お知らせ/最新情報

6月18日に発生した大阪府北部を震源とする地震による塀の倒壊被害を受け、国土交通省よりブロック塀の点検のチェックポイントについて発表がありましたのでお知らせいたします。

こちらを参考に、既存の塀について安全点検のチェックをしていただけたらと思います。

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ブロック塀について、以下の項目を点検し、ひとつでも不適合があれば危険なので改善しましょう。

まず外観で１～５をチェックし、ひとつでも不適合がある場合や分からないことがあれば、専門家に相談しましょう。

ロ1．塀は高すぎないか

・塀の高さは地盤から2.2m以下か。

ロ2．塀の厚さは十分か

・塀の厚さは10cm以上か。（塀の高さが2m超2.2m以下 の場合は15cm以上）

ロ3. 控え壁はあるか（塀の高さが1.2m超の場合）

・塀の長さ3.4m以下ごとに、塀の高さの1/5以上突出した 控え壁があるか。

ロ4. 基礎があるか

・コンクI)ートの基礎があるか。

ロ5. 塀は健全か

・塀に傾き、ひび割れはないか。

く専門家に相談しましよう＞

ロ6. 塀に鉄筋は入っているか

・塀の中に直径9mm以上の鉄筋が、縦横とも80cm間隔 以下で配筋されており、縦筋は壁頂部および基礎の横筋に、 横筋は縦筋にそれぞれかぎ掛けされているか。

・基礎の根入れ深さは30cm以上か。（塀の高さが1.2m超の場合）

※詳細につきましては国土交通省ホームページをご覧ください

http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/index.html

『耐震基準適合証明書』とは

建物が現行の耐震基準を満たしていることを証明する書類です。

登録建築士事務所に所属の建築士、または指定性能評価機関等が、耐震基準を満たしていることが確認された住宅（上部構造評価1.0以上）に対して発行する証明書です。

耐震基準適合証明書のメリット

　①住宅ローン減税が適用されます

　②登録免許税が減額されます

　⓷不動産取得税が減額されます

　④固定資産税が1年間１／２になります

　⑤地震保険料が１０％割引されます

以下、メリットについてご説明いたします。

①住宅ローン減税

住宅ローン減税を受けるには、

• 耐火構造（コンクリート造）　築25年以内
• 非耐火構造（木造）　　　　　築20年以内

上記の築後年数の要件を満たしていないと、住宅ローン減税は受けられません。

ただし、築20年越えの住宅であっても、住宅ローン減税を受ける緩和策が２つあります。

• 「既存住宅売買かし保険」の付保
• 「耐震基準適合証明書」の取得

以下、２つの緩和策の注意点について、ご説明いたします。

・既存住宅売買かし保険

　　引き渡しまでに保険の付保を完了する必要があります。

・耐震基準適合証明書

※引渡し前の注意点

※引き渡し後の注意点

　　①耐震改修工事の実施

　　②引き渡し後に6か月以内に入居（住民票の移動）すること。

　　③証明書の発行には最短でも１ヶ月を要するので注意すること。

住宅ローン減税が適応されると、最大400万円の所得税控除が受けられます。

※ただし耐震基準適合証明書発行手続きにあたって注意点、があります。

上記のように、耐震基準適合証明書を取得すると住宅ローン減税を受けられる以外にもメリットがあります。

様々な適用要件がございますので、ご注意いただき、詳細はお問合せください。

6月18日（月）7時58分頃、大阪府高槻市を震源とした震度６弱の地震が発生し、残念ながら命を落とされた方もいらっしゃいます。

（消防庁6月19日19時発表：亡くなった方5名、負傷者406名（内、重傷7名）、住宅の一部損害515棟）

犠牲になられた方々のご冥福をお祈りするとともに、被害に遭われた方に心よりお見舞いを申し上げます。

今年に入ってから震度５弱以上の地震だけでも北海道・群馬・長野・大阪・島根・沖縄と7回発生し、震度４まで含めると全国各地で29回発生しています。

いつ、どこで大型地震が発生しても不思議ではありません。

この機会に、是非ご自宅の耐震性の確認と向上を進めて頂きたいと思います。

お早目のご連絡をお待ちしております。

また、併せてブロック塀の診断も行っております。

『応急危険度判定員スキルアップセミナーvol.4』を受講しました。

◎講習会日時　2018年6月16日（土）13：30～16：30

◎主催：世田谷区・東京建築士会世田谷支部

◎後援：JIA世田谷地域会・東京建築士事務所協会世田谷支部

◎内容：東京都防災ボランティア制度に登録している「被災建築物応急危険度判定員」が応急危険度判定を要請された際に、迅速な判定をするためのスキルを磨くことを目的として、熊本地震の応急危険度判定を経験した区職員の話や、建物の被害写真による判定調査票の記入の仕方、下げ振りによる柱傾斜測定などの演習を通じて、現場で必要なスキルを学ぶセミナー

※応急危険度判定とは：余震等による被災建築物の倒壊、部材の落下等から招ずる二次被害を防止し、住民の安全の確保を図るため、建築物の被害の状況を調査し、余震等による二次被害発生の危険程度の判定・表示等を行うことをいう。

◎プログラム

【第1部】　応急危険度判定制度と世田谷区の取組み

【第2部】　現場を知る～熊本地震における判定活動報告

【第3部】　応急危険度判定手法およびスキルアップ演習

実習では、①「木造建築物の応急危険度判定調査表」を用いた判定演習

　　　　　②モデルを使用した傾斜の測定

　　　　　⓷クラックスケールを使用したひび割れの計測　　を行いました。

コンクリートブロック積み塀には基準法で決められた施工基準がございます。

現状のコンクリート積み塀が基準以上の仕様かどうか確認する事をお勧め致します。

ご自宅敷地内の建物、工作物が他者に損害を与えた場合はオーナー責任、若しくは住んでいる方の管理責任が発生致します。

詳しい内容についてはお早めにご相談下さい。

◎コンクリートブロック塀控え壁​

◎コンクリートブロック塀　鉄筋コンクリート基礎

リフォームはしたいけど手元資金がない…できるだけ貯金を切り崩したくない.…など、リフォーム資金が気になる方に朗報です！

「オールLIXIL 無金利リフォームローン キャンペーン」が始まります！

当店にてリフォーム工事契約される際に、このキャンペーンを活用すれば、金利を(株)LIXILが負担してくれますので、

金利0％で最長60回（5年）の分割払いが可能になります！

リフォームするなら今がチャンスです！！

◆ローン申込期間：2018年8月1日～2019年3月31日（2019年4月30日までの工事完了分）※予算終了次第、キャンペーン終了となります

◆支払回数：6回～最長60回まで

◆融資金額：20万円以上、1000万円以下

◆月々最低支払額：4000円以上

◆金利手数料は(株)LIXILが負担します

※詳細は下記画像をご確認ください。

リフォームをお考えの方はこの機会に是非！お得なキャンペーンをご活用ください。

お気軽に当店までご相談ください。

世田谷区内で発行している区内共通商品券が弊社でも使えるようになりました。

現金と同じようにお使いいただくことができ、お釣りもでます。

毎年6月頃に販売される「プレミアム付き区内共通商品券」も同様にお使いいただけます。

※商品券の裏面に、有効期限が表示されていますので、有効期限内にご利用ください。（プレミアム付き区内共通商品券の有効期限は、発行日から6か月となっておりますのでご注意ください）

※現金との交換はできません。

弊社が入っている「中町商店会」に加盟しているお店では、ほとんどのお店でこの世田谷区内共通商品券が使えます。是非ご利用ください。

5月20日に世田谷区大蔵運動公園噴水広場周辺で行われました 第33回砧地区緑化まつりに東京土建砧分会として出店参加して参りました。

当日は天候にも恵まれ、フリーマーケットや模擬店、果物・野菜の販売、ウルトラマンヒーローと握手・撮影会、

フラダンスや鼓笛・太鼓の演奏などもあり、たくさんの来場者で賑わいました！

東京土建砧分会のスーパーボールすくいやヨーヨーすくい、木工教室（事前予約制）などは、子供たちに大人気で行列ができるほどでした！

住宅相談は残念ながら行列ができませんでした(T_T)

たくさんの子供たちの笑顔を見ることができ、とても有意義な時間となりました。

ご来場くださいました皆様、ありがとうございました。

第33回砧地区緑化まつり にて 東京土建砧分会による「住まいの何でも相談会（無料）」に参加します！

毎年恒例となりました砧地区恒例の一大イベント「砧地区緑化まつり」が今年も開催されます！
「緑化まつり」は、地区の町会・自治会をはじめ、砧地区近辺で活動する様々な団体が協力して行うお祭りです。
緑豊かな街づくり、環境保全に関する啓発、地域住民並びに子どもたちの交流の場を提供することを目的として、様々な催しを行っています。
毎年たくさんの人で賑わう楽しいイベントです。つきたてのおもちや子どもコーナー、毎年大盛況のフリーマーケット、果物や野菜の販売など様々な催しが行われます。
昨年度の来場者はのべ13000人！たくさんのコーナーがあり、大盛況でした。

東京土建砧分会では、「住まいの何でも相談会（無料）」を行います。

耐震やリフォームのご相談、木工教室・子供工作教室などもあり、
大人も子供も楽しめるイベントがたくさんあります！是非お立ち寄りください！
この機会に住まいのことなら何でもご相談ください！


