ロ3. 控え壁はあるか（塀の高さが1.2m超の場合）

・塀の長さ3.4m以下ごとに、塀の高さの1/5以上突出した 控え壁があるか。

ロ4. 基礎があるか

・コンクI)ートの基礎があるか。

ロ5. 塀は健全か

・塀に傾き、ひび割れはないか。

く専門家に相談しましよう＞

ロ6. 塀に鉄筋は入っているか

・塀の中に直径9mm以上の鉄筋が、縦横とも80cm間隔 以下で配筋されており、縦筋は壁頂部および基礎の横筋に、 横筋は縦筋にそれぞれかぎ掛けされているか。

・基礎の根入れ深さは30cm以上か。（塀の高さが1.2m超の場合）

※詳細につきましては国土交通省ホームページをご覧ください

http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/index.html

『耐震基準適合証明書』とは

建物が現行の耐震基準を満たしていることを証明する書類です。

登録建築士事務所に所属の建築士、または指定性能評価機関等が、耐震基準を満たしていることが確認された住宅（上部構造評価1.0以上）に対して発行する証明書です。

耐震基準適合証明書のメリット

　①住宅ローン減税が適用されます

　②登録免許税が減額されます

　⓷不動産取得税が減額されます

　④固定資産税が1年間１／２になります

　⑤地震保険料が１０％割引されます

以下、メリットについてご説明いたします。

①住宅ローン減税

住宅ローン減税を受けるには、

• 耐火構造（コンクリート造）　築25年以内
• 非耐火構造（木造）　　　　　築20年以内

上記の築後年数の要件を満たしていないと、住宅ローン減税は受けられません。

ただし、築20年越えの住宅であっても、住宅ローン減税を受ける緩和策が２つあります。

• 「既存住宅売買かし保険」の付保
• 「耐震基準適合証明書」の取得

以下、２つの緩和策の注意点について、ご説明いたします。

・既存住宅売買かし保険

　　引き渡しまでに保険の付保を完了する必要があります。

・耐震基準適合証明書

※引渡し前の注意点

※引き渡し後の注意点

　　①耐震改修工事の実施

　　②引き渡し後に6か月以内に入居（住民票の移動）すること。

　　③証明書の発行には最短でも１ヶ月を要するので注意すること。

住宅ローン減税が適応されると、最大400万円の所得税控除が受けられます。

※ただし耐震基準適合証明書発行手続きにあたって注意点、があります。

上記のように、耐震基準適合証明書を取得すると住宅ローン減税を受けられる以外にもメリットがあります。

様々な適用要件がございますので、ご注意いただき、詳細はお問合せください。

6月18日（月）7時58分頃、大阪府高槻市を震源とした震度６弱の地震が発生し、残念ながら命を落とされた方もいらっしゃいます。

（消防庁6月19日19時発表：亡くなった方5名、負傷者406名（内、重傷7名）、住宅の一部損害515棟）

犠牲になられた方々のご冥福をお祈りするとともに、被害に遭われた方に心よりお見舞いを申し上げます。

今年に入ってから震度５弱以上の地震だけでも北海道・群馬・長野・大阪・島根・沖縄と7回発生し、震度４まで含めると全国各地で29回発生しています。

いつ、どこで大型地震が発生しても不思議ではありません。

この機会に、是非ご自宅の耐震性の確認と向上を進めて頂きたいと思います。

お早目のご連絡をお待ちしております。

また、併せてブロック塀の診断も行っております。

『応急危険度判定員スキルアップセミナーvol.4』を受講しました。

◎講習会日時　2018年6月16日（土）13：30～16：30

◎主催：世田谷区・東京建築士会世田谷支部

◎後援：JIA世田谷地域会・東京建築士事務所協会世田谷支部

◎内容：東京都防災ボランティア制度に登録している「被災建築物応急危険度判定員」が応急危険度判定を要請された際に、迅速な判定をするためのスキルを磨くことを目的として、熊本地震の応急危険度判定を経験した区職員の話や、建物の被害写真による判定調査票の記入の仕方、下げ振りによる柱傾斜測定などの演習を通じて、現場で必要なスキルを学ぶセミナー

※応急危険度判定とは：余震等による被災建築物の倒壊、部材の落下等から招ずる二次被害を防止し、住民の安全の確保を図るため、建築物の被害の状況を調査し、余震等による二次被害発生の危険程度の判定・表示等を行うことをいう。

◎プログラム

【第1部】　応急危険度判定制度と世田谷区の取組み

【第2部】　現場を知る～熊本地震における判定活動報告

【第3部】　応急危険度判定手法およびスキルアップ演習

実習では、①「木造建築物の応急危険度判定調査表」を用いた判定演習

　　　　　②モデルを使用した傾斜の測定

　　　　　⓷クラックスケールを使用したひび割れの計測　　を行いました。

コンクリートブロック積み塀には基準法で決められた施工基準がございます。

現状のコンクリート積み塀が基準以上の仕様かどうか確認する事をお勧め致します。

ご自宅敷地内の建物、工作物が他者に損害を与えた場合はオーナー責任、若しくは住んでいる方の管理責任が発生致します。

詳しい内容についてはお早めにご相談下さい。

◎コンクリートブロック塀控え壁​

◎コンクリートブロック塀　鉄筋コンクリート基礎

リフォームはしたいけど手元資金がない…できるだけ貯金を切り崩したくない.…など、リフォーム資金が気になる方に朗報です！

「オールLIXIL 無金利リフォームローン キャンペーン」が始まります！

当店にてリフォーム工事契約される際に、このキャンペーンを活用すれば、金利を(株)LIXILが負担してくれますので、

金利0％で最長60回（5年）の分割払いが可能になります！

リフォームするなら今がチャンスです！！

◆ローン申込期間：2018年8月1日～2019年3月31日（2019年4月30日までの工事完了分）※予算終了次第、キャンペーン終了となります

◆支払回数：6回～最長60回まで

◆融資金額：20万円以上、1000万円以下

◆月々最低支払額：4000円以上

◆金利手数料は(株)LIXILが負担します

※詳細は下記画像をご確認ください。

リフォームをお考えの方はこの機会に是非！お得なキャンペーンをご活用ください。

お気軽に当店までご相談ください。

世田谷区内で発行している区内共通商品券が弊社でも使えるようになりました。

現金と同じようにお使いいただくことができ、お釣りもでます。

毎年6月頃に販売される「プレミアム付き区内共通商品券」も同様にお使いいただけます。

※商品券の裏面に、有効期限が表示されていますので、有効期限内にご利用ください。（プレミアム付き区内共通商品券の有効期限は、発行日から6か月となっておりますのでご注意ください）

※現金との交換はできません。

弊社が入っている「中町商店会」に加盟しているお店では、ほとんどのお店でこの世田谷区内共通商品券が使えます。是非ご利用ください。

5月20日に世田谷区大蔵運動公園噴水広場周辺で行われました 第33回砧地区緑化まつりに東京土建砧分会として出店参加して参りました。

当日は天候にも恵まれ、フリーマーケットや模擬店、果物・野菜の販売、ウルトラマンヒーローと握手・撮影会、

フラダンスや鼓笛・太鼓の演奏などもあり、たくさんの来場者で賑わいました！

東京土建砧分会のスーパーボールすくいやヨーヨーすくい、木工教室（事前予約制）などは、子供たちに大人気で行列ができるほどでした！

住宅相談は残念ながら行列ができませんでした(T_T)

たくさんの子供たちの笑顔を見ることができ、とても有意義な時間となりました。

ご来場くださいました皆様、ありがとうございました。

第33回砧地区緑化まつり にて 東京土建砧分会による「住まいの何でも相談会（無料）」に参加します！

毎年恒例となりました砧地区恒例の一大イベント「砧地区緑化まつり」が今年も開催されます！
「緑化まつり」は、地区の町会・自治会をはじめ、砧地区近辺で活動する様々な団体が協力して行うお祭りです。
緑豊かな街づくり、環境保全に関する啓発、地域住民並びに子どもたちの交流の場を提供することを目的として、様々な催しを行っています。
毎年たくさんの人で賑わう楽しいイベントです。つきたてのおもちや子どもコーナー、毎年大盛況のフリーマーケット、果物や野菜の販売など様々な催しが行われます。
昨年度の来場者はのべ13000人！たくさんのコーナーがあり、大盛況でした。

東京土建砧分会では、「住まいの何でも相談会（無料）」を行います。

耐震やリフォームのご相談、木工教室・子供工作教室などもあり、
大人も子供も楽しめるイベントがたくさんあります！是非お立ち寄りください！
この機会に住まいのことなら何でもご相談ください！


★日時：5月20日（日）午前１０時３０分～午後２時まで　※雨天中止

★場所：大蔵運動場公園噴水前広場周辺（世田谷区大蔵4-6）

★交通アクセス（バス路線のご案内）
成城学園前駅～都立大学駅北口（都立01）
二子玉川駅～成育医療研究センター（玉31） 　　
二子玉川駅～美術館（玉32）
⇒「区立総合運動場」下車
成城学園前駅～渋谷駅（渋24）・等々力（等12）・用賀駅（用06）
調布駅南口～渋谷駅（渋26）
⇒「成育医療研究センター」下車徒歩5分
⇒「NHK技術研究所」下車徒歩7分

◆一級建築士による住まいの何でも無料相談　耐震診断・リフォーム・バリアフリー他
◆火災警報器取付相談
◆木工教室（予約制）
◆親子で「まが玉」作り（先着30名無料）※汚れてもいい服装で
◆ヨーヨー、スーパーボールすくい（先着順）

【東京土建砧分会の催し物等のお問合せ先】東京土建一般労働組合世田谷支部
世田谷区上馬5-34-16　TEL:03-3413-3020
砧分会　担当：宮地

★第33回砧地区緑化まつり～つくろう砧の町の輪、とどけよう被災地に元気と笑顔を～　内容詳細★

今年も東日本大震災と熊本地震災害の募金箱を設け、被災地を応援します。ご協力をお願いいたします。

◎ステージ発表　

11時15分～11時35分　砧音楽療法研究会（フラダンス）

11時40分～12時00分　砧小学校鼓笛演奏隊

12時35分～12時55分　山野太鼓演奏

13時05分～13時25分　大蔵天空太鼓演奏

◎ウルトラヒーロー　握手・撮影会

今年は「ウルトラマンガイア」がやってくる！

①10時45分～11時15分　②12時～12時30分　⓷13時30分～14時

各回先着60組とさせていただきます。人気コーナーのためお集りの人数によっては開始時間前に締め切ることもございます。ご承知おきください。

◎販売　

・野菜・果物、観葉植物、つきたてのおもちなど

・各種模擬店（フランクフルト、焼きそば、玉こんにゃく、飲み物、おにぎり、ポップコーン、カキ氷など)

・その他福祉施設の出店など

◎フリーマーケット

砧地区（砧・大蔵・岡本）にお住まいの方々による出店です

◎体験

・地震体験車

・白バイコーナー記念撮影（10時30分～12時）

・消防ポンプ車（10時30分～11時30分）

・水消火器体験

◎子どもコーナー

・青少年砧地区委員会コーナー（キラキラバッジ・ブーメランづくり）

・山野・鎌田児童館コーナー（スラックライン・伝承遊び）

他にもさまざまなコーナーがあります。皆様お誘いあわせの上、是非お越しください。

◎お願い

・環境を考えたイベントです。お買い物にはエコバッグをご持参ください。

・会場内にゴミ箱は設置しません。ゴミのお持ち帰りにご協力ください。

・駐車場には限りがあります。公共交通機関でのご来場にご協力ください。

【砧地区緑化まつりのお問合せ先】砧総合支所　砧まちづくりセンター　TEL:03-3417-3405

★砧地区緑化まつりの詳細については世田谷区HPをご覧ください

⇒　http://www.city.setagaya.lg.jp/event/1993/d00146052.html
 

民間の空き家や空き室を、高齢者、低額所得者、子育て世帯等の住宅
確保要配慮者向けの専用賃貸住宅に改修する場合に補助する制度があり、公募を開始しています。

募集期間は2018年4月20日（金）から2019年2月28日（木）まで。



■事業の要件

交付申請しようとする事業は、次の1)～6)のすべての要件を満たすこと。

1)住宅確保要配慮者専用の住宅として登録されるものであること
　（登録基準は、新たな住宅セーフティネット制度の法第9条第1項第7号〈10月25日施行〉参照）

2)専用住宅として10年以上登録するものであること

3)入居者の家賃の額が、以下の額を超えないものであること
　家賃の上限額＝（67,500円×50/65）×市町村立地係数

4)入居者（世帯）が次の1～16のいずれかに該当する者（世帯）
　1.高齢者
　2.障害者
　3.子どもを養育している者
　4.被災者
　5.低額所得者
　6.外国人
　7.中国残留邦人
　8.児童虐待を受けた者
　9.ハンセン病療養所入所者等
　10.DV被害者
　11.拉致被害者
　12.犯罪被害者等
　13.更生施設退所者
　14.生活困窮者
　15.被災者（準ずる区域として国土交通大臣が定めるもの）
　16.賃貸住宅供給促進計画に定める住宅確保要配慮者

5)地方公共団体の空家等対策計画等（供給促進計画、地域住宅計画等）
において、空家の住宅確保要配慮者円滑入居賃貸住宅への有効活用等
の推進が位置づけられていること