★日時：5月20日（日）午前１０時３０分～午後２時まで　※雨天中止

★場所：大蔵運動場公園噴水前広場周辺（世田谷区大蔵4-6）

★交通アクセス（バス路線のご案内）
成城学園前駅～都立大学駅北口（都立01）
二子玉川駅～成育医療研究センター（玉31） 　　
二子玉川駅～美術館（玉32）
⇒「区立総合運動場」下車
成城学園前駅～渋谷駅（渋24）・等々力（等12）・用賀駅（用06）
調布駅南口～渋谷駅（渋26）
⇒「成育医療研究センター」下車徒歩5分
⇒「NHK技術研究所」下車徒歩7分

◆一級建築士による住まいの何でも無料相談　耐震診断・リフォーム・バリアフリー他
◆火災警報器取付相談
◆木工教室（予約制）
◆親子で「まが玉」作り（先着30名無料）※汚れてもいい服装で
◆ヨーヨー、スーパーボールすくい（先着順）

【東京土建砧分会の催し物等のお問合せ先】東京土建一般労働組合世田谷支部
世田谷区上馬5-34-16　TEL:03-3413-3020
砧分会　担当：宮地

★第33回砧地区緑化まつり～つくろう砧の町の輪、とどけよう被災地に元気と笑顔を～　内容詳細★

今年も東日本大震災と熊本地震災害の募金箱を設け、被災地を応援します。ご協力をお願いいたします。

◎ステージ発表　

11時15分～11時35分　砧音楽療法研究会（フラダンス）

11時40分～12時00分　砧小学校鼓笛演奏隊

12時35分～12時55分　山野太鼓演奏

13時05分～13時25分　大蔵天空太鼓演奏

◎ウルトラヒーロー　握手・撮影会

今年は「ウルトラマンガイア」がやってくる！

①10時45分～11時15分　②12時～12時30分　⓷13時30分～14時

各回先着60組とさせていただきます。人気コーナーのためお集りの人数によっては開始時間前に締め切ることもございます。ご承知おきください。

◎販売　

・野菜・果物、観葉植物、つきたてのおもちなど

・各種模擬店（フランクフルト、焼きそば、玉こんにゃく、飲み物、おにぎり、ポップコーン、カキ氷など)

・その他福祉施設の出店など

◎フリーマーケット

砧地区（砧・大蔵・岡本）にお住まいの方々による出店です

◎体験

・地震体験車

・白バイコーナー記念撮影（10時30分～12時）

・消防ポンプ車（10時30分～11時30分）

・水消火器体験

◎子どもコーナー

・青少年砧地区委員会コーナー（キラキラバッジ・ブーメランづくり）

・山野・鎌田児童館コーナー（スラックライン・伝承遊び）

他にもさまざまなコーナーがあります。皆様お誘いあわせの上、是非お越しください。

◎お願い

・環境を考えたイベントです。お買い物にはエコバッグをご持参ください。

・会場内にゴミ箱は設置しません。ゴミのお持ち帰りにご協力ください。

・駐車場には限りがあります。公共交通機関でのご来場にご協力ください。

【砧地区緑化まつりのお問合せ先】砧総合支所　砧まちづくりセンター　TEL:03-3417-3405

★砧地区緑化まつりの詳細については世田谷区HPをご覧ください

⇒　http://www.city.setagaya.lg.jp/event/1993/d00146052.html
 

民間の空き家や空き室を、高齢者、低額所得者、子育て世帯等の住宅
確保要配慮者向けの専用賃貸住宅に改修する場合に補助する制度があり、公募を開始しています。

募集期間は2018年4月20日（金）から2019年2月28日（木）まで。



■事業の要件

交付申請しようとする事業は、次の1)～6)のすべての要件を満たすこと。

1)住宅確保要配慮者専用の住宅として登録されるものであること
　（登録基準は、新たな住宅セーフティネット制度の法第9条第1項第7号〈10月25日施行〉参照）

2)専用住宅として10年以上登録するものであること

3)入居者の家賃の額が、以下の額を超えないものであること
　家賃の上限額＝（67,500円×50/65）×市町村立地係数

4)入居者（世帯）が次の1～16のいずれかに該当する者（世帯）
　1.高齢者
　2.障害者
　3.子どもを養育している者
　4.被災者
　5.低額所得者
　6.外国人
　7.中国残留邦人
　8.児童虐待を受けた者
　9.ハンセン病療養所入所者等
　10.DV被害者
　11.拉致被害者
　12.犯罪被害者等
　13.更生施設退所者
　14.生活困窮者
　15.被災者（準ずる区域として国土交通大臣が定めるもの）
　16.賃貸住宅供給促進計画に定める住宅確保要配慮者

5)地方公共団体の空家等対策計画等（供給促進計画、地域住宅計画等）
において、空家の住宅確保要配慮者円滑入居賃貸住宅への有効活用等
の推進が位置づけられていること

6)居住支援協議会等が住宅確保要配慮者円滑入居賃貸住宅への情報
提供・あっせんを行う等、地方公共団体が居住支援協議会等と連携に係
る取組を行っていること



■交付申請者・補助を受ける者

専用住宅に係る改修工事等の発注者（法人・個人）かつ登録事業者。
専用住宅の所有者、サブリース業者が登録、申請、工事発注を行い、
補助金を受給することも可能。



■補助額

専用住宅の整備に係る改修工事費用の1／3以内の額（補助限度額：50万円／戸）

＊耐震改修工事、共同居住用住居に用途変更するための改修工事又は間取り
変更工事を実施する場合、補助限度額：100万円／戸
＊共用部分については、改修費を全住戸面積に占める補助対象住戸面積で面積
按分して補助対象工事費を算出



■補助対象工事

(イ)バリアフリー改修工事
・手すりの設置、段差の解消、廊下幅等の拡張、浴室の改良、便所の改良等に係る工事
(ロ)耐震改修工事
(ハ)共同居住用住居への用途変更工事
(ニ)間取り変更工事
(ホ)居住のために最低限必要と認められた工事
(ヘ)居住支援協議会等が必要と認める工事
(ト)上記工事に係る調査設計計画（インスペクション含む）



■募集期間

2018年4月20日（金）から2019年2月28日（木）（消印有効）


■交付申請要領

こちらをクリックしてください


詳細情報はこちら

《世田谷区環境配慮型住宅リノベーション推進事業補助金について》

世田谷区にお住いの方に嬉しい お得な補助金制度スタートのお知らせです！

4月から来年2月末までに工事が完了するリフォーム・リノベーションをお考えの方、

世田谷区に補助金を申請することができます！

この補助金をご利用いただくと、

◎対象工事における経費の10％(上限20万円まで)

◎区の耐震改修工事の助成と併せて20％(上限40万円まで)

が世田谷区より助成されます。

申請は工事契約を行う前に行うことが必要です。

◆申請受付期間及び工事期間

①受付期日　平成31年2月まで　

工事は、補助金交付決定後に着工し、平成31年2月末までに工事が完了すること

②予算の執行状況によっては、平成31年2月より前に受付を終了する場合があります

◆世田谷区環境配慮型住宅リノベーションの対象工事

①「ア～ケ」のいずれかの工事を行うとき

ア、外壁等の断熱改修（断熱材を使用した外壁、屋根、天井又は床の改修工事）

イ、窓の断熱改修(二重窓、二重サッシの取付け）

ウ、窓の断熱改修(複層ガラスの取付け）

エ、屋根の断熱改修（高反射率塗装）

オ、太陽熱ソーラーシステム、又は太陽熱温水器の設置

カ、節水トイレの設置

キ、高断熱浴槽の設置

ク、分譲マンション共用部改修（ＬＥＤ照明器具設置）

ケ、分譲マンション共用部改修（段差解消や手すり取付け）

②「ア～キ」のいずれかに併せて「コ」又は「サ」を行うとき

コ、高効率給湯器の設置

サ、住宅の外壁改修

・申請者により対象工事が異なりますので、詳しくは、下記世田谷区ホームページの「6　対象工事」をご覧ください。

・対象となる改修工事の概要、機器類の種類、評価基準等については、「補助事業の説明」をご覧ください。

⓷補助金の予定額

★その他規定等　詳しくは、下記の世田谷区ホームページをご覧ください。

http://www.city.setagaya.lg.jp/kurashi/102/119/331/332/d00143536.html

◆世田谷区 耐震化助成制度が変わります

※昭和56年5月以前着工の建物が助成対象です

❶木造住宅の耐震改修等への上乗せ助成（30年度から3年間）

従来の助成額100万円に加え、30万円の上乗せ助成を実施します。

さらに、要介護（3以上）、身体障害者（1、2級のみ）の方へは、20万円の上乗せを実施します。

❷木造住宅の助成対象事業の変更（一部地域）

一部の地域で、助成対象事業を変更します。

❸耐震シェルター・ベッド設置費用の対象者拡大と上乗せ助成（30年度から3年間）

宅地建物取引業法の一部を改正する法律が平成29年4月1日に施行されました

我が国が本格的な人口減少・少子高齢社会を迎える中、既存住宅流通市場の活性化は、国民資産である住宅ストックの有効活用、既存住宅流通市場の拡大による経済効果の発現、ライフステージに応じた住替えの円滑化による豊かな住生活の実現等の観点から重要な政策課題となっています。