6)居住支援協議会等が住宅確保要配慮者円滑入居賃貸住宅への情報
提供・あっせんを行う等、地方公共団体が居住支援協議会等と連携に係
る取組を行っていること



■交付申請者・補助を受ける者

専用住宅に係る改修工事等の発注者（法人・個人）かつ登録事業者。
専用住宅の所有者、サブリース業者が登録、申請、工事発注を行い、
補助金を受給することも可能。



■補助額

専用住宅の整備に係る改修工事費用の1／3以内の額（補助限度額：50万円／戸）

＊耐震改修工事、共同居住用住居に用途変更するための改修工事又は間取り
変更工事を実施する場合、補助限度額：100万円／戸
＊共用部分については、改修費を全住戸面積に占める補助対象住戸面積で面積
按分して補助対象工事費を算出



■補助対象工事

(イ)バリアフリー改修工事
・手すりの設置、段差の解消、廊下幅等の拡張、浴室の改良、便所の改良等に係る工事
(ロ)耐震改修工事
(ハ)共同居住用住居への用途変更工事
(ニ)間取り変更工事
(ホ)居住のために最低限必要と認められた工事
(ヘ)居住支援協議会等が必要と認める工事
(ト)上記工事に係る調査設計計画（インスペクション含む）



■募集期間

2018年4月20日（金）から2019年2月28日（木）（消印有効）


■交付申請要領

こちらをクリックしてください


詳細情報はこちら

《世田谷区環境配慮型住宅リノベーション推進事業補助金について》

世田谷区にお住いの方に嬉しい お得な補助金制度スタートのお知らせです！

4月から来年2月末までに工事が完了するリフォーム・リノベーションをお考えの方、

世田谷区に補助金を申請することができます！

この補助金をご利用いただくと、

◎対象工事における経費の10％(上限20万円まで)

◎区の耐震改修工事の助成と併せて20％(上限40万円まで)

が世田谷区より助成されます。

申請は工事契約を行う前に行うことが必要です。

◆申請受付期間及び工事期間

①受付期日　平成31年2月まで　

工事は、補助金交付決定後に着工し、平成31年2月末までに工事が完了すること

②予算の執行状況によっては、平成31年2月より前に受付を終了する場合があります

◆世田谷区環境配慮型住宅リノベーションの対象工事

①「ア～ケ」のいずれかの工事を行うとき

ア、外壁等の断熱改修（断熱材を使用した外壁、屋根、天井又は床の改修工事）

イ、窓の断熱改修(二重窓、二重サッシの取付け）

ウ、窓の断熱改修(複層ガラスの取付け）

エ、屋根の断熱改修（高反射率塗装）

オ、太陽熱ソーラーシステム、又は太陽熱温水器の設置

カ、節水トイレの設置

キ、高断熱浴槽の設置

ク、分譲マンション共用部改修（ＬＥＤ照明器具設置）

ケ、分譲マンション共用部改修（段差解消や手すり取付け）

②「ア～キ」のいずれかに併せて「コ」又は「サ」を行うとき

コ、高効率給湯器の設置

サ、住宅の外壁改修

・申請者により対象工事が異なりますので、詳しくは、下記世田谷区ホームページの「6　対象工事」をご覧ください。

・対象となる改修工事の概要、機器類の種類、評価基準等については、「補助事業の説明」をご覧ください。

⓷補助金の予定額

★その他規定等　詳しくは、下記の世田谷区ホームページをご覧ください。

http://www.city.setagaya.lg.jp/kurashi/102/119/331/332/d00143536.html

◆世田谷区 耐震化助成制度が変わります

※昭和56年5月以前着工の建物が助成対象です

❶木造住宅の耐震改修等への上乗せ助成（30年度から3年間）

従来の助成額100万円に加え、30万円の上乗せ助成を実施します。

さらに、要介護（3以上）、身体障害者（1、2級のみ）の方へは、20万円の上乗せを実施します。

❷木造住宅の助成対象事業の変更（一部地域）

一部の地域で、助成対象事業を変更します。

❸耐震シェルター・ベッド設置費用の対象者拡大と上乗せ助成（30年度から3年間）

宅地建物取引業法の一部を改正する法律が平成29年4月1日に施行されました

我が国が本格的な人口減少・少子高齢社会を迎える中、既存住宅流通市場の活性化は、国民資産である住宅ストックの有効活用、既存住宅流通市場の拡大による経済効果の発現、ライフステージに応じた住替えの円滑化による豊かな住生活の実現等の観点から重要な政策課題となっています。

　一方、我が国の既存住宅の流通量は、年間17万戸前後と横ばいで推移しており、既存住宅の流通量が増加しない要因の一つとして、消費者が住宅の質を把握しづらい状況にあることが挙げられています。

　このため、消費者が安心して既存住宅の取引を行える市場環境の整備を図り、既存住宅の流通を促進する必要があります。
　また、近年、不動産取引に関連する制度等が専門化・高度化していることに鑑み、宅地建物取引業の業務に従事する者の資質の向上や、消費者利益の保護の一層の徹底を図る必要があります。

これらを踏まえ、宅地建物取引業法（昭和27年法律第176号）を改正し、一部の規定が平成29年４月１日に施行されました。（平成29年４月１日施行以外の部分については、平成30年４月１日に施行されます。）
 

​詳しくは国土交通省HP​ http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/sosei_const_tk3_000132.html​

日に日に暖かくなり、桜も満開でお花見日和ですね！！

ただお花見の人気スポットは、多くの人で混雑しているのが少し難点。。

と思っている方へ、今回はお花見の穴場スポットをご紹介させていただきます！！

田園都市線「桜新町駅」より徒歩7分にある「呑川緑道（ﾉﾐｶﾞﾜﾘｮｸﾄﾞｳ）」！！

川の両側におよそ300本の美しい桜のトンネルが続き、私たちの目を楽しませてくれます。

駅から少し離れていますが、知る人ぞ知る穴場スポットの為、ゆっくり散策しながら雄大な桜を鑑賞出来ますね！

呑川緑道の近くにはいくつかの公園もある為、休憩しながらお弁当やお菓子を食べるのもいいですね！

今週一杯満開の桜を楽しむ事が出来るようなので、皆様足を運ばれてみてはいかがでしょうか！

世田谷区内の主な桜の見どころ情報（地域別）

☆世田谷地域☆　

●駒沢公園（駒沢公園1-1）約200本　http://www.tef.or.jp/kopgp/　

●世田谷公園（池尻1-5-27 ）ソメイヨシノ、サトザクラなど、約100本　 http://www.city.setagaya.lg.jp/shisetsu/1217/1271/d00004239.html

●蛇崩川緑道（下馬2丁目から3丁目周辺 ）　ソメイヨシノ　約100本　http://www.city.setagaya.lg.jp/kurashi/106/157/691/d00014322.html

●烏山川緑道の桜並木（経堂1丁目から宮坂1丁目付近） ソメイヨシノ　約80本

●桜丘すみれば自然庭園（桜丘4-23-12）　ソメイヨシノ　1本
　　開園時間　午前9時から午後4時　(4月は午後5時まで開園しています)

☆北沢地域☆

●羽根木公園（代田4-38-52）　ソメイヨシノ　約100本　http://www.city.setagaya.lg.jp/shisetsu/1217/1271/d00004240.html
　　問い合わせ　羽根木公園有料施設窓口(電話03-3322-0415)

●北沢川緑道（代沢3丁目から5丁目周辺）　ソメイヨシノ　約200本　http://www.city.setagaya.lg.jp/kurashi/106/157/691/d00014287.html
　　問い合わせ　北沢公園管理事務所(電話03-5431-1822)

●総合福祉センター（松原6-41）　http://www.city.setagaya.lg.jp/shisetsu/1224/1353/d00007558.html
　　問い合わせ　総合福祉センター(電話03-5376-3411)

☆玉川地域☆

●九品仏浄心寺（奥沢7-41-3）約50本　東急大井町線九品仏駅からすぐ　

●等々力不動尊（等々力1-22-47）約500本　東急大井町線「等々力」駅下車 南へ徒歩5分
　　【バスでお越しの場合】等01系統 等々力不動尊下車 徒歩1分　http://manganji.or.jp/

●呑川親水公園・呑川緑道（深沢1丁目から8丁目周辺）　ソメイヨシノ　約300本　http://www.city.setagaya.lg.jp/shisetsu/1217/1271/d00019331.html
　　問い合わせ　玉川公園管理事務所(電話03-3704-4972)

●上野毛自然公園（上野毛2-17-19）　サトザクラなど　http://www.city.setagaya.lg.jp/shisetsu/1217/1271/d00023430.html
　　問い合わせ　玉川公園管理事務所(電話03-3704-4972)

☆砧地域☆

●砧公園（砧公園1-1）東急田園都市線「用賀」から徒歩20分　または東急コーチバス（美術館行き）「美術館」下車
　　駐車場（有料） 約930本　http://www.tokyo-park.or.jp/park/format/index004.html

●成城学園前駅前街路樹（成城6丁目周辺）　ソメイヨシノ、オオシマザクラ、ヤマザクラ など約350本　
　　問い合わせ　砧公園管理事務所(電話03-3417-9575)

●きたみふれあい広場（野川沿い）（喜多見9-25先）　ソメイヨシノ、ヤマザクラ　約100本　http://www.city.setagaya.lg.jp/miryoku/1307/1312/1313/1328/d00006133.html
　　問い合わせ　砧公園管理事務所(電話03-3417-9575)

●次大夫堀公園（喜多見5-27-14）http://www.city.setagaya.lg.jp/shisetsu/1217/1271/d00014473.html
　　問い合わせ　次大夫堀公園民家園(電話03-3417-8492)

●都立砧公園（砧公園1-1）　オオシマザクラ、シダレザクラ、ソメイヨシノ 　約30本　http://www.city.setagaya.lg.jp/shisetsu/1217/1271/d00004243.html
　　問い合わせ　 都立砧公園サービスセンター(電話03-3700-0414)

☆烏山地域☆

●上北沢桜並木（上北沢3丁目32番から24番付近）　ソメイヨシノ、ジンダイアケボノ 　約50本
　　問い合わせ　烏山公園管理事務所(電話03-3308-0731)

●上祖師谷四丁目エドヒガン桜　(上祖師谷4丁目23番から26番付近）　エドヒガン　約90本
　　「エドヒガン桜」について
　　名前のとおり、春の彼岸の頃に花を咲かせます。花は薄紅色から白で、花弁は5枚で一重。ソメイヨシノの片親としても知られています。
　　問い合わせ　烏山公園管理事務所(電話03-3308-0731)

●世田谷文学館（南烏山1-10-10）http://www.city.setagaya.lg.jp/shisetsu/1213/1264/d00004198.html
　　問い合わせ　世田谷文学館(電話03-5374-9111)

●都立蘆花恒春園（粕谷1-20-1）http://www.city.setagaya.lg.jp/shisetsu/1217/1271/d00004248.html
　　問い合わせ　都立蘆花恒春園(電話03-3302-5016)

●都立祖師谷公園（上祖師谷3-22-19）http://www.city.setagaya.lg.jp/shisetsu/1217/1271/d00004244.html
　　都立祖師谷公園内の「仙川 ワシントン桜」について
　　仙川に架かる宮下橋と鞍橋の西側の散歩道に桜並木が続いています。これは明治45年に、当時東京市長だった尾崎行雄がワシントン市に贈り、それが里帰りしたものです。
　　問い合わせ　都立祖師谷公園(電話03-5384-1693)

区内さくらまつり情報はこちら⇒　http://www.city.setagaya.lg.jp/2015/2016/d00158653.html

目黒区の主な桜の見どころ情報

●目黒川　約830本　上流…　池尻大橋駅から徒歩3分　中流…　中目黒駅から徒歩1分　下流…　目黒駅から徒歩6分、不動前駅から徒歩5分

●立会川緑道　約100本（目黒区原町一丁目2番先から碑文谷一丁目28番先）目黒線の西小山駅　http://www.city.meguro.tokyo.jp/gyosei/shokai_rekishi/konnamachi/michi/michi/nanbu/tachiai.html

●碑文谷公園　約110本（目黒区碑文谷六丁目9番11号）最寄り駅：東横線の学芸大学駅　http://www.city.meguro.tokyo.jp/shisetsu/shisetsu/koen/himonya.html

●駒場公園（目黒区駒場四丁目3番55号）最寄り駅：井の頭線の駒場東大前駅　http://www.city.meguro.tokyo.jp/shisetsu/shisetsu/koen/komaba.html

●駒場野公園（目黒区駒場二丁目19番70号）最寄り駅：井の頭線の駒場東大前駅　http://www.city.meguro.tokyo.jp/shisetsu/shisetsu/koen/komabano.html

●菅刈公園（目黒区青葉台二丁目11番25号）最寄り駅：東横線・日比谷線の中目黒駅、東横線の代官山駅　http://www.city.meguro.tokyo.jp/shisetsu/shisetsu/koen/sugekari.html

●西郷山公園（目黒区青葉台二丁目10番28号）最寄り駅：東横線・日比谷線の中目黒駅、東横線の代官山駅　http://www.city.meguro.tokyo.jp/shisetsu/shisetsu/koen/saigo.html

●蛇崩川緑道（目黒区上目黒一丁目23番先から五丁目28番先）最寄り駅：東横線・日比谷線の中目黒駅

●祐天寺（目黒区中目黒五丁目24番53号）最寄り駅：東横線の祐天寺駅

●瀧泉寺（目黒不動）（目黒区下目黒三丁目20番26号）最寄り駅：目黒線の不動前駅

●林試の森公園（目黒区下目黒五丁目）最寄り駅：目黒線の不動前駅・武蔵小山駅　http://www.tokyo-park.or.jp/park/format/index003.html