　一方、我が国の既存住宅の流通量は、年間17万戸前後と横ばいで推移しており、既存住宅の流通量が増加しない要因の一つとして、消費者が住宅の質を把握しづらい状況にあることが挙げられています。

　このため、消費者が安心して既存住宅の取引を行える市場環境の整備を図り、既存住宅の流通を促進する必要があります。
　また、近年、不動産取引に関連する制度等が専門化・高度化していることに鑑み、宅地建物取引業の業務に従事する者の資質の向上や、消費者利益の保護の一層の徹底を図る必要があります。

これらを踏まえ、宅地建物取引業法（昭和27年法律第176号）を改正し、一部の規定が平成29年４月１日に施行されました。（平成29年４月１日施行以外の部分については、平成30年４月１日に施行されます。）
 

​詳しくは国土交通省HP​ http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/sosei_const_tk3_000132.html​

日に日に暖かくなり、桜も満開でお花見日和ですね！！

ただお花見の人気スポットは、多くの人で混雑しているのが少し難点。。

と思っている方へ、今回はお花見の穴場スポットをご紹介させていただきます！！

田園都市線「桜新町駅」より徒歩7分にある「呑川緑道（ﾉﾐｶﾞﾜﾘｮｸﾄﾞｳ）」！！

川の両側におよそ300本の美しい桜のトンネルが続き、私たちの目を楽しませてくれます。

駅から少し離れていますが、知る人ぞ知る穴場スポットの為、ゆっくり散策しながら雄大な桜を鑑賞出来ますね！

呑川緑道の近くにはいくつかの公園もある為、休憩しながらお弁当やお菓子を食べるのもいいですね！

今週一杯満開の桜を楽しむ事が出来るようなので、皆様足を運ばれてみてはいかがでしょうか！

世田谷区内の主な桜の見どころ情報（地域別）

☆世田谷地域☆　

●駒沢公園（駒沢公園1-1）約200本　http://www.tef.or.jp/kopgp/　

●世田谷公園（池尻1-5-27 ）ソメイヨシノ、サトザクラなど、約100本　 http://www.city.setagaya.lg.jp/shisetsu/1217/1271/d00004239.html

●蛇崩川緑道（下馬2丁目から3丁目周辺 ）　ソメイヨシノ　約100本　http://www.city.setagaya.lg.jp/kurashi/106/157/691/d00014322.html

●烏山川緑道の桜並木（経堂1丁目から宮坂1丁目付近） ソメイヨシノ　約80本

●桜丘すみれば自然庭園（桜丘4-23-12）　ソメイヨシノ　1本
　　開園時間　午前9時から午後4時　(4月は午後5時まで開園しています)

☆北沢地域☆

●羽根木公園（代田4-38-52）　ソメイヨシノ　約100本　http://www.city.setagaya.lg.jp/shisetsu/1217/1271/d00004240.html
　　問い合わせ　羽根木公園有料施設窓口(電話03-3322-0415)

●北沢川緑道（代沢3丁目から5丁目周辺）　ソメイヨシノ　約200本　http://www.city.setagaya.lg.jp/kurashi/106/157/691/d00014287.html
　　問い合わせ　北沢公園管理事務所(電話03-5431-1822)

●総合福祉センター（松原6-41）　http://www.city.setagaya.lg.jp/shisetsu/1224/1353/d00007558.html
　　問い合わせ　総合福祉センター(電話03-5376-3411)

☆玉川地域☆

●九品仏浄心寺（奥沢7-41-3）約50本　東急大井町線九品仏駅からすぐ　

●等々力不動尊（等々力1-22-47）約500本　東急大井町線「等々力」駅下車 南へ徒歩5分
　　【バスでお越しの場合】等01系統 等々力不動尊下車 徒歩1分　http://manganji.or.jp/

●呑川親水公園・呑川緑道（深沢1丁目から8丁目周辺）　ソメイヨシノ　約300本　http://www.city.setagaya.lg.jp/shisetsu/1217/1271/d00019331.html
　　問い合わせ　玉川公園管理事務所(電話03-3704-4972)

●上野毛自然公園（上野毛2-17-19）　サトザクラなど　http://www.city.setagaya.lg.jp/shisetsu/1217/1271/d00023430.html
　　問い合わせ　玉川公園管理事務所(電話03-3704-4972)

☆砧地域☆

●砧公園（砧公園1-1）東急田園都市線「用賀」から徒歩20分　または東急コーチバス（美術館行き）「美術館」下車
　　駐車場（有料） 約930本　http://www.tokyo-park.or.jp/park/format/index004.html

●成城学園前駅前街路樹（成城6丁目周辺）　ソメイヨシノ、オオシマザクラ、ヤマザクラ など約350本　
　　問い合わせ　砧公園管理事務所(電話03-3417-9575)

●きたみふれあい広場（野川沿い）（喜多見9-25先）　ソメイヨシノ、ヤマザクラ　約100本　http://www.city.setagaya.lg.jp/miryoku/1307/1312/1313/1328/d00006133.html
　　問い合わせ　砧公園管理事務所(電話03-3417-9575)

●次大夫堀公園（喜多見5-27-14）http://www.city.setagaya.lg.jp/shisetsu/1217/1271/d00014473.html
　　問い合わせ　次大夫堀公園民家園(電話03-3417-8492)

●都立砧公園（砧公園1-1）　オオシマザクラ、シダレザクラ、ソメイヨシノ 　約30本　http://www.city.setagaya.lg.jp/shisetsu/1217/1271/d00004243.html
　　問い合わせ　 都立砧公園サービスセンター(電話03-3700-0414)

☆烏山地域☆

●上北沢桜並木（上北沢3丁目32番から24番付近）　ソメイヨシノ、ジンダイアケボノ 　約50本
　　問い合わせ　烏山公園管理事務所(電話03-3308-0731)

●上祖師谷四丁目エドヒガン桜　(上祖師谷4丁目23番から26番付近）　エドヒガン　約90本
　　「エドヒガン桜」について
　　名前のとおり、春の彼岸の頃に花を咲かせます。花は薄紅色から白で、花弁は5枚で一重。ソメイヨシノの片親としても知られています。
　　問い合わせ　烏山公園管理事務所(電話03-3308-0731)

●世田谷文学館（南烏山1-10-10）http://www.city.setagaya.lg.jp/shisetsu/1213/1264/d00004198.html
　　問い合わせ　世田谷文学館(電話03-5374-9111)

●都立蘆花恒春園（粕谷1-20-1）http://www.city.setagaya.lg.jp/shisetsu/1217/1271/d00004248.html
　　問い合わせ　都立蘆花恒春園(電話03-3302-5016)

●都立祖師谷公園（上祖師谷3-22-19）http://www.city.setagaya.lg.jp/shisetsu/1217/1271/d00004244.html
　　都立祖師谷公園内の「仙川 ワシントン桜」について
　　仙川に架かる宮下橋と鞍橋の西側の散歩道に桜並木が続いています。これは明治45年に、当時東京市長だった尾崎行雄がワシントン市に贈り、それが里帰りしたものです。
　　問い合わせ　都立祖師谷公園(電話03-5384-1693)

区内さくらまつり情報はこちら⇒　http://www.city.setagaya.lg.jp/2015/2016/d00158653.html

目黒区の主な桜の見どころ情報

●目黒川　約830本　上流…　池尻大橋駅から徒歩3分　中流…　中目黒駅から徒歩1分　下流…　目黒駅から徒歩6分、不動前駅から徒歩5分

●立会川緑道　約100本（目黒区原町一丁目2番先から碑文谷一丁目28番先）目黒線の西小山駅　http://www.city.meguro.tokyo.jp/gyosei/shokai_rekishi/konnamachi/michi/michi/nanbu/tachiai.html

●碑文谷公園　約110本（目黒区碑文谷六丁目9番11号）最寄り駅：東横線の学芸大学駅　http://www.city.meguro.tokyo.jp/shisetsu/shisetsu/koen/himonya.html

●駒場公園（目黒区駒場四丁目3番55号）最寄り駅：井の頭線の駒場東大前駅　http://www.city.meguro.tokyo.jp/shisetsu/shisetsu/koen/komaba.html

●駒場野公園（目黒区駒場二丁目19番70号）最寄り駅：井の頭線の駒場東大前駅　http://www.city.meguro.tokyo.jp/shisetsu/shisetsu/koen/komabano.html

●菅刈公園（目黒区青葉台二丁目11番25号）最寄り駅：東横線・日比谷線の中目黒駅、東横線の代官山駅　http://www.city.meguro.tokyo.jp/shisetsu/shisetsu/koen/sugekari.html

●西郷山公園（目黒区青葉台二丁目10番28号）最寄り駅：東横線・日比谷線の中目黒駅、東横線の代官山駅　http://www.city.meguro.tokyo.jp/shisetsu/shisetsu/koen/saigo.html