●碑さくら通り（通称）（目黒区碑文谷三丁目17番先から目黒本町五丁目25番先）最寄り駅：東横線の学芸大学駅　https://www.city.meguro.tokyo.jp/gyosei/shokai_rekishi/konnamachi/michi/michi/nanbu/ishisakura.html

●碑文谷八幡宮（目黒区碑文谷三丁目7番3号）最寄り駅：東横線の学芸大学駅　

●呑川本流緑道（目黒区緑が丘三丁目3番先から八雲三丁目31番先）最寄り駅：東横線の都立大学駅　http://www.city.meguro.tokyo.jp/gyosei/shokai_rekishi/konnamachi/michi/michi/seibu/nomigawa.html

●呑川柿の木坂支流緑道（目黒区中根一丁目3番先から東が丘一丁目35番先）最寄り駅：東横線の都立大学駅　https://www.city.meguro.tokyo.jp/gyosei/shokai_rekishi/konnamachi/michi/michi/seibu/nomigawa_kakinokizaka.html

●呑川駒沢支流緑道（目黒区八雲二丁目25番から八雲五丁目14番先）最寄り駅：東横線の都立大学駅

●九品仏緑道（目黒区緑が丘三丁目3番先から自由が丘一丁目5番先）最寄り駅：東横線・大井町線の自由が丘駅　https://www.city.meguro.tokyo.jp/gyosei/shokai_rekishi/konnamachi/michi/michi/seibu/kuhonbutu.html

都内桜情報「さくら花だより2018」（財）東京都公園協会ホームページ⇒https://www.tokyo-park.or.jp/special/cherry/

都内さくら名所情報「さくら開花マップ」東京都建設局ホームページ⇒http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/jigyo/park/wg_sakura/

本日、東日本大震災から7年目を迎えました。
被災された方々とそのご家族の皆様に改めて心よりお悔やみとお見舞い申し上げます。

また、各地域で復興を支え続ける方々に深く感謝申し上げます。

震災から7年が経過し、また平成28年4月には熊本地震が発生しました。

熊本地震では「昭和56年6月～平成12年5月以前」に建てられた木造住宅の約2割が倒壊・崩壊・大破の被害を受けました。

これを受けて、国土交通省は、対象となる住宅の耐震性を検証することを推奨する方針を発表しましたのでお知らせさせていただきます。

改めてご自宅の耐震性について検証していただき、皆様の安全安心の暮らしのため、防災対策にお役立ていただけたら幸いです。

ご不明点等ございましたら、お気軽に弊社までご連絡ください。宜しくお願い申し上げます。

◆耐震性能ご相談ください

事実①　熊本地震で「昭和56年6月～平成12年5月以前」に建てられた木造住宅の約2割が倒壊・崩壊・大破の被害を受けました

　　　　出典「熊本地震における建築物被害の原因分析を行う委員会」報告書　調査対象877棟中、倒壊・崩壊8.7％、大破9.7％

事実②　国土交通省は上記被害を受けて、対象となる住宅の耐震性を検証することを推奨する方針を発表しました

　　　　「新耐震基準の木造住宅の耐震性能検証法（新耐震木造住宅検証法）」というタイトルで5月16日（火）に公表されました。

対象住宅　1.昭和56年6月以降、平成12年5月までに着工された木造在来工法住宅

　　　　　2.平屋もしくは2階建て　（対象以外の住宅の場合もまずはご相談ください）

当社は約20年にわたる160,000棟の耐震診断と50,000棟の耐震補強の実績がある、日本木造住宅耐震補強事業者協同組合（略称：木耐協）に加盟しております。

木耐協で培った耐震診断・改修の知識と経験に基づき耐震の専門家として的確なアドバイスをさせていただきます。

1995年に発生した阪神・淡路大震災では住宅の倒壊等で多くの命が奪われました。

その惨劇を繰り返してはならないと、木耐協が発足したのが1998年7月。そして、建設省の認可を受けた1999年、初めての全国大会が行われました。
それから20年。「第20回記念大会」が開催されました。

　今回は、国や各団体の皆様が御臨席され「記念式典」を行うと共に、組合設立のきっかけとなった阪神・淡路大震災から熊本地震までの地震を振り返り、さらに今後の木耐協と木耐協組合員の向かうべき道について考える大会となりました。

【開催概要】
開催日： 2018年1月18日（木）
時　間： 13:00～17:40
　　　　 受付開始：12:30
会　場：  TKPガーデンシティ品川　ボールルーム

【プログラム】

◆第20回記念大会　記念式典／功労者表彰式

◆「『伝わる』言葉と『伝える』言葉」

　　東進ハイスクール　東進衛生予備校　現代文講師　林 修 氏

◆「木造住宅耐震化の23年～阪神・淡路大震災から熊本地震まで～」

　　工学院大学　名誉教授　宮澤 健二 氏

◆「木耐協の20年／過去・現在・未来」

　　日本木造住宅耐震補強事業者協同組合　理事長　小野 秀男 氏

本日、1月17日は

1995年1月17日

​​

阪神・淡路大震災（兵庫県南部地震）が発生した日

​からちょうど23年​です。この震災では、木造家屋の倒壊や大型家具の転倒によって、多くの方が犠牲になりました。

震災によって亡くなった人々とその​ご​遺族に対し、深く哀悼の意を表します。

この機会に改めて、木造家屋の耐震化と家具固定の重要性と、具体的な取り組み方についてまとめます。

​阪神・淡路大震災では6,000名以上もの方々が亡くなり、神戸をはじめとする多くの街が壊滅的な被害を受けました。地震後の調査で判明したことですが、死者のおよそ75%の方々は、地震発生後15分以内に亡くなっていたというのです。

その原因は、木造家屋の倒壊と、大型家具の転倒による、「窒息死」でした。
この事実はあまり大きく報道されることはなく、当時の大規模な火災や、自衛隊や救急隊の遅れが多数の死者を出した原因と勘違いしている方が、まだまだ多くいらっしゃいます。

しかし、実際は、地震発生直後に多くの命が奪われていたのです。​

・1981年5月以前に建てられた「旧耐震基準」の建物は、すぐに耐震診断を受けましょう。

・耐震補強工事は必要な箇所に必要な補強を施す工事がメインです。なぜこの工事をするのか、説明をきちんと受けて、納得したうえで工事に入りましょう。

・まずは、寝室とキッチンにある大型家具（洋服ダンスや冷蔵庫、食器棚など、背が高く重量が重い家具）を固定しましょう。または、寝室以外に大型家具を置くことも検討しましょう。就寝時、大型家具が転倒して人を直撃することで命にかかわる事態になります。寝室にはなるべく大型家具を置かないことがベストです。どうしても置く場合は、倒れても人を直撃しない位置、出入口を塞がない位置に配置しましょう。

・冷蔵庫はキッチンの中で最も危険な大型家具です。倒れるとキッチンから脱出できない位置にある場合は、必ず固定しましょう。また、冷蔵庫は大切な「食料庫」でもあります。地震の後も、家屋と冷蔵庫が無事ならば、その後3日～1週間程度は冷蔵庫の食糧などでしのげるとも言われています。固定方法は、専用の転倒防止ベルトで壁にビス止めするか、大型の粘着系固定器具で冷蔵庫の頂部と壁を止めつけましょう。

当社でも日々、防災の観点から耐震工事に尽力しております。

耐震工事、家具転倒防止工事で防げる命もございます。

気になる事がございましたら、この機会にお気軽にご相談下さい。

​

2018冬耐震キャンペーン　東京都主催「防災体験・耐震改修バスツアー」～首都直下地震への備え～

が開催されます。定員20名、参加無料です。

◆Ａコース　2月2日（金）11：45～17：50（予定）東京駅集合後、バスで見学先に移動します

　　　　　東京駅～清水建設技術研究所（防災体験）～白金台光和ビル（改修事例見学）～東京駅

◆Ｂコース　2月3日（土）11：45～17：50（予定）上野駅集合後、バスで見学先に移動します

　　　　　上野駅～本所防災館（防災体験）～恒陽馬込マンション（改修事例見学）～上野駅

◆Ｃコース　2月9日（金）11：45～17：50（予定）立川駅集合後、バスで見学先に移動します

　　　　　立川駅～立川防災館（防災体験）～ヴェルドミール多摩桜ヶ丘（改修事例見学）～立川駅

※全コースの耐震改修事例の見学先で、各建物所有者、耐震改修工事の携わった施工業者による耐震改修の説明会を行います。

また、耐震改修の補助金制度について、地元自治体が皆様のご質問にご対応します。

◆このイベントに関する申込先・お問合せ先

▷2018冬耐震キャンペーン事務局　TEL：045-661-1415　FAX：045-661-0604　（受付時間9：00～20：00）Emai : taishin2018@y-offside.co.jp

2018冬耐震キャンペーン～首都直下地震への備え～

◆キャンペーン期間　1月15日（月）～2月9日（金）

※各イベントの詳細日時・開催場所等は、添付のパンフレット　または、東京都耐震ポータルサイトをご覧ください

東京都のイベントフォーラム・セミナー等

◆東京都主催　耐震フォーラム

【基調講演】首都直下地震による東京の被害想定から考える首都の備え

　講師：平田　直　氏（東京大学地震研究所教授、東京大学地震研究所地震予知研究センター長、一般社団法人防災教育普及協会・会長）

【講演】沿道建築物の耐震化による大地震発生時の減災効果～災害時活動と避難行動に関するシミュレーション分析～

　講師：大佛　俊泰　氏（東京工業大学　環境・社会理工学院　建築学系（教授））

【講演】阪神大震災　一に命二に命

　講師：田村　勝太郎　氏（語り部KOBE1995代表）

◆東京都主催　耐震化個別相談会

専門家による木造建築物や特定沿道建築物の耐震診断等の耐震化に関する耐震化個別相談会を行います。

◆東京都主催　震災写真・都の取組等のパネル展示

東日本大震災や熊本地震などの震災写真のほか、緊急輸送道路沿道建築物の耐震化推進に関する取組や

東京都耐震マーク表示制度、耐震化工事中掲示物などについてパネル展示を行なう。

◆建物の耐震改修工法等の展示会

ビル・マンション耐震改修工法及び安価で信頼できる木造住宅の耐震改修工法・装置の展示及び個別相談。

起震車で地震体験も実施する。

◆東京都主催　防災体験・耐震改修バスツアー

◉Aコース⇒東京駅集合～清水建設技術研究所（江東区）～白金台光和ビル（港区）～解散（東京駅）

◉Bコース⇒上野駅集合～本所防災館（墨田区）～恒陽馬込マンション（大田区）～解散（上野駅）

◉Cコース⇒立川駅集合～立川防災館（立川市）～ヴェルドミール多摩桜ヶ丘（多摩市）～解散（立川駅）

◆マンション耐震セミナー　東京都、中央区、品川区、NPO法人耐震総合安全機構（JASO）

①現場見学会

②講演１：「マンション耐震化のススメ！」

　講演２：「マンションの耐震改修等に関する融資制度について」

　講演３：「くっつけちゃう耐震」

③個別相談会

◆キャンペーンに関するお問い合わせ

▷2018冬耐震キャンペーン事務局　TEL：045-661-1415　FAX：045-661-0604　Emai : taishin2018@y-offside.co.jp

（受付時間　9：00～20：00／土日祝日も受け付けています）

ホームページで詳細がご覧になれます

▷東京都耐震ポータルサイト   http://www.taishin.metro.tokyo.jp/

世田谷区中町駒沢通り沿いのお花屋さん「宙花sorahana」さんで作っていただいた

お正月飾りを飾りました　凝ったデザインでとっても素敵です

お近くにいらした際は是非！

宙花さん、ありがとうございました☆彡

https://sora-hana.shopinfo.jp/posts/2458377#!

お取引様各位


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　株式会社　宮地建築設計


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年末年始休業のお知らせ


 拝啓　　時下益々ご清祥のこととお慶び申し上げます。平素は格別のご高配を賜り、厚くお礼申し上げます。


 さて、年末年始の休業日につきまして、下記のとおりお知らせいたします。

 お取引様には大変ご迷惑をおかけしまして申し訳ございませんが、なにとぞご了承いただきますようお願い申し上げます。

 今後とも弊社をご愛顧いただきますようお願いいたしまして、年末のご挨拶かたがた休業のお知らせまで申し上げます。


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　                                                                                                                                 　         敬具

 　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　記

・年末年始休業日

 平成29年12月29日（金）～平成30年1月4日（木）

  1月5日（金）より、通常営業を開始いたします。

 ※休暇中のお問合わせにつきましては、1月5日(金)以降にご連絡させて頂きます。

 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　                                            　以上

５月１６日、国土交通省は、2000年（平成12年）以前に建てられた木造住宅を中心に、耐震性を検証するための「新耐震基準の木造住宅の耐震性能検証法」を公表しました。

この検証法は、２０１６年の熊本地震において、昭和５６年５月以前の旧耐震基準（「震度５程度に耐えられる」）により建てられた木造住宅に大きな被害があったと共に、新耐震基準（「震度６強以上に耐えられる」）導入後の昭和５６年６月から平成１２年５月までに建てられた木造住宅にも一定の被害があったことから、日本建築防災協会（一財）が国土交通省から依頼を受けて、策定したものです。

これは昭和56年6月から平成12年5月の期間に建築された木造住宅を対象とし、従来の「建物所有者」→「耐震診断専門家」へ依頼する前段階として、建物所有者やリフォーム業者などがチェックリストを元に耐震性能を確認するという手順を踏むことで、専門家の検証が必要となる（耐震性に不安の残る）住宅を抽出し、第二段階として、専門家による（現場調査無しの）検証（一般診断法）が行われ、結果によって初めて現場調査に入る、という流れになるものです。