●蛇崩川緑道（目黒区上目黒一丁目23番先から五丁目28番先）最寄り駅：東横線・日比谷線の中目黒駅

●祐天寺（目黒区中目黒五丁目24番53号）最寄り駅：東横線の祐天寺駅

●瀧泉寺（目黒不動）（目黒区下目黒三丁目20番26号）最寄り駅：目黒線の不動前駅

●林試の森公園（目黒区下目黒五丁目）最寄り駅：目黒線の不動前駅・武蔵小山駅　http://www.tokyo-park.or.jp/park/format/index003.html

●碑さくら通り（通称）（目黒区碑文谷三丁目17番先から目黒本町五丁目25番先）最寄り駅：東横線の学芸大学駅　https://www.city.meguro.tokyo.jp/gyosei/shokai_rekishi/konnamachi/michi/michi/nanbu/ishisakura.html

●碑文谷八幡宮（目黒区碑文谷三丁目7番3号）最寄り駅：東横線の学芸大学駅　

●呑川本流緑道（目黒区緑が丘三丁目3番先から八雲三丁目31番先）最寄り駅：東横線の都立大学駅　http://www.city.meguro.tokyo.jp/gyosei/shokai_rekishi/konnamachi/michi/michi/seibu/nomigawa.html

●呑川柿の木坂支流緑道（目黒区中根一丁目3番先から東が丘一丁目35番先）最寄り駅：東横線の都立大学駅　https://www.city.meguro.tokyo.jp/gyosei/shokai_rekishi/konnamachi/michi/michi/seibu/nomigawa_kakinokizaka.html

●呑川駒沢支流緑道（目黒区八雲二丁目25番から八雲五丁目14番先）最寄り駅：東横線の都立大学駅

●九品仏緑道（目黒区緑が丘三丁目3番先から自由が丘一丁目5番先）最寄り駅：東横線・大井町線の自由が丘駅　https://www.city.meguro.tokyo.jp/gyosei/shokai_rekishi/konnamachi/michi/michi/seibu/kuhonbutu.html

都内桜情報「さくら花だより2018」（財）東京都公園協会ホームページ⇒https://www.tokyo-park.or.jp/special/cherry/

都内さくら名所情報「さくら開花マップ」東京都建設局ホームページ⇒http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/jigyo/park/wg_sakura/

本日、東日本大震災から7年目を迎えました。
被災された方々とそのご家族の皆様に改めて心よりお悔やみとお見舞い申し上げます。

また、各地域で復興を支え続ける方々に深く感謝申し上げます。

震災から7年が経過し、また平成28年4月には熊本地震が発生しました。

熊本地震では「昭和56年6月～平成12年5月以前」に建てられた木造住宅の約2割が倒壊・崩壊・大破の被害を受けました。

これを受けて、国土交通省は、対象となる住宅の耐震性を検証することを推奨する方針を発表しましたのでお知らせさせていただきます。

改めてご自宅の耐震性について検証していただき、皆様の安全安心の暮らしのため、防災対策にお役立ていただけたら幸いです。

ご不明点等ございましたら、お気軽に弊社までご連絡ください。宜しくお願い申し上げます。

◆耐震性能ご相談ください

事実①　熊本地震で「昭和56年6月～平成12年5月以前」に建てられた木造住宅の約2割が倒壊・崩壊・大破の被害を受けました

　　　　出典「熊本地震における建築物被害の原因分析を行う委員会」報告書　調査対象877棟中、倒壊・崩壊8.7％、大破9.7％

事実②　国土交通省は上記被害を受けて、対象となる住宅の耐震性を検証することを推奨する方針を発表しました

　　　　「新耐震基準の木造住宅の耐震性能検証法（新耐震木造住宅検証法）」というタイトルで5月16日（火）に公表されました。

対象住宅　1.昭和56年6月以降、平成12年5月までに着工された木造在来工法住宅

　　　　　2.平屋もしくは2階建て　（対象以外の住宅の場合もまずはご相談ください）

当社は約20年にわたる160,000棟の耐震診断と50,000棟の耐震補強の実績がある、日本木造住宅耐震補強事業者協同組合（略称：木耐協）に加盟しております。

木耐協で培った耐震診断・改修の知識と経験に基づき耐震の専門家として的確なアドバイスをさせていただきます。

1995年に発生した阪神・淡路大震災では住宅の倒壊等で多くの命が奪われました。

その惨劇を繰り返してはならないと、木耐協が発足したのが1998年7月。そして、建設省の認可を受けた1999年、初めての全国大会が行われました。
それから20年。「第20回記念大会」が開催されました。

　今回は、国や各団体の皆様が御臨席され「記念式典」を行うと共に、組合設立のきっかけとなった阪神・淡路大震災から熊本地震までの地震を振り返り、さらに今後の木耐協と木耐協組合員の向かうべき道について考える大会となりました。

【開催概要】
開催日： 2018年1月18日（木）
時　間： 13:00～17:40
　　　　 受付開始：12:30
会　場：  TKPガーデンシティ品川　ボールルーム

【プログラム】

◆第20回記念大会　記念式典／功労者表彰式

◆「『伝わる』言葉と『伝える』言葉」

　　東進ハイスクール　東進衛生予備校　現代文講師　林 修 氏

◆「木造住宅耐震化の23年～阪神・淡路大震災から熊本地震まで～」

　　工学院大学　名誉教授　宮澤 健二 氏

◆「木耐協の20年／過去・現在・未来」

　　日本木造住宅耐震補強事業者協同組合　理事長　小野 秀男 氏

本日、1月17日は

1995年1月17日

​​

阪神・淡路大震災（兵庫県南部地震）が発生した日

​からちょうど23年​です。この震災では、木造家屋の倒壊や大型家具の転倒によって、多くの方が犠牲になりました。

震災によって亡くなった人々とその​ご​遺族に対し、深く哀悼の意を表します。

この機会に改めて、木造家屋の耐震化と家具固定の重要性と、具体的な取り組み方についてまとめます。

​阪神・淡路大震災では6,000名以上もの方々が亡くなり、神戸をはじめとする多くの街が壊滅的な被害を受けました。地震後の調査で判明したことですが、死者のおよそ75%の方々は、地震発生後15分以内に亡くなっていたというのです。

その原因は、木造家屋の倒壊と、大型家具の転倒による、「窒息死」でした。
この事実はあまり大きく報道されることはなく、当時の大規模な火災や、自衛隊や救急隊の遅れが多数の死者を出した原因と勘違いしている方が、まだまだ多くいらっしゃいます。

しかし、実際は、地震発生直後に多くの命が奪われていたのです。​

・1981年5月以前に建てられた「旧耐震基準」の建物は、すぐに耐震診断を受けましょう。

・耐震補強工事は必要な箇所に必要な補強を施す工事がメインです。なぜこの工事をするのか、説明をきちんと受けて、納得したうえで工事に入りましょう。

・まずは、寝室とキッチンにある大型家具（洋服ダンスや冷蔵庫、食器棚など、背が高く重量が重い家具）を固定しましょう。または、寝室以外に大型家具を置くことも検討しましょう。就寝時、大型家具が転倒して人を直撃することで命にかかわる事態になります。寝室にはなるべく大型家具を置かないことがベストです。どうしても置く場合は、倒れても人を直撃しない位置、出入口を塞がない位置に配置しましょう。

・冷蔵庫はキッチンの中で最も危険な大型家具です。倒れるとキッチンから脱出できない位置にある場合は、必ず固定しましょう。また、冷蔵庫は大切な「食料庫」でもあります。地震の後も、家屋と冷蔵庫が無事ならば、その後3日～1週間程度は冷蔵庫の食糧などでしのげるとも言われています。固定方法は、専用の転倒防止ベルトで壁にビス止めするか、大型の粘着系固定器具で冷蔵庫の頂部と壁を止めつけましょう。

当社でも日々、防災の観点から耐震工事に尽力しております。

耐震工事、家具転倒防止工事で防げる命もございます。

気になる事がございましたら、この機会にお気軽にご相談下さい。

​

2018冬耐震キャンペーン　東京都主催「防災体験・耐震改修バスツアー」～首都直下地震への備え～

が開催されます。定員20名、参加無料です。

◆Ａコース　2月2日（金）11：45～17：50（予定）東京駅集合後、バスで見学先に移動します

　　　　　東京駅～清水建設技術研究所（防災体験）～白金台光和ビル（改修事例見学）～東京駅

◆Ｂコース　2月3日（土）11：45～17：50（予定）上野駅集合後、バスで見学先に移動します

　　　　　上野駅～本所防災館（防災体験）～恒陽馬込マンション（改修事例見学）～上野駅

◆Ｃコース　2月9日（金）11：45～17：50（予定）立川駅集合後、バスで見学先に移動します

　　　　　立川駅～立川防災館（防災体験）～ヴェルドミール多摩桜ヶ丘（改修事例見学）～立川駅

※全コースの耐震改修事例の見学先で、各建物所有者、耐震改修工事の携わった施工業者による耐震改修の説明会を行います。

また、耐震改修の補助金制度について、地元自治体が皆様のご質問にご対応します。

◆このイベントに関する申込先・お問合せ先

▷2018冬耐震キャンペーン事務局　TEL：045-661-1415　FAX：045-661-0604　（受付時間9：00～20：00）Emai : taishin2018@y-offside.co.jp