所有者等のチェックを経て、二段階目の専門家への図面や調査結果の情報提供が行われることで、作業の効率化や、比較的安価に耐震性能の評価が行われることが期待されます。

＊対象建築物や、チェックリスト表など、詳細はこちらから。所有者向けリーフレットダウンロードできます。

↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

（一財）建築防災協会ホームページ

＜対象工事＞

〇外壁・窓・屋根の断熱改修

〇ソーラーシステム、太陽熱温水器の設置

〇節水トイレの設置

〇高断熱浴槽

その他分譲マンションの共用部分改修（LED照明器具・手すり設置）など。

＜予定額＞

リノベーション＋耐震改修工事で工事経費の最大20％（上限40万円。リフォームのみは経費の10％で上限20万円。）

＜手続きの流れ＞

相談・見積り→申請書提出→決定→契約→契約書の写しの提出→工事→工事完了→完了検査→交付額決定→請求書提出→補助金の支払い

＜申請できる人＞

下記のいずれの住居も区内にあることが条件です。

〇自分が所有する住宅（分譲マンションの区分所有を含む）に居住している世田谷区民。

〇賃貸住宅を所有している世田谷区民

〇分譲マンション管理組合

その他申請条件（世田谷区に住民登録があるかどうか、また建築基準法に適合している建物か否か、など）、必要書類等、詳しくは区のHPをご覧下さい。

＜問い合わせ先＞

〒154-8504　　世田谷区世田谷4-21-27

世田谷区都市整備政策部　住宅課　計画・庶務　区役所第３庁舎プレハブ1階

電話　03-5432-2499

FAX　03-5432-3040

「空き家所有者の外部提供に関するガイドライン（試案）」　の策定・公表について

近年問題となっている空き家の利用促進に関わるガイドライン（試案）が、公表されました。

長期不在、取り壊し予定等の空き家の総数は、20年前と比べると2倍以上となっており、管理水準の低下によって引き起こされる環境への影響は、倒壊・火災等の防災性の低下、ごみの不法投棄、衛生の悪化、悪臭、景観悪化など、様々な問題が出てきています。

相談窓口を設置したり、サポート事業で所有者等を支援したりする地方公共団体もあるようです。官民一体となった取組で、私たちの暮らす身近な環境がもっと良くなっていくと良いです。

～市町村と民間事業者の連携による空き家の利活用促進～

http://www.mlit.go.jp/report/press/house02_hh_000117.html

国土交通省　平成29年3月29日

（以下引用です）

国土交通省は、市町村が空き家所有者情報を民間事業者等の外部に提供するに当たっての法制的な整理、所有者の同意を得て外部に提供していく際の運用の方法及びその留意点等を内容とする、「空き家所有者情報の外部提供に関するガイドライン（試案）」を策定しましたので、公表致します。

　これにより、市町村と民間事業者等の連携による空き家の流通、利活用の促進が期待されます。

　空き家対策については、除却のみならず、流通を中心とした利活用の促進が必要であり、そのためには、宅地建物取引業者等の民間事業者等のとの連携が重要です。

　空き家の中には相続登記等がなされていないものもあり、所有者情報の把握に課題があったことから、「空き家等対策の推進に関する特別措置法」（平成26年法律第127号）により、市町村の税務部局が保有する課税情報を空き家対策のために市町村内部で利用することが可能となりました。

　しかし、課税情報を含む空き家所有者情報は、そのままでは、民間事業者等の外部に提供できず、また、個人情報保護条例とうに抵触するのではないか等の懸念から、空き家所有者情報の民間事業者等への提供は進んでいませんでした。

　このため、市町村の空き家部局が収集・保有する空き家所有者情報を外部に提供するに当たっての法制的な整理、所有者の同意を得て外部に提供していく際の運用の方法及びその留意点、市町村における先進的な取組を内容とする、「空き家所有者情報の外部提供に関するガイドライン（試案）」をとりまとめました。

本ガイドライン（試案）を活用していただくことで、市町村と民間事業者等の連携による空き家の流通、利活用の促進が期待されます。

　なお、本ガイドライン（試案）については、今後の各市町村の取組等を踏まえ、更なる内容の充実を図る予定です。

【公表URL】

http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000035.html

暮らしの通信 2017Spring

桜の花が咲き始め、春本番となってまいりました！

活動的なこの季節、家の顔ともいえる玄関を明るくイメージアップしてみましょう。

今回 「暮らしの通信」 春号では、玄関の風通しをよくして、すっきり暮らすアイディアをご紹介します。

季節や暮らしに合わせて、アレンジを楽しんでみませんか。

今の住まいをいかに魅力的にしていくかという、リノベーションやリフォームには、

大きな可能性があります。特に大掛かりでなものではないリフォーム、

まさに

「リクシルPATTOリフォーム」

は、小さな負担で、家族を明るく、そして楽しくします。

値段がわからなかったり、時間がどのくらいかかるかわからなくて踏み込めなかったリフォーム工事。

リクシルが、ずっと身近に簡単にしました。これまでガマンしていた住まいの不満も、

最短１時間の工事でスッキリさようなら。これが ”リクシルPATTOリフォーム” です。

日本を”パッと明るく！”をコンセプトに

リクシルPATTOリフォーム大作戦２０１６年１０月からスタートしています。

ご不明な点は、お気軽に当社までご相談ください。

「特定空家等」に該当すると土地の税額が高くなる可能性があります!
平成25年の統計調査によりますと、世田谷区内の空き家数は約5万3千戸で、

23区内でも大田区の6, 2万戸に続き、第2位で大変多くの戸数になっています。
(【参照】平成2 5年住宅·土地統計調査/総務省)
空き家のまま建物や敷地を何年も放置しますと老朽化が進み、庭木が生い茂ったり
ゴミを投げ入れられたりして、倒壊の危険や街の景観が損なわれるなど、地域の生活
環境に悪影響を及ぽす恐れがあります。 もしこのような状態になってしまいますと、
「特定空家等」に指定され、この敷地は固定資産税等の特例の適用対象から除外され
ます。そうすると小規模住宅用地(1戸につき200 ㎡までの部分)については、固定
資産税は6倍、都市計画税は3倍になってしまいます。

※「特定空家等」とは、どのようなものか?
①そのまま放置すれば倒壊等著しく保安上危険となるおそれのある状態
②そのまま放置すれば著しく衛生上有害となるおそれのある状態
③適切な管理が行われていないことにより著しく景観を損なっている状態
④その他周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切である状態
にある空家等をいいます。（空家等対策の推進に関する特別措置法第2条第2項）