2018冬耐震キャンペーン～首都直下地震への備え～

◆キャンペーン期間　1月15日（月）～2月9日（金）

※各イベントの詳細日時・開催場所等は、添付のパンフレット　または、東京都耐震ポータルサイトをご覧ください

東京都のイベントフォーラム・セミナー等

◆東京都主催　耐震フォーラム

【基調講演】首都直下地震による東京の被害想定から考える首都の備え

　講師：平田　直　氏（東京大学地震研究所教授、東京大学地震研究所地震予知研究センター長、一般社団法人防災教育普及協会・会長）

【講演】沿道建築物の耐震化による大地震発生時の減災効果～災害時活動と避難行動に関するシミュレーション分析～

　講師：大佛　俊泰　氏（東京工業大学　環境・社会理工学院　建築学系（教授））

【講演】阪神大震災　一に命二に命

　講師：田村　勝太郎　氏（語り部KOBE1995代表）

◆東京都主催　耐震化個別相談会

専門家による木造建築物や特定沿道建築物の耐震診断等の耐震化に関する耐震化個別相談会を行います。

◆東京都主催　震災写真・都の取組等のパネル展示

東日本大震災や熊本地震などの震災写真のほか、緊急輸送道路沿道建築物の耐震化推進に関する取組や

東京都耐震マーク表示制度、耐震化工事中掲示物などについてパネル展示を行なう。

◆建物の耐震改修工法等の展示会

ビル・マンション耐震改修工法及び安価で信頼できる木造住宅の耐震改修工法・装置の展示及び個別相談。

起震車で地震体験も実施する。

◆東京都主催　防災体験・耐震改修バスツアー

◉Aコース⇒東京駅集合～清水建設技術研究所（江東区）～白金台光和ビル（港区）～解散（東京駅）

◉Bコース⇒上野駅集合～本所防災館（墨田区）～恒陽馬込マンション（大田区）～解散（上野駅）

◉Cコース⇒立川駅集合～立川防災館（立川市）～ヴェルドミール多摩桜ヶ丘（多摩市）～解散（立川駅）

◆マンション耐震セミナー　東京都、中央区、品川区、NPO法人耐震総合安全機構（JASO）

①現場見学会

②講演１：「マンション耐震化のススメ！」

　講演２：「マンションの耐震改修等に関する融資制度について」

　講演３：「くっつけちゃう耐震」

③個別相談会

◆キャンペーンに関するお問い合わせ

▷2018冬耐震キャンペーン事務局　TEL：045-661-1415　FAX：045-661-0604　Emai : taishin2018@y-offside.co.jp

（受付時間　9：00～20：00／土日祝日も受け付けています）

ホームページで詳細がご覧になれます

▷東京都耐震ポータルサイト   http://www.taishin.metro.tokyo.jp/

世田谷区中町駒沢通り沿いのお花屋さん「宙花sorahana」さんで作っていただいた

お正月飾りを飾りました　凝ったデザインでとっても素敵です

お近くにいらした際は是非！

宙花さん、ありがとうございました☆彡

https://sora-hana.shopinfo.jp/posts/2458377#!

お取引様各位


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　株式会社　宮地建築設計


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年末年始休業のお知らせ


 拝啓　　時下益々ご清祥のこととお慶び申し上げます。平素は格別のご高配を賜り、厚くお礼申し上げます。


 さて、年末年始の休業日につきまして、下記のとおりお知らせいたします。

 お取引様には大変ご迷惑をおかけしまして申し訳ございませんが、なにとぞご了承いただきますようお願い申し上げます。

 今後とも弊社をご愛顧いただきますようお願いいたしまして、年末のご挨拶かたがた休業のお知らせまで申し上げます。


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　                                                                                                                                 　         敬具

 　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　記

・年末年始休業日

 平成29年12月29日（金）～平成30年1月4日（木）

  1月5日（金）より、通常営業を開始いたします。

 ※休暇中のお問合わせにつきましては、1月5日(金)以降にご連絡させて頂きます。

 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　                                            　以上

５月１６日、国土交通省は、2000年（平成12年）以前に建てられた木造住宅を中心に、耐震性を検証するための「新耐震基準の木造住宅の耐震性能検証法」を公表しました。

この検証法は、２０１６年の熊本地震において、昭和５６年５月以前の旧耐震基準（「震度５程度に耐えられる」）により建てられた木造住宅に大きな被害があったと共に、新耐震基準（「震度６強以上に耐えられる」）導入後の昭和５６年６月から平成１２年５月までに建てられた木造住宅にも一定の被害があったことから、日本建築防災協会（一財）が国土交通省から依頼を受けて、策定したものです。

これは昭和56年6月から平成12年5月の期間に建築された木造住宅を対象とし、従来の「建物所有者」→「耐震診断専門家」へ依頼する前段階として、建物所有者やリフォーム業者などがチェックリストを元に耐震性能を確認するという手順を踏むことで、専門家の検証が必要となる（耐震性に不安の残る）住宅を抽出し、第二段階として、専門家による（現場調査無しの）検証（一般診断法）が行われ、結果によって初めて現場調査に入る、という流れになるものです。

所有者等のチェックを経て、二段階目の専門家への図面や調査結果の情報提供が行われることで、作業の効率化や、比較的安価に耐震性能の評価が行われることが期待されます。

＊対象建築物や、チェックリスト表など、詳細はこちらから。所有者向けリーフレットダウンロードできます。

↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

（一財）建築防災協会ホームページ

＜対象工事＞

〇外壁・窓・屋根の断熱改修

〇ソーラーシステム、太陽熱温水器の設置

〇節水トイレの設置

〇高断熱浴槽

その他分譲マンションの共用部分改修（LED照明器具・手すり設置）など。

＜予定額＞

リノベーション＋耐震改修工事で工事経費の最大20％（上限40万円。リフォームのみは経費の10％で上限20万円。）

＜手続きの流れ＞

相談・見積り→申請書提出→決定→契約→契約書の写しの提出→工事→工事完了→完了検査→交付額決定→請求書提出→補助金の支払い

＜申請できる人＞

下記のいずれの住居も区内にあることが条件です。

〇自分が所有する住宅（分譲マンションの区分所有を含む）に居住している世田谷区民。

〇賃貸住宅を所有している世田谷区民

〇分譲マンション管理組合

その他申請条件（世田谷区に住民登録があるかどうか、また建築基準法に適合している建物か否か、など）、必要書類等、詳しくは区のHPをご覧下さい。

＜問い合わせ先＞

〒154-8504　　世田谷区世田谷4-21-27

世田谷区都市整備政策部　住宅課　計画・庶務　区役所第３庁舎プレハブ1階

電話　03-5432-2499

FAX　03-5432-3040

「空き家所有者の外部提供に関するガイドライン（試案）」　の策定・公表について

近年問題となっている空き家の利用促進に関わるガイドライン（試案）が、公表されました。

長期不在、取り壊し予定等の空き家の総数は、20年前と比べると2倍以上となっており、管理水準の低下によって引き起こされる環境への影響は、倒壊・火災等の防災性の低下、ごみの不法投棄、衛生の悪化、悪臭、景観悪化など、様々な問題が出てきています。

相談窓口を設置したり、サポート事業で所有者等を支援したりする地方公共団体もあるようです。官民一体となった取組で、私たちの暮らす身近な環境がもっと良くなっていくと良いです。

～市町村と民間事業者の連携による空き家の利活用促進～

http://www.mlit.go.jp/report/press/house02_hh_000117.html

国土交通省　平成29年3月29日

（以下引用です）

国土交通省は、市町村が空き家所有者情報を民間事業者等の外部に提供するに当たっての法制的な整理、所有者の同意を得て外部に提供していく際の運用の方法及びその留意点等を内容とする、「空き家所有者情報の外部提供に関するガイドライン（試案）」を策定しましたので、公表致します。

　これにより、市町村と民間事業者等の連携による空き家の流通、利活用の促進が期待されます。

　空き家対策については、除却のみならず、流通を中心とした利活用の促進が必要であり、そのためには、宅地建物取引業者等の民間事業者等のとの連携が重要です。

　空き家の中には相続登記等がなされていないものもあり、所有者情報の把握に課題があったことから、「空き家等対策の推進に関する特別措置法」（平成26年法律第127号）により、市町村の税務部局が保有する課税情報を空き家対策のために市町村内部で利用することが可能となりました。

　しかし、課税情報を含む空き家所有者情報は、そのままでは、民間事業者等の外部に提供できず、また、個人情報保護条例とうに抵触するのではないか等の懸念から、空き家所有者情報の民間事業者等への提供は進んでいませんでした。

　このため、市町村の空き家部局が収集・保有する空き家所有者情報を外部に提供するに当たっての法制的な整理、所有者の同意を得て外部に提供していく際の運用の方法及びその留意点、市町村における先進的な取組を内容とする、「空き家所有者情報の外部提供に関するガイドライン（試案）」をとりまとめました。