でも大丈夫です。今お持ちの建物が「特定空家等」にならないためには、日ごろの

管理を十分にして、賃貸に出したり、あるいは売却したりすれば良いのです。

また、地域貢献に活用するという方法もあります。

　世田谷区では、区内の空家等（空家・空き室・空き部屋）を地域の資源と考え、地域

コミュニティの活性化・再生につながる公益的な活用を進めていくため、オーナー向けの

相談窓口を開設しています。空家をお持ちで、地域の為に役立てたいとお考えのオーナー

のみなさん、ぜひこの相談窓口をご活用下さい！

当社の所属する、（一社）東京都事務所協会　世田谷支部は、建築の専門家集団として、

空き家等の地域貢献活用を　強力にサポートしていきます。

【空き家等地域貢献活用相談窓口】
(一財)世田谷トラストまちづくり　 トラストまちづくり課
世田谷区北沢2-8-18　北沢タウンホール7階
電話03-6407-3313 (受付時間平日9:00~17:00)
(一般社団法人 東京都建築士事務所協会 世田谷支部）

2016年（平成28年）12月28日21時38分頃、茨城県北部を震源とする、

マグニチュード6.3、最大震度6弱を記録する地震が発生しました。

約1週間程度は、余震にご注意ください。

今月より事業登録の始まった「住宅ストック循環支援事業」ですが、

当社にお問合せが多い「エコリフォーム」の要件について、記載いたします。

住宅ストック循環支援事業　エコリフォームは、新耐震基準に適合している必要があります。

住宅ストック循環支援事業　エコリフォームの要件には、

と、あります。

これは、旧耐震基準の住宅であっても、エコリフォーム後に新耐震基準を満たしていれば良いということです。

住宅ストック循環支援事業には、あわせて実施できる「耐震改修」も対象とされています。

（耐震改修を行う場合は、限度額が45万円／戸となります。）

サッシ交換や内窓の設置、耐震改修をお考えの方は、あわせてご検討されてみてはいかがでしょうか？

当社ではこの住宅ストック循環支援事業のみならず、助成金や補助金等のご相談も承っております。

ご不明な点は、お気軽にお問合せ下さい。

木耐協が毎年開催する「木耐協耐震フォーラム」が、来年1月に開催されます。

2017年（平成29年）は、テーマを『いま、再びの地震考』として、先般の熊本地震

の被害状況報告に加え、伝統的建造物の震災対策、さらに東京大学教授のロバート・ゲラー氏

から「地震は予知できない！」という地震学・地震予防研究の真実を聞くことが出来ます。

参加費無料で、一般の方も参加可能ですので、是非参加されてみてはいかがでしょうか？

日時：2017年（平成29年）1月19日（木）　13：30～17：40

会場：東京国際フォーラム ホールB7

参加費：無料

定員：500名　※定員になり次第締め切りです。

日本木造住宅耐震補強事業者協同組合（木耐協）

〒102-0083東京都千代田区麹町2-12-1 グランアクス麹町7階

TEL：03-6261-2040

URL：http://www.mokutaikyo.com/

2016年（平成28年）4月に発生した熊本地震で倒壊した建物を、

国土技術政策総合研究所などが調査を行いました。

その結果、柱や筋交い、土台などを繋ぐ部分などの問題が浮かび上がりました。

倒壊した建物は、筋交を釘だけで固定していたり、柱と土台を金属板と釘だけで

簡単に繋いでいる状況でした。

平成28年12月8日　朝日新聞掲載記事より

阪神大震災を受け、2000年（平成12年）建築基準法に接合部の金物の太さや

長さが追加されました。基礎や土台と柱を太いボルトで繋ぐ「ホールダウン金物」

などで耐震性が高められました。

平成28年12月8日　朝日新聞掲載記事より

倒壊した建物のうち、2000年（平成12年）以前の建物は接合部の強化基準を満た

しておらず、益城町中心の2000年以降の建物倒壊は約300棟中7棟にとどまりました。

そのうち4棟は、施工の不具合や地盤の緩み等の影響を受けたことが確認されましたが、

残り3棟は原因がはっきりしていません。

近年、とても多くなっているリフォーム工事ですが、

柱や土台・筋交等の接合部を確認する良い機会です。

キッチン周辺の接合部だけ、浴室周辺の接合部だけといった部分的な確認だけでは

家全体の判断は出来ませんが、ある程度予測する材料にはなります。

2000年（平成12年）以前の建物は勿論のことですが、

2000年以降の建物であってもリフォーム工事の際、接合部の確認をしてみてはいかがでしょうか？

暮らしの通信

• 【AFP＝時事】インドネシア・スマトラ（Sumatra）島北端のアチェ（Aceh）州で7日に発生した強い地震で、これまでに97人が死亡したことが分かった。ただ、倒壊した多数の建物のがれきの中から、さらに多くの遺体が収容されているという。

  　住民のほとんどがイスラム教徒であるスマトラ島のピディエ・ジャヤ（Pidie Jaya）地区では、多くの人々が朝の祈りの準備を進めていた夜明け頃にマグニチュード（M）6.5の地震に襲われた。

  　救助隊が時には手作業で、倒壊した住宅、店舗、モスクを捜索する中、死者数は増加の一途をたどっている。

  　当初、死者数は52人とされていたものの、救助活動を統括する軍が後に修正。アチェに配属されている軍高官のタタン・スレイマン（Tatang Sulaiman）氏はAFPの取材に対し、「これまでのところ97人が死亡した。死者数は増え続けている」と語った。

  　また同氏は、シェルターや避難施設を設置するため、甚大な被害を受けたピディエ・ジャヤ地区に、1000人以上の兵士、および約900人の警官が配置されたと述べている

東京都が耐震化個別相談会を開催します！

東京都「冬の耐震キャンペーン」として、

「耐震化個別相談会」を行います。

日時 ： 2017年（平成29年）1月17日（火）10時30分～13時

会場 ： 都庁都政ギャラリー （東京都議会議事堂１階）

定員 ： 30組

申込 ： 電話かファックスにて、キャンペーン事務局まで 0120-900-563

※詳細は、東京都耐震ポータルサイト

    （URL：http://www.taishin.metro.tokyo.jp/tokyo/campaign/report_2017_winter.html）

　または、広報 東京都12月号 に掲載されています。

当社では、耐震改修やリフォームに関する無料のご相談を、いつでも受け付けております。

お客様の日程に合わせることが可能ですので、必ず事前連絡をお願い致します。

フリーダイヤル　0120-240-839

メール　info@myc-home.com

※建築時の間取り図面や、写真などをお持ちいただけると、よりわかりやすいです。

LIXIL ユニットバス 「アライズ」 、 「リモア」のグレードアップキャンペーンが、まもなく終了します！

今年9月からのLIXILキャンペーン ユニットバス「アライズ」、「リモア」のグレードアップキャンペーンが

まもなく終了します。

平成28年12月31日（土）までの納入期間が対象となりますので、ご検討中の方は急ぎください！

対象商品：ユニットバス「アライズ」、「リモア」

ご採用得点：無償グレードアップ　下記３つの中から１つお選びいただけます。

　　　　　　①あたたかパック

　　　　　　②フルデジタルサウンドパック

　　　　　　③浴室換気暖房乾燥機