本ガイドライン（試案）を活用していただくことで、市町村と民間事業者等の連携による空き家の流通、利活用の促進が期待されます。

　なお、本ガイドライン（試案）については、今後の各市町村の取組等を踏まえ、更なる内容の充実を図る予定です。

【公表URL】

http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000035.html

暮らしの通信 2017Spring

桜の花が咲き始め、春本番となってまいりました！

活動的なこの季節、家の顔ともいえる玄関を明るくイメージアップしてみましょう。

今回 「暮らしの通信」 春号では、玄関の風通しをよくして、すっきり暮らすアイディアをご紹介します。

季節や暮らしに合わせて、アレンジを楽しんでみませんか。

今の住まいをいかに魅力的にしていくかという、リノベーションやリフォームには、

大きな可能性があります。特に大掛かりでなものではないリフォーム、

まさに

「リクシルPATTOリフォーム」

は、小さな負担で、家族を明るく、そして楽しくします。

値段がわからなかったり、時間がどのくらいかかるかわからなくて踏み込めなかったリフォーム工事。

リクシルが、ずっと身近に簡単にしました。これまでガマンしていた住まいの不満も、

最短１時間の工事でスッキリさようなら。これが ”リクシルPATTOリフォーム” です。

日本を”パッと明るく！”をコンセプトに

リクシルPATTOリフォーム大作戦２０１６年１０月からスタートしています。

ご不明な点は、お気軽に当社までご相談ください。

「特定空家等」に該当すると土地の税額が高くなる可能性があります!
平成25年の統計調査によりますと、世田谷区内の空き家数は約5万3千戸で、

23区内でも大田区の6, 2万戸に続き、第2位で大変多くの戸数になっています。
(【参照】平成2 5年住宅·土地統計調査/総務省)
空き家のまま建物や敷地を何年も放置しますと老朽化が進み、庭木が生い茂ったり
ゴミを投げ入れられたりして、倒壊の危険や街の景観が損なわれるなど、地域の生活
環境に悪影響を及ぽす恐れがあります。 もしこのような状態になってしまいますと、
「特定空家等」に指定され、この敷地は固定資産税等の特例の適用対象から除外され
ます。そうすると小規模住宅用地(1戸につき200 ㎡までの部分)については、固定
資産税は6倍、都市計画税は3倍になってしまいます。

※「特定空家等」とは、どのようなものか?
①そのまま放置すれば倒壊等著しく保安上危険となるおそれのある状態
②そのまま放置すれば著しく衛生上有害となるおそれのある状態
③適切な管理が行われていないことにより著しく景観を損なっている状態
④その他周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切である状態
にある空家等をいいます。（空家等対策の推進に関する特別措置法第2条第2項）

でも大丈夫です。今お持ちの建物が「特定空家等」にならないためには、日ごろの

管理を十分にして、賃貸に出したり、あるいは売却したりすれば良いのです。

また、地域貢献に活用するという方法もあります。

　世田谷区では、区内の空家等（空家・空き室・空き部屋）を地域の資源と考え、地域

コミュニティの活性化・再生につながる公益的な活用を進めていくため、オーナー向けの

相談窓口を開設しています。空家をお持ちで、地域の為に役立てたいとお考えのオーナー

のみなさん、ぜひこの相談窓口をご活用下さい！

当社の所属する、（一社）東京都事務所協会　世田谷支部は、建築の専門家集団として、

空き家等の地域貢献活用を　強力にサポートしていきます。

【空き家等地域貢献活用相談窓口】
(一財)世田谷トラストまちづくり　 トラストまちづくり課
世田谷区北沢2-8-18　北沢タウンホール7階
電話03-6407-3313 (受付時間平日9:00~17:00)
(一般社団法人 東京都建築士事務所協会 世田谷支部）

2016年（平成28年）12月28日21時38分頃、茨城県北部を震源とする、

マグニチュード6.3、最大震度6弱を記録する地震が発生しました。

約1週間程度は、余震にご注意ください。

今月より事業登録の始まった「住宅ストック循環支援事業」ですが、

当社にお問合せが多い「エコリフォーム」の要件について、記載いたします。

住宅ストック循環支援事業　エコリフォームは、新耐震基準に適合している必要があります。

住宅ストック循環支援事業　エコリフォームの要件には、

と、あります。

これは、旧耐震基準の住宅であっても、エコリフォーム後に新耐震基準を満たしていれば良いということです。

住宅ストック循環支援事業には、あわせて実施できる「耐震改修」も対象とされています。

（耐震改修を行う場合は、限度額が45万円／戸となります。）

サッシ交換や内窓の設置、耐震改修をお考えの方は、あわせてご検討されてみてはいかがでしょうか？

当社ではこの住宅ストック循環支援事業のみならず、助成金や補助金等のご相談も承っております。

ご不明な点は、お気軽にお問合せ下さい。

木耐協が毎年開催する「木耐協耐震フォーラム」が、来年1月に開催されます。

2017年（平成29年）は、テーマを『いま、再びの地震考』として、先般の熊本地震

の被害状況報告に加え、伝統的建造物の震災対策、さらに東京大学教授のロバート・ゲラー氏

から「地震は予知できない！」という地震学・地震予防研究の真実を聞くことが出来ます。

参加費無料で、一般の方も参加可能ですので、是非参加されてみてはいかがでしょうか？

日時：2017年（平成29年）1月19日（木）　13：30～17：40

会場：東京国際フォーラム ホールB7

参加費：無料

定員：500名　※定員になり次第締め切りです。

日本木造住宅耐震補強事業者協同組合（木耐協）

〒102-0083東京都千代田区麹町2-12-1 グランアクス麹町7階

TEL：03-6261-2040

URL：http://www.mokutaikyo.com/

2016年（平成28年）4月に発生した熊本地震で倒壊した建物を、

国土技術政策総合研究所などが調査を行いました。

その結果、柱や筋交い、土台などを繋ぐ部分などの問題が浮かび上がりました。

倒壊した建物は、筋交を釘だけで固定していたり、柱と土台を金属板と釘だけで

簡単に繋いでいる状況でした。

平成28年12月8日　朝日新聞掲載記事より

阪神大震災を受け、2000年（平成12年）建築基準法に接合部の金物の太さや

長さが追加されました。基礎や土台と柱を太いボルトで繋ぐ「ホールダウン金物」

などで耐震性が高められました。

平成28年12月8日　朝日新聞掲載記事より

倒壊した建物のうち、2000年（平成12年）以前の建物は接合部の強化基準を満た

しておらず、益城町中心の2000年以降の建物倒壊は約300棟中7棟にとどまりました。

そのうち4棟は、施工の不具合や地盤の緩み等の影響を受けたことが確認されましたが、

残り3棟は原因がはっきりしていません。

近年、とても多くなっているリフォーム工事ですが、

柱や土台・筋交等の接合部を確認する良い機会です。

キッチン周辺の接合部だけ、浴室周辺の接合部だけといった部分的な確認だけでは

家全体の判断は出来ませんが、ある程度予測する材料にはなります。

2000年（平成12年）以前の建物は勿論のことですが、

2000年以降の建物であってもリフォーム工事の際、接合部の確認をしてみてはいかがでしょうか？

暮らしの通信

• 【AFP＝時事】インドネシア・スマトラ（Sumatra）島北端のアチェ（Aceh）州で7日に発生した強い地震で、これまでに97人が死亡したことが分かった。ただ、倒壊した多数の建物のがれきの中から、さらに多くの遺体が収容されているという。

  　住民のほとんどがイスラム教徒であるスマトラ島のピディエ・ジャヤ（Pidie Jaya）地区では、多くの人々が朝の祈りの準備を進めていた夜明け頃にマグニチュード（M）6.5の地震に襲われた。

  　救助隊が時には手作業で、倒壊した住宅、店舗、モスクを捜索する中、死者数は増加の一途をたどっている。

  　当初、死者数は52人とされていたものの、救助活動を統括する軍が後に修正。アチェに配属されている軍高官のタタン・スレイマン（Tatang Sulaiman）氏はAFPの取材に対し、「これまでのところ97人が死亡した。死者数は増え続けている」と語った。

  　また同氏は、シェルターや避難施設を設置するため、甚大な被害を受けたピディエ・ジャヤ地区に、1000人以上の兵士、および約900人の警官が配置されたと述べている

東京都が耐震化個別相談会を開催します！

東京都「冬の耐震キャンペーン」として、

「耐震化個別相談会」を行います。

日時 ： 2017年（平成29年）1月17日（火）10時30分～13時

会場 ： 都庁都政ギャラリー （東京都議会議事堂１階）

定員 ： 30組

申込 ： 電話かファックスにて、キャンペーン事務局まで 0120-900-563

※詳細は、東京都耐震ポータルサイト

    （URL：http://www.taishin.metro.tokyo.jp/tokyo/campaign/report_2017_winter.html）

　または、広報 東京都12月号 に掲載されています。

当社では、耐震改修やリフォームに関する無料のご相談を、いつでも受け付けております。

お客様の日程に合わせることが可能ですので、必ず事前連絡をお願い致します。

フリーダイヤル　0120-240-839

メール　info@myc-home.com

※建築時の間取り図面や、写真などをお持ちいただけると、よりわかりやすいです。

LIXIL ユニットバス 「アライズ」 、 「リモア」のグレードアップキャンペーンが、まもなく終了します！

今年9月からのLIXILキャンペーン ユニットバス「アライズ」、「リモア」のグレードアップキャンペーンが

まもなく終了します。

平成28年12月31日（土）までの納入期間が対象となりますので、ご検討中の方は急ぎください！

対象商品：ユニットバス「アライズ」、「リモア」

ご採用得点：無償グレードアップ　下記３つの中から１つお選びいただけます。

　　　　　　①あたたかパック

　　　　　　②フルデジタルサウンドパック

　　　　　　③浴室換気暖房乾燥機

本日（2016年11月12日）、福島県沖を震源とするマグニチュード7.3の地震が発生しました。

福島県、茨城県、栃木県で震度５弱を観測しております。

また、8時9分気象庁発表では、津波警報発表中です。

沿岸地域の方は、ご注意ください。

当社近隣の震度：

【震度３】　東京都：世田谷区　大田区　杉並区　調布市　狛江市　

　　　　   神奈川県川崎市：川崎区　幸区　中原区　宮前区　

【震度２】　東京都：品川区　目黒区　

　　　　   神奈川県川崎市：高津区　多摩区

関東でも起こると言われている大地震。

いざという時のために、お住まいの安全確認はしておいた方がよいですね。

【地震発生】三重県、大阪府、奈良県、和歌山県で震度4、津波の心配なし

気象庁によると、19日11:48頃、和歌山県南部を震源とするM5.4の地震があり、

三重県尾鷲市、大阪府千早赤阪村、奈良県大和郡山市・五條市・高取町・広陵町・

下北山村、和歌山県海南市・有田市・かつらぎ町・湯浅町・広川町・由良町・印南町・

みなべ町・日高川町・有田川町・田辺市・新宮市・白浜町・上富田町

で震度4の揺れを観測しました。

この地震による津波の心配はありません。

■発生事象
・発生日時　：11月19日11:48頃
・震源地　　：和歌山県南部(北緯33.8度、東経135.5度)
・震源の深さ：約60km
・地震の規模：M5.4(推定)

■震度3以上が観測された地域
・震度4：三重県南部、大阪府南部、奈良県、和歌山県北部、和歌山県南部
・震度3：愛知県東部、愛知県西部、滋賀県南部、京都府南部、大阪府北部、兵庫県淡路島、徳島県北部、徳島県南部、高知県中部

■震度3以上が観測された市町村
【震度4】
・三重県　：尾鷲市
・大阪府　：千早赤阪村
・奈良県　：大和郡山市、五條市、高取町、広陵町、下北山村
・和歌山県：海南市、有田市、かつらぎ町、湯浅町、広川町、由良町、印南町、みなべ町、日高川町、有田川町、田辺市、新宮市、白浜町、上富田町
【震度3】
・愛知県　：田原市、名古屋市南区、半田市、西尾市、美浜町
・三重県　：熊野市、紀宝町、紀北町
・滋賀県　：甲賀市
・京都府　：城陽市、八幡市、京田辺市、井手町、精華町、南山城村
・大阪府　：大阪市都島区、大阪市東淀川区、大阪市東成区、大阪市城東区、大阪市東住吉区、大阪市平野区、枚方市、八尾市、寝屋川市、大東市、柏原市、東大阪市、四條畷市、交野市、島本町、岸和田市、泉大津市、泉佐野市、富田林市、河内長野市、松原市
・大阪和泉市
・大阪府　：羽曳野市、泉南市、大阪狭山市、忠岡町、熊取町、岬町、太子町、河南町、堺市中区、堺市堺区、堺市美原区、堺市東区、堺市西区、堺市南区
・兵庫県　：洲本市、南あわじ市、淡路市
・奈良県　：奈良市、大和高田市、天理市、橿原市、桜井市、御所市、生駒市、香芝市、平群町、三郷町、斑鳩町、安堵町、川西町、三宅町、田原本町、上牧町、王寺町、河合町、吉野町、大淀町、下市町、黒滝村、天川村、野迫川村、十津川村、川上村、東吉野村、葛城市
・和歌山県：和歌山市、橋本市、御坊市、高野町
・美浜町
・和歌山県：日高町、紀の川市、紀美野町、岩出市、すさみ町、串本町、那智勝浦町、太地町、古座川町、北山村
・徳島県　：徳島市、鳴門市、石井町、北島町、阿南市、那賀町、美波町
・高知県　：香南市

「耐震等級３のすすめ」セミナーが開催されます。

耐震等級とは・・・

現行の新耐震基準（建築基準法）を満たしているものを「耐震等級１」、

「耐震等級２」は、その1.25倍。「耐震等級３」は、耐震等級１の1.5倍の強度があることを意味します。

（※上記だけでなく、他にも細かい条件などがあります）

セミナーサイトは、こちら  →  https://www.homeskun.jp/seminar/seminar_info.php?id=20161215

大阪　2016年11月24日（木）　13：00～16：00　大阪産業創造館【6階】会議室E

東京　2016年11月30日（水）　13：00～16：00　KFC Hall&Rooms 国際ファッションセンター【11階】Room111

10月21日の鳥取県中部地震により被害を受けられた皆様に心よりお見舞い申し上げます。

皆様の安全と一日も早い復興をお祈りいたします。

2016年「魔の水曜日」とは、

3.11を的中させたと言われている松原照子氏が「2016年のカレンダーの

赤い日の水曜日に大災害が起こる」と予言したことがネット上で噂になっています。

2016年で水曜日が祝日の日は、5月4日と11月23日のみ。

本当なのでしょうか？

実際に起きないことが一番ですが、念のために防災グッズの確認（食料品は、消費期限に注意）や

避難所の再確認をご家族と行ってみてはいかがでしょうか？

住友理工株式会社製「ＴＲＣダンパー」　（メーカーサイト：https://www.sumitomoriko.co.jp/trc-damper-wh/）

【製品特徴】

・特殊粘弾性ゴム採用制震ダンパー

・最大50％揺れを吸収

・橋梁用、鉄道用、自動車用の防振ゴムにも応用

・繰り返しの地震にも対応

・メンテナンスフリー

株式会社アイ・エム・エー製「GVA」ジーバ　（メーカーサイト：http://www.gva-tomo.com/）

【製品特徴】

・スリーエムジャパン株式会社製アクリル樹脂「ＶＥＭ」採用制震ダンパー

・最大70％軽減

・ダイヤモンド型筋交

・繰り返しの地震にも対応

千博産業株式会社製「evoltz」エヴォルツ　（メーカーサイト：https://www.evoltz.com/）

【製品特徴】

・油圧式制震ダンパー

・40~50％軽減するよう配置

・自動車用ショックアブソーバーメーカーのビルシュタイン社が製造

・バイリニア特性を有した制振装置で特許取得

・小さな振動から、大きな揺れまで、瞬時に力を発揮

住友ゴム工業株式会社製「MIRAIE」ミライエ　（メーカーサイト：http://miraie.srigroup.co.jp/）

【製品特徴】

・高減衰ゴム式制震ダンパー

・最大70％低減

・繰り返しの地震にも対応

・メンテナンスフリー

株式会社トキワシステム製「αダンパーExⅡ」アルファダンパーＥｘⅡ　（メーカーサイト：http://www.tokiwa-system.com/）

【製品特徴】

・油圧式制震ダンパー

・最大55％低減

・繰り返しの地震にも対応

・メンテナンスフリー

日本制震システム株式会社製「MER SYSTEM」　（メーカーサイト：http://www.seishin-system.com/）

【製品特徴】

・油圧式制震ダンパー（不燃オイル）

・約48％軽減

・繰り返しの地震にも対応

・多方向の揺れに対応（ベアリングユニット搭載）

・自動車競技用ショックアブソーバーの技術、製品開発のノウハウをフィードバック

株式会社マック製「Jダンパー」　（メーカーサイト：http://j-makk.jp/）

【製品特徴】

・油圧式制震ダンパー

・約40％（最大68％）軽減

・繰り返しの地震にも対応

・出荷する全ての製品の減衰力を検査

・国内製造

・メンテナンスフリー

熊本地震により被災された皆様に心よりお見舞い申し上げます。

皆様の安全と一日も早い復興をお祈りいたします。

宮地善矢

当社は　リクシル　かんたん耐震リフォーム工法「アラテクト」設計・施工登録業者となりました。

既存内壁を解体することなく耐震補強が出来る画期的な商品がリクシルより発売が開始されました！

使用出来る建物仕様に色々と制限がございますが、ケースバイケースで今までの補強工事仕様と併用する事で性能が発揮出来る商品ではないでしょうか。

是非、ご興味のあるかたはご相談下さい。

下記リクシルHPより抜粋

現在、日本の既存住宅の中で、現行の耐震基準を満たしていない住宅は1,000万戸以上^※2あるといわれており、“住む人の命と財産を守る”住宅の耐震改修が急務とされています。国土強靭化施策の基本方針でも、2020年までに耐震化率95％達成が政策目標とされるなど、国を挙げて進められています。

しかし一方で、一般的な耐震改修には、壁や天井の解体が必要となり、生活者にとっては負担が大きくなることから、住宅の耐震化はなかなか進んでいない現状があります。

そこで今回、より耐震改修を普及させるため、繊維シートを用いることで室内側から壁や天井を壊さない、全く新しい耐震リフォーム工法「アラテクト」を開発しました。

平素は格段のご高配を賜り、厚くお礼申し上げます。

誠に勝手ながら、GW休業を下記日程とさせて頂きます。

期間中は大変ご迷惑をお掛け致しますが、何卒ご了承下さいますようお願い致します。

【GW休業期間】
5月2日（土）～ 5月6日（水）
※5月7日(木)より通常営業とさせて頂きます。

平素は格段のご高配を賜り、厚くお礼申し上げます。

誠に勝手ながら、冬季休業を下記日程とさせて頂きます。

期間中は大変ご迷惑をお掛け致しますが、何卒ご了承下さいますようお願い致します。

【冬季休業期間】
12月30日（火）～ 1月4日（日）
※1月5日(月)より通常営業とさせて頂きます。

※お陰様で耐震補強工事、一般リフォーム工事の依頼が急増しております。

　工事ご依頼の方は御早めのご相談をお願い致します。

平素は格段のご高配を賜り、厚くお礼申し上げます。

誠に勝手ながら、夏季休業を下記日程とさせて頂きます。

期間中は大変ご迷惑をお掛け致しますが、何卒ご了承下さいますようお願い致します。

【夏季休業期間】
8月14日（木）～ 8月17日（日）
※8月18日(月)より通常営業とさせて頂きます。

耐震性のある建築物であることを示すステッカー「東京都耐震マーク」の交付対象が、平成25年11月22日から都内すべての建物に拡大されました。

ステッカーは「新耐震適合」、「耐震診断済」、「耐震改修済」などに区分されております。

■東京都耐震マークの交付について■

　耐震診断や耐震改修を行い、耐震性が確認された建築物は、「東京都耐震マーク」の交付を受けることができます。

　詳しくは、東京都耐震ポータルサイトをご参照ください。

その他ご相談、ご質問がありましたらお気軽に当社までお問い合わせ下さい。

平成26年度税制改正により、個人が宅地建物取引業者により一定の質の向上を図るための特定の増改築等が行われた中古住宅を取得した場合に、所有権移転登 記に係る登録免許税の税率を一般住宅特例より軽減する特例措置が創設されました。

他、築20年以上の中古住宅取得時でも、一定の耐震基準を満たすことを示す「耐震基準適合証明書」の発行を受ければ、住宅ローン減税などの各種制度を受けることができるようになります。

詳しくは→こちら

当社では、■耐震基準適合証明書発行業務

　　　　　　　■証明書発行に際しての耐震診断、耐震補強工事

も行っております。

耐震基準適合証明書等に関するご質問やご相談などがございましたら当社にお気軽にお問い合わせ下さい。
 

当社が雑誌【世田谷ライフ　Ｎｏ．49】5月26日号で紹介されます！

世田谷ライフは、世田谷周辺エリアのタウン・グルメ・ショップ・スポット・ライフスタイル・暮らし情報が満載のライフスタイル誌・タウン情報誌です。

ぜひ、ご覧下さい。

世田谷区「環境配慮型住宅リノベーション補助制度」　が平成26年度より補助金ＵＰとなりますのでご紹介いたします。

世田谷区内で、住宅等の外壁や窓等の断熱改修工事、自然エネルギー利用設備（太陽熱を活用する給湯システム）、

省エネ機器類の設置等、環境に配慮した住宅改修を推進するため、区民がこの環境配慮型の住宅改修等を行うとき、

 その経費の一部を補助する制度です。（制度期間平成25年度、平成26年度）

補助金の額として

■区の耐震改修工事助成を受ける耐震改修工事と合わせて改修等を実施する場合

平成26年度より

本件の工事経費の１５％相当の額及び上限額を３０万円とし、いずれか低い額。から

⇒本件の工事経費の２０％相当の額及び上限額を４０万円とし、いずれか低い額。へと変更となります。

■区の耐震改修工事の助成が無い場合　

平成25年度と変更はありません。

改修等の工事費の１０％相当の額および上限額を２０万円とし、いずれか低い額。

この制度の特徴として　改修は、世田谷区に本店のある施工者により実施し、工事契約を締結する事ということです。

当社でも施工対応しておりますので質問やご相談などがございましたら当社にお気軽にお問い合わせ下さい。

本日、施工事例追加UPしました。

世田谷区では平成25年度中に耐震改修工事を完了する建物を対象に住宅の耐震化を促進するために、従来の助成に加え、1棟あたり30万円を上乗せしておりその対象工事となります。

他物件も順次UP予定ですのでよろしくお願いいたします。

診断、補強設計、リフォームに関してのご相談、ご質問がありましたらお気軽に当社までお問い合わせ下さい。

謹賀新年

平素より格別のお引き立てを賜り、厚くお礼申し上げます。
本年もスタッフ一同、皆様に安心・満足頂けるご提供を
心がけてまいる所存でございます。
昨年同様のご愛顧を賜わりますよう、何卒宜しくお願い申し上げます。
新しい年が皆様にとって佳き年でありますようお祈り申し上げます。　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　平成26年　元旦　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　株式会社　宮地建築設計　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　代表取締役　宮地善矢

毎週土曜日放映中のテレビ朝日系列「土曜ワイド劇場」

11月9日夜9時～夜11時21分放送予定の『法医学教室の事件ファイル３７』において

当社の方で『建築構造に関する技術指導』をさせて頂いております。

放送内容は、こちら⇒法医学教室の事件ファイル３７

出演：名取裕子、宅麻　伸、由紀さおり、宮本真紀、いしのようこ　他

最後にテロップで当社の名前が紹介されます。

平成25年11月7日（木）経堂出張所　活動フロアーにて世田谷区役所・世田谷区建築設計事務所協会による「無料耐震相談会」が行われます。

予約等は必要ございません。

世田谷区内の住宅等であれば、世田谷地域以外の建物についても、ご相談をお受けしておりますので、お気軽にお越しください。

当日、世田谷区の無料耐震診断の申込みも会場にて行えますので、納税通知書・確認申請書・図面等の資料がございましたらご持参下さい。

住所：東京都世田谷区宮坂1-44-29
時間：PM1：00～PM4：00

＊当日、当社宮地も相談員として出席予定です。

本日、マンション（ＲＣ造、ＳＲＣ造）の耐震診断事例3件ＵＰしました。

そのうち2件は、　「東京都における緊急輸送道路沿道建築物の耐震化を推進する条例」（平成23年4月1日施行）に該当する建物になります。

該当物件は、耐震診断を実施することが義務化されております。

詳細はこちら↓をご覧下さい。

東京都のＨＰ　　

東京都耐震ポータルサイト

診断についてのご相談、ご質問がありましたらお気軽に当社までお問い合わせ下さい。

本日施工事例追加ＵＰしました。

・助成金申請物件（世田谷区、江戸川区、川崎市）の紹介。

・助成金を受けるにあたり前面道路が４ｍ未満の狭あい道路ということで拡幅工事をすることという条件があり拡幅工事を行った物件の紹介。

・耐震補強工事と兼ねてお風呂場の段差解消工事（介護保険住宅改修該当）を行った物件の紹介。

・耐震補強工事と共に大型リフォームをした工事の紹介。

になります。

他物件も順次UP予定ですのでよろしくお願いいたします。

診断、補強設計、リフォームに関してのご相談、ご質問がありましたらお気軽に当社までお問い合わせ下さい。

本日、施工事例２件追加UPしました。

2物件共に耐震補強工事と合わせて水廻り（トイレ・洗面脱衣室）のリフォーム工事も行っております。 

別の機会にまた工事するよりもあわせて工事することによりコストダウンや工期の短縮にもつながります。

他物件も順次UP予定ですのでよろしくお願いいたします。

診断、補強設計、リフォームに関してのご相談、ご質問がありましたら当社までお気軽にお問い合わせください。

本日、施工事例1件追加UPしました。

2年前に耐震改修されその後の揺れの低減を実感され
今回、更なる耐震改修を希望され工事となりました物件となります。

付属工事として内窓（インプラス）の設置工事もしました。

他物件も順次UP予定ですのでよろしくお願いいたします。

診断、補強設計、リフォームに関してのご相談、ご質問がありましたら当社までお気軽にお問い合わせください。

施工事例３物件新たにUPしました。

1物件目は、平屋の戸建て住宅の耐震補強工事になります。

お客様の要望により耐震工事と共に断熱材工事、棚板新設工事も行われました。
 

2物件目は、2×4（ツーバイフォー）の戸建て住宅の耐震補強工事になります。

付属工事として断熱材工事も行われました。

3物件目は、スキップフロア・ピロティー（駐車場）付きの戸建て住宅の耐震補強工事になります。

お客様の希望で外溝のタイル工事＋手摺設置工事も行いました。

耐震補強工事と並行して断熱材工事や水廻り（トイレ・ＵＢ交換など）希望されるお客様も多いです。

別の機会にまた工事するよりも並行して工事する事によりコストダウンや工期の短縮にも繋がります。


他物件も順次UP予定です。

診断、補強設計、リフォームに関してのご相談、ご質問がありましたら当社までお気軽にお問い合わせください。

平素は格段のご高配を賜り、厚くお礼申し上げます。

誠に勝手ながら、夏季休業を下記日程とさせて頂きます。

期間中は大変ご迷惑をお掛け致しますが、何卒ご了承下さいますようお願い致します。

【夏季休業期間】
8月1６日（金）～ 8月18日（日）
※8月19日(月)より通常営業とさせて頂きます。

これからもよろしくお願い致します。

施工事例は順次ＵＰ予定ですので少々お待ち下さい